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• 133****4800

  首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
  不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外

  查看全文↓ 2018-06-01 09:56:32
• 142****3717

  （一）申請。
  
  納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。
  
  
  （二）受理、審核。
  
  征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
  
  
  （三）批準(zhǔn)。
  
  經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。
  
  同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-01 09:55:49
• 142****9959

  應(yīng)該可以退啊，到2015年的12月31日截止啊。在這個(gè)e滁州里能找到這方面的信息。

  查看全文↓ 2018-06-01 09:54:50

相關(guān)問題

• 問 房子不買了，已繳納的契稅能退嗎？ 已繳納的契稅可以退嗎
  答

  在買房的過程中，房產(chǎn)交易終止了，購房者因?yàn)楦鞣N原因不買房了，那么已經(jīng)繳納的契稅可以退回嗎？ 文先生就遇到了這樣的事情，看中了一套房子，作為買方，他簽訂了購房合同，并按規(guī)定及時(shí)繳納了契稅。然而，在即將辦理房產(chǎn)過戶前，文先生意外的收到通知，原房主要終止交易并提出根據(jù)合同約定條款進(jìn)行賠償。考慮到已繳納的契稅，文先生表示賠償也不足以彌補(bǔ)已支出的稅款金額。 據(jù)專家介紹，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2011〕32號）文件規(guī)定： 對已繳納契稅的購房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。 文先生的情況因尚未辦理房產(chǎn)交易過戶，他所繳納的契稅是可以全額依申請辦理退稅的。同時(shí)提醒，在申請退還已繳納的契稅時(shí)候，張伯需要向地稅部門提供契稅完稅證原件，如果遺失了完稅證，需要在報(bào)刊上刊登遺失聲明并辦理補(bǔ)開具手續(xù)后，才能再申請退稅。 目前在商品房銷售過程中存在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者收取契稅并代為繳納的現(xiàn)象。小編在此提醒廣大的購房者：稅務(wù)局是契稅的直接征收機(jī)關(guān)，沒有委托任何部門和單位代征或代收契稅，購房者應(yīng)注意由于通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代繳契稅所引致不能及時(shí)繳納稅款等一切風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 契稅補(bǔ)助個(gè)人怎么辦理
  答

  你好，購買新建商品房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料：　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》（詳見附件）；　?、谫I賣雙方已簽字蓋章的《商品房認(rèn)購協(xié)議》；　　③已繳納契稅的憑證；　　④房款付清憑證（正式不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)售款收據(jù)）；　?、葙彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）；　?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購協(xié)議》時(shí)間及2014年11月21日起退房記錄情況?！　?.購買二手房申請契稅補(bǔ)貼須提交材料：　　①《契稅補(bǔ)貼申請表》；　?、谝牙U納契稅的憑證；　?、鄯课菟袡?quán)證；　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）；　　⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補(bǔ)貼），并注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間?！　?.房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補(bǔ)貼須提供材料：　?、佟镀醵愌a(bǔ)貼申請表》；　?、诜课菡魇諈f(xié)議；　?、垡牙U納契稅的憑證；　　④購房人身份證明（身份證及戶口本等）?！　∫陨仙暾埰醵愌a(bǔ)貼材料除《契稅補(bǔ)貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復(fù)印件。

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• 問 由于各種原因**終未能完成交易，購房者在辦理退房手續(xù)后，是否可以退還已納的契稅款？
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅款應(yīng)予以退還。

• 問 房屋契稅退還是怎么樣的？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  應(yīng)該是不能退了。如果政府征地，那么就可以補(bǔ)回拆遷補(bǔ)償費(fèi)。另外轉(zhuǎn)讓房屋給別人，在轉(zhuǎn)賣中賺回來。

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• 問 購房契稅是否可以退還？
  答

  購房契稅在特定條件下可申請退還，如房屋交易取消或符合稅收優(yōu)惠政策。具體操作需遵循當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定。

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