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• 155****8598

  國(guó)家有這個(gè)退稅的政策，契稅對(duì)一些人來(lái)說(shuō)還是太高了，只要滿(mǎn)足一定條件的可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。
  
  契稅的含義：
  
  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅；
  上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換；
  
  以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

  查看全文↓ 2018-05-31 11:58:15
• 136****8415

  首先到國(guó)稅局拿份申請(qǐng)表,申請(qǐng)表原因就直接寫(xiě)公司重復(fù)納稅了。
  然后交到稅務(wù)局和財(cái)政部審批。
  **后審批下來(lái)就可以退稅了
  注：退稅確實(shí)比較麻煩的,建議跟他們商量,放在稅務(wù)局里,抵扣以后要交的稅金.

  查看全文↓ 2018-05-31 11:57:40
• 146****9571

  納稅人申請(qǐng)退稅的必須提交書(shū)面契稅退稅申請(qǐng)，詳細(xì)申明退稅原因并提交以下文件資料：
  （一）期房退稅、退房退稅。期房合同交易終止未履行且已經(jīng)辦理契約注銷(xiāo)手續(xù)，在未辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記的情形下，可以退還已繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-05-31 11:56:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅退稅申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  沒(méi)有什么固定的格式，提供一個(gè)以供參考： XX地方稅務(wù)局： XX號(hào)文規(guī)定（減免依據(jù)文件），XXXXXXX（文件內(nèi)容）。 （介紹公司情況符合政策規(guī)定） 現(xiàn)向貴局申請(qǐng)減免XXXXXX 望批準(zhǔn) 此致 公司印蓋 日期 ———————————— 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅怎么申請(qǐng)退稅
  答

  取得房產(chǎn)證后需要退稅的情況之下，房產(chǎn)契稅申請(qǐng)退稅的步驟有以下4點(diǎn)：申請(qǐng)已經(jīng)繳納過(guò)契稅的納稅人，向相關(guān)的征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并且填寫(xiě)契稅退稅申請(qǐng)審核表，按照所需要的相關(guān)審核資料提交有關(guān)部門(mén)。審核相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人所報(bào)送的資料進(jìn)行審核，正常情況之下會(huì)當(dāng)場(chǎng)受理，并且審核所填寫(xiě)的表格是否符合退稅的要求。經(jīng)過(guò)核實(shí)之后，會(huì)將形成的退稅意見(jiàn)上報(bào)給分管的處長(zhǎng)。按照相關(guān)的流程，由分管局長(zhǎng)審批之后開(kāi)具退稅憑證，需要轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)后才能夠辦理剩余到退稅手續(xù)。退稅需要相關(guān)的納稅人持已經(jīng)批準(zhǔn)的申請(qǐng)表和退稅通知單以及相關(guān)的納稅申報(bào)資料，直接在稅收直征窗口進(jìn)行辦理，由相關(guān)的工作人員重新核定納稅稅款后開(kāi)具退稅憑證辦理退稅。退稅到賬一般會(huì)在20個(gè)工作日內(nèi)到賬。

• 問(wèn) 退契稅的原因怎么寫(xiě)才能退
  答

  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買(mǎi)賣(mài)雙方撤銷(xiāo)原房屋銷(xiāo)售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)退房申請(qǐng)書(shū)原因怎么寫(xiě)？
  答

  本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_(kāi)________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_(kāi)______年____月_____日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買(mǎi)賣(mài)合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名：___________公司簽收：日期：日期：

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• 問(wèn) 契稅退稅申請(qǐng)需要提供的資料有哪些？
  答

  納稅人申請(qǐng)退稅的必須提交書(shū)面契稅退稅申請(qǐng)，詳細(xì)申明退稅原因并提交以下文件資料： （一）期房退稅、退房退稅。期房合同交易終止未履行且已經(jīng)辦理契約注銷(xiāo)手續(xù)，在未辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記的情形下，可以退還已繳納稅款。納稅人申請(qǐng)退稅應(yīng)提交如下文件資料： （1）退稅申請(qǐng)。退稅申請(qǐng)須經(jīng)原出售方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注明“交易合同已經(jīng)注銷(xiāo)”并蓋章； （2）契稅完稅證第二、四聯(lián)原件； （3）商品房買(mǎi)賣(mài)契約原件并由房管局加蓋“商品房合同登記注銷(xiāo)專(zhuān)用章”； （4）房產(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢(xún)證明原件； （5）買(mǎi)賣(mài)雙方退房的書(shū)面協(xié)議原件； （6）出售方房地產(chǎn)開(kāi)放公司退房款的轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件及納稅人受到退房款的收據(jù)復(fù)印件； （7）自然人納稅人申請(qǐng)退稅的提供納稅人的身份證原件待稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后留存復(fù)印件；單位納稅人退稅的提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有關(guān)法人身份證件；委托他人代辦的還應(yīng)提供退稅申請(qǐng)人的委托書(shū)原件及代辦人身份證原件，代辦人身份證原件經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后留存復(fù)印件。 （8）納稅人賬戶(hù)戶(hù)名、賬號(hào)、*行名稱(chēng)； （9）征收機(jī)關(guān)要求提供的其他文件資料。

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