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• 151****6299

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農村戶口全免契稅;
  第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
  第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:00:22
• 133****4038

  上海房地產契稅征收將會調整，家庭購買首套住房90平以下契稅按1%計算;90平以上的按1.5%計算;如果家庭在滬有一套住房則按照3%征收契稅。
  
  2017年上海房地產交易契稅新政策
  
  一、上海房地產交易契稅標準
  
  1、家庭購買首套90平以下1%;
  
  2、家庭購買首套90平以上1.5%;
  
  3、家庭在滬有一套房產則按照3%征收。值得一提的是，新政規(guī)定：契稅可以以家庭為單位分別征收。

  查看全文↓ 2018-05-31 14:00:01
• 152****6673

  上海新房契稅品種。1、契稅：一般住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;2、修理基金：購房者應按購房款的2個百分點交納;3、印花稅：總房款的萬分之五;4、其它一些費用不多。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:59:34

相關問題

• 問 上海買房子的契稅應當怎么算？
  答

  1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：二、新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。注意事項：維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當?shù)卣W站或房管局網站進行詳情查詢。2017房產契稅計算方法 應納稅額=計稅依據(jù)×稅率 契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業(yè),政府對一般商品房減半收稅,對商業(yè)用房,別墅房產收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產的契稅按3%征收)注:房產單價規(guī)定情況復雜,具體請詢問當?shù)胤慨a登記中心,例如:深圳福田區(qū)房產單價超過19830元/㎡契稅3%,而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。

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• 問 ??上海二套房契稅怎么算才好呢？有什么建議呢？
  答

  首套房契稅有一定減免政策，二套房是3%1、認定為首套房的情況繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下無住房且無貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄。下同）的，借款人申請的貸款按首套住房予以認定。2、認定為二套房的情況繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有兩筆貸款記錄且繳存職工家庭出具兩筆貸款為同一套住房手續(xù)的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。3、認定為三套房的情況繳存職工家庭已有一套住房且同時有一次貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套住房予以認定。繳存職工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上貸款記錄的，借款人申請的貸款按第三套及以上住房予以認定。4、注意繳存職工家庭住房套數(shù)的認定，以住房管理部門出具的房產登記套數(shù)為準。貸款記錄的認定，以中國人民銀行征信中心出具的信用報告和管理中心貸款記錄記載為準。

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• 問 契稅怎么算的，上海外環(huán)以外，91.5平米，總價86萬
  答

  是的，您在上海哪呀！在顓橋嗎？我們有客戶

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• 問 房產契稅怎么算? 房產契稅是怎么算的？
  答

  50萬的房子如果面積超過90平米的計算公式為：總房價*契稅標準=契稅總額，即50萬*1.5%=7500元。買方還需繳納的費用：1、契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交總價×0. 05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）契稅是根據(jù)房屋面積來規(guī)定的，一般房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。住宅面積超過144平米的稅率為3% ，非住宅商業(yè)房為4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

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• 問 不知道上海**新契稅稅率是多少? ?
  答

  普通住宅首套1%,非普通或二套3%

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