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關(guān)于宅基地層數(shù)法律法規(guī)沒有具體規(guī)定。關(guān)鍵要看你的建筑是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，有沒有建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土等部門批準(zhǔn)的手續(xù)。如果施工許可證沒有具體的樓層限制，在不影響鄰居正常居住的情況下，三層是可以的。需要注意的是：在自家宅基地上蓋房需要報(bào)城建局，要把房子的設(shè)計(jì)圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報(bào)建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。具體手續(xù)向當(dāng)?shù)爻墙ň衷儐柤纯伞?/p> 全部3個(gè)回答>
自建房超高是指多少層啊？
137****1816 | 2018-06-01 11:32:33
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144****6383
我國(guó)《建筑法》第83條第3款規(guī)定:搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng),不適用本法。即“農(nóng)民自建低層住宅”是不需要建筑資質(zhì)的。所謂農(nóng)民自建低層住宅,我國(guó)《建筑法》并沒有明確規(guī)定,但通過(guò)原建設(shè)部制定的《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》第3條第3項(xiàng)的規(guī)定:對(duì)于村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下住宅(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)民自建低層住宅)的建設(shè)活動(dòng),縣級(jí)建設(shè)行政主管部門的管理以為農(nóng)民提供技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)作為主要工作方式?？梢钥闯鲛r(nóng)民自建低層住宅是指兩層(含兩層)以下住宅。即:農(nóng)民自建兩層(含兩層)以下的住宅是不需要建筑資質(zhì)的,反之三層(含三層)以上則是需要建筑資質(zhì),受《建筑法》調(diào)整的?！?br/>
查看全文↓ 2018-06-01 11:36:12 -
144****7671
層數(shù)要求：砌體結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度，不設(shè)防及6度、7度設(shè)防的，7層21米；8度0.20g設(shè)防的，6層18米；8度0.30g設(shè)防的，5層15米；9度設(shè)防的，4層12米。、
查看全文↓ 2018-06-01 11:34:42
高度要求：框架結(jié)構(gòu)的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。
相關(guān)規(guī)定：詳見GB50011-2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》。
、農(nóng)村的自建房規(guī)定每人可以建多少平方的房子？
農(nóng)村土規(guī)定每建少平米房《土管理》并未明確規(guī)定《土管理》第六十二條明確規(guī)定：農(nóng)村村民戶能擁處宅基其宅基面積超省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)各省規(guī)定同請(qǐng)網(wǎng)查閱該省《土管理?xiàng)l例》相關(guān)條款便知道該省農(nóng)村村民均宅基面積標(biāo)準(zhǔn)戶均宅基面積少平米二、至于農(nóng)村宅基建幾層問題要看所建宅基否納入規(guī)劃管理沒；納入其規(guī)劃管理要按照規(guī)劃進(jìn)行規(guī)劃部門咨詢便知道沒納入規(guī)劃管理根據(jù)自修建實(shí)際情況定
農(nóng)村的自建房宅基地**高能蓋幾層樓？
①農(nóng)村居民在宅基地上建房的，需要提前報(bào)經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃許可，規(guī)劃完成后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，縣級(jí)政府審批。
②建房時(shí)，要在審批的規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，只要在規(guī)劃范圍內(nèi)，建幾層都可以。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
辦理農(nóng)村的自建房房產(chǎn)證需要的資料有:
①自建房的準(zhǔn)建證。
②自建房的土地證。
③本人身份證和戶口簿。
④還要繳納契稅和印花稅 -
141****1794
自建房高規(guī)定建幾層
查看全文↓ 2018-06-01 11:33:36
1、其不管高度在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)里是多少，你建房不應(yīng)該影響鄰居的采光、通風(fēng)、通行等權(quán)利，通過(guò)的物權(quán)法也規(guī)定了．
2、其商品房磚混結(jié)構(gòu)一般是2.6米，框架可能是2.8也就3米。農(nóng)村自建房我感覺大多數(shù)為了氣派都在3米以上，有的為了攀比甚至4米，還要抬高地基。
3、如果你建房要與周圍的房子相適應(yīng)，自建房2.6米的很少，但4米也沒必要。
4、如果你想舒適，首層在3.6米。二層3.3三層隨便，不高于3.3米就行。如果第二層一樣高，就難看死了。
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所謂的自建房，其實(shí)就是自有土地單位或個(gè)人自己建造的房屋，像之前的很多農(nóng)村房都是自建房，而且基本上農(nóng)村居民都是通過(guò)自建房的形式來(lái)滿足自己的居住需求，城市當(dāng)中的土地，很少有個(gè)人的，而且自建房也只能夠在農(nóng)村集體當(dāng)中流通，不能夠出售給城市當(dāng)中的居民，在建造自建房的時(shí)候，也需要向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，符合條件的才能夠進(jìn)行建造。自建房是沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)樽越ǚ渴墙ㄔ煸谵r(nóng)村集體土地上，沒有辦理過(guò)相關(guān)的證件，也沒有繳納過(guò)土地出讓金，所以不能夠上市交易，沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，也就無(wú)法通過(guò)抵押貸款的形式來(lái)購(gòu)房。有一些城市周邊的農(nóng)村，因?yàn)榫嚯x城市比較近，自己建房之后出售給城市人，這種房子就是常說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法得到法律保障的。
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農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的?！ 〈送?，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。
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這個(gè)沒有明確規(guī)定。只要符合規(guī)劃和建筑標(biāo)準(zhǔn)即可。
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別墅每平方米的建筑成本。 800 - 1000元左右，別墅價(jià)格昂貴，主要因?yàn)橥恋貎r(jià)格，體積，低廉的價(jià)格將更高。別墅的價(jià)值不僅由每建筑面積，價(jià)格差是關(guān)鍵的大小面積的比值，如：容積率比容積率約0.60 0.30左右的別墅，每平方米的價(jià)格的兩倍左右。 別墅（Villa）：“口”拉里（雙拼住宅）：“日”聯(lián)排別墅（鎮(zhèn)府）：“頭聯(lián)排別墅的泳池區(qū)，在中間的體壁。別墅泳池區(qū)，別墅花園占地？面積的土地使用權(quán)在處所證書。
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