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• 144****5045

  房產公證是指公證機關依據當事人的申請要求，對與房產有關的法律行為進行依法證明。常見的房產公證有：委托公證、繼承公證、遺囑公證、贈與公證、強制公證、譯本公證、監(jiān)護公證等。
  委托公證
  1、定義：它是公證處根據申請，依法對委托行為的真實性、合法性進行證明。
  2、它用于委托他人買賣房屋，辦理在買房或賣房過程中的一切事宜，適用于墊資/擔保業(yè)務或銀行貸款、繳稅、過戶等所需公證。
  3、所需要的材料：
  已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同)、受托人的身份證、委托書文本、房屋買賣合同;
  未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信(份額公證)、民政局開具的單身證明(委托公證)、房產證(市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同)、受托人身份證、委托書文本、房屋買賣合同。
  4、費用：320元/份，副本10元/份。
  房產繼承公證
  1、定義：是指公證處根據繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動。
  2、什么時候用?繼承房產或其他財產
  3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。
  房產贈與公證
  1、定義：是指公證處根據贈與人的申請，依照法定程序對贈與人的贈與行為的真實性、合法性予以證明的活動。
  2、什么時候用?贈與房產或其他財產
  3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費用：
  直系贈與：親屬關系公證320元/份(戶口在一起的可不用)
  非直系贈與：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取。
  房產遺囑公證
  1、定義：是指公證處根據遺囑人的申請，依照法定程序對遺囑人設立遺囑的單方法律行為的真實性、合法性予以證明的活動。
  2、資料和費用同繼承公證
  份額公證(共有協議公證)
  1、定義：對于共同購房，房產約定份額的使用份額公證
  2、什么時候使用?如果房產不按照均分，比如兩人都是50%比例，而是按照約定的份額，如甲60%，乙40%，需要公證。
  3、費用：公證 400元/份，副本10元/份
  強制執(zhí)行公證
  1、定義：對經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。
  2、什么時候用?擔心買房人資質差，銀行要求客戶做強制執(zhí)行公證(到銀行指定的公證處做公證)，墊資產品、代購或個人借款
  3、費用：借款額的1.5‰
  護照譯本公證
  1、定義：外籍人士在京(或其他地區(qū))購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證 提供護照原件、在京(或其他地區(qū))居留證明、就業(yè)證
  2、費用： 80元/份、副本20元/份，護照翻譯費50元(其余文書根據語種的不同，價格有所調整)
  翻譯公證
  1、在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證 提供所需公證的文本的原件
  2、費用：80元/份，副本20元/份，護照翻譯費50元
  聲明書公證
  1、一般涉及的是外國人的中文名字的聲明書公證 需要提供護照、中文名字使用的依據(比如外國人就業(yè)證，以前是中國人的身份證等，名片也行)
  2、費用：200元/份、副本10元/份 文書代書打印費50元，核實費50元(如有需要)個人有法律意義的文書復印件與原件相符的公證
  監(jiān)護公證
  1、定義：未成年人賣房或買房，需到公證處做監(jiān)護公證
  2、所需材料：父母的身份證、全家的戶口本、結婚證(離婚的提供調解書，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明)、獨生子女證、出生證，如果沒有獨生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關系證明信。(證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，月日出生，身份證號碼：)的生父是×××(年月日出生，身份證號碼：);生母是×××(年月日出生，身份證號碼：)
  3、費用：80元/份、副本10元/份

  查看全文↓ 2018-05-31 12:40:29
• 134****1925

  根據國家發(fā)展計劃委員會、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》 計價費[1998]814號文件，一般商品房公證費標準如下：
  
  屬于商品房轉讓或買賣，按下列標準收?。?br/>標的額，房屋價值在500000元以下，公證費收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；
  房屋價值在500001元至5000000元，公證費收取比例為0.25%；
  房屋價值在5000001元至10000000元，公證費收取比例為0.2%；
  房屋價值在10000001元至20000000元，公證費收取比例為0.15%；
  房屋價值在20000001元至50000000元，公證費收取比例為0.1%；
  房屋價值在50000001元至100000000元，公證費收取比例為0.05%；
  房屋價值在100000001元以上，公證費收取比例為0.01%。
  屬于購房公證，證明產權，公證費用10元。

  查看全文↓ 2018-05-31 12:40:08
• 136****0109

  
  公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：
  1、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
  2、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;
  3、證明法人資格、收養(yǎng)、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;
  4、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;
  5、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;
  6、起草、修改合同文本，收費5～20元;
  7、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;
  8、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費
  (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;
  (2)1萬元以上的，按2%收費。
  9、證明債權文書有強制執(zhí)行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，**低收費10元。
  10、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元。
  11、證明經濟合同、企業(yè)承包、經營合同：
  (1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
  (2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
  (3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
  (4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
  (5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
  (6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;
  (7)400萬元以上的，收費3000元。

  查看全文↓ 2018-05-31 12:39:54

相關問題

• 問 賣房有小孩房產證公證費多少錢呢？
  答

  證明法律行為 1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓 標的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％

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• 問 ?? 房產繼承公證費多少錢
  答

  房產繼承公證1、定義：是指公證處根據繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動。2、什么時候用?繼承房產或其他財產3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

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• 問 ?? 辦房貸公證費是多少錢
  答

  銀行貸款公證費，每個公證處的價格高低主要取決于當地的司法廳、公證處如何收取的。與銀行銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經濟行為?！　∽C明經濟合同，按下列標準執(zhí)行：標的額20000以下的，收取比例為1%。20001元至50000元部分，收取0.8%。50001元至100000元部分，收取0.6%。100001元至500000元部分，收取0.5%。500001元至1000000元部分，收取0.4%。1000001元至2000000元部分，收取0.3%。2000001元至3000000元部分，收取0.2%。3000001元至4000000元部分，收取0.1%。4000001元以上部分，收取0.05%。

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• 問 公正房產多少錢？ 房產公證費收取標準，房產公證費一般多少錢？
  答

  房產在繼承或者是轉讓的時候會需要公證，公證房產的目的就是使房屋產權人具有法律效益。一般公正房產的程序也不復雜，并且公證房產也有一定的標準。公證房產需要多少錢？1、首先確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2％收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。3、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。4、公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產，而現在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。怎么辦理房產委托公證？1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。3、較后進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。4、出具公證書。公證部門經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產價值3％契稅、房產價值0.8％交易手續(xù)費、房產價值2％公證費。綜上所述就是公證房產需要多少錢？怎么辦理房產委托公證的相關內容，辦理房產公證就是保障房產的權益受到法律的保護，并且在辦理房產公證的時候記得帶好相關材料，以上內容希望可以幫助到大家。

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• 問 房產公證多少錢? 房產公證費收取標準
  答

  第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

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