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• 151****5280

  剛拿到手的新房，建議先放置一年左右，避免裝修后潮濕的情況，我一朋友現(xiàn)在所有的門套邊全部出現(xiàn)霉點。
  裝之前先檢測整個房間的保修期內(nèi)的設施是否完好，如下水是否堵塞了。因為一旦你動工了，哪怕是材料買進門他們就不管了。把房間的水電線路圖復印一份給工人，避免出現(xiàn)麻煩
  裝修公司的程序很清晰明朗，但材料的質量不能恭維。他們是要賺錢的。即使合同上簽的是某牌子的東西，他們也有路子可以買到很便宜的卻不一定是真貨。簽合同時要帶上一個懂的朋友或裝修過的朋友一起。
  私人裝修就是有部分個人素質不高，你買的材料稍不注意，他們下班走的時候就會帶走。所以有老人在家的或有人看守會好很多。每天門自己開，工人走之前你得去鎖門。
  工人喝的水杯，有茶葉的一律扔進垃圾桶，等你裝修完會發(fā)現(xiàn)茶漬已經(jīng)滲入地磚里了，祛除很麻煩，還不一定去掉。 買建材不要嫌煩，真的是貨比好多家不吃虧。至于選擇款式之類的，只要家人喜歡就可以了。
  季節(jié)就三月份開始**好，因為不冷不熱，裝好就趕上夏天了，買材料人太辛苦。太冷了東西受凍影響材料質量。

  查看全文↓ 2018-06-01 12:50:29
• 148****9054

  1.設計選材階段
  
  在正式開始施工前，業(yè)主需要和設計師溝通確認新房的設計方案和裝修材料。一般是業(yè)主把自己對新家的想法告訴設計師，設計師依此出設計方案給到業(yè)主，直到業(yè)主認可方案。
  
  裝修材料也要提前確認，業(yè)主可到裝修公司材料展廳實地查看，綜合考慮價格、喜好和設計師建議等作出具體選擇。
  
  2.拆除階段
  
  拆除階段是施工開始的第一個項目，根據(jù)施工圖紙對原戶型進行拆改，包括鏟墻皮、拆墻、打地梁等。
  
  在拆除前必須要對屋內(nèi)原有設備做成品保護，入戶門、陽臺欄桿、強弱電箱、煤氣表、門窗玻璃都要用保護膜進行保護，避免后期施工造成損壞。
  
  3.砌墻階段
  
  拆除工作結束后，工人把垃圾外運清場，砌墻材料開始進場，接著工人按照施工圖紙在規(guī)定區(qū)域新砌墻并粉刷。
  
  砌墻完成后，整個房子的空間布局差不多就成型了。
  
  4.水電階段
  
  水電是業(yè)主朋友們特別重視的一個階段，直接關乎著我們新家日常的用水用電。
  
  這一階段主要就是按照施工圖紙布管布線，像家里常見的開關排插線路、給水管等都是在這個階段做好。
  
  5.瓦工階段
  
  這一階段主要做的是衛(wèi)生間、廚房、陽臺等用水區(qū)域的防水涂刷，在墻地面按要求涂刷防水材料形成防水層，避免后期用水發(fā)生滲漏。
  
  防水做好要進行閉水試驗，確認不會漏水就可以貼瓷磚了。

  查看全文↓ 2018-06-01 12:49:54
• 152****2930

  裝修房子步驟如何
  1，進場，拆墻，砌墻。
  2，衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗(需開發(fā)商完成此任務)。
  3，鑿線槽，水電改造并驗收。
  4，封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。
  5，衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。
  6，木工進場，吊天花，石膏角線。
  7，包門套，窗套。制作木柜框架。
  8，同步制作各種木門，造型門及平壓。
  9，木制面板刷防塵漆（清油）。
  10，窗臺大理石臺面找平鋪設。
  11，木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。
  12，墻面基層處理，打磨，找平。
  13，家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。
  14，墻面油ICI**少三遍。
  15，家私油漆進場，補釘眼，油漆。
  16，處理邊角，鋪設地磚，實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。
  17，燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。
  18，清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。
  19，裝修公司內(nèi)部初步驗收。
  20。三方預約時間正式驗收，交付業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-06-01 12:49:00

相關問題

• 問 挑好風水的房子分幾步？
  答

  第一步：坐向要當旺。陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。收山收水。旺山旺向。大門。在陽宅風水中，大門是至關重要的。在中將門、主，灶稱為三要。門乃由之路?！栋苏麋R》中有云：陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇。又云：宅以門為吉兇，路為助，門向辨。第二步：房子要方正。做人要方正，長相也要方正。方正的房子給人一種穩(wěn)定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。第三步：周邊環(huán)境好。購買房子，周邊的環(huán)境也相當重要。除了傳統(tǒng)的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞（四面有樓、天橋、招牌下壓等）、反光煞（強光反射）、聲音煞、氣味煞、割腳煞（過近馬路）、鐮刀煞（橋或馬路成反弓）、白虎煞（樓宇右方有動土）、穿劍煞（走廊過長）、飛刃煞、梯沖煞等；此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫(yī)院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。第四步：陽氣要足夠。中國易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書云：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經(jīng)云：孤陰不生，獨陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚；窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。第五步：水火忌十字。這里的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。這是基于以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨陽之方，要居有利之方。而現(xiàn)代建筑中，廚、廁都是固定的，所以購買時一定要觀察清楚，不要在十字線上。第六步：房子忌直沖。大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引至主財運不吉，易破財，易招盜竊。第七步：大小要適中。買房子不是越大越好，要根據(jù)居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居；屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。第八步：樓層要適合。每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份有不同的樓層，在此不再多述。但不要太高，二十層以上**好不要了，樓層太高有許多缺點，其中長期離開地氣太遠對身體不利，另外換氣困難，難以通風，也對身體不利。第九步：顏色要舒適。基于顏色、圖案等方面的錯覺，以及視覺-心理效應、心理-生理效應，房間的色調(diào)和圖案對于人體健康也有間接的影響作用。比如，深色給人以窄小、沉重、壓抑感；淺色給人以寬大、輕巧、開朗感。冷色使人感到抑制、冷靜；暖色使人感到興奮、溫暖。紅色具有刺激神經(jīng)興奮、增強體力的作用，粉紅色具有刺激神經(jīng)放松、緩解疼痛的作用，淺藍色有促進發(fā)高燒的病人退燒的作用等等。

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• 問 分幾步?
  答

  買方全款買房，賣房流程一般分為六步：1、簽合同買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產(chǎn)權人身份證，簽約時需要賣方產(chǎn)權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。2、審核環(huán)節(jié)這一環(huán)節(jié)買方需要做資質審核，確定有在京購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。3、網(wǎng)簽網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網(wǎng)簽"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產(chǎn)交易更透明。一般資質審核和房屋核驗通過后當天就可以"打網(wǎng)簽"，買賣雙方可以去房產(chǎn)所在地的"住建委"出合同或者委托當?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。所需資料：買方需要帶：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：身份證、產(chǎn)權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。4、資金賣家在銀行開戶，買方將錢打入【賣家賬戶】，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過戶】完成后解凍，付給賣家。做"資金"就像買房賣房時用了"支付寶"一樣，貨不到不付款，同理，不"過戶"不給錢。過去很多二手房交易風險都發(fā)生在"付款"這個環(huán)節(jié)，對于賣家來說，將錢放到固定的賬戶凍結，對于賣家來說也規(guī)避了一個風險，即房屋已經(jīng)過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時給錢的風險！5、交稅過戶繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產(chǎn)權由A轉移的B的過程，過戶完成后，房屋的產(chǎn)權即發(fā)生轉移轉移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行（部分城區(qū)由于繳稅、過戶取號一號難求，有可能會有延時）繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關稅款，憑稅票再去"建委"辦理過戶手續(xù)。所需材料：①買賣雙方身份證明；②買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委托書、身份證原件及復印件；③存量房網(wǎng)簽信息表（原件）；④原始購房或合法票據(jù)原件及復印件；⑤購房時間或原始發(fā)證時間與現(xiàn)有產(chǎn)權證明不一致的提供證明原件及復印件；⑥房屋權證（原件及復印件）；⑦國有土地使用權證（原件及復印件）；⑧帶有"銀聯(lián)"標志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；6、領房屋產(chǎn)權證書新業(yè)主憑身份證本人領取，過戶后，一般當天就能領取新房屋產(chǎn)權證書。在買房拿到新的產(chǎn)權證書后，全款交易賣房流程完成。

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• 問 分幾步？
  答

  武漢市民自辦商品住房和經(jīng)濟適用房公積金貸款有五個步驟：(a) 符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。(b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復印件、已備案的購房合同及**款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉賬方式劃轉到開發(fā)商賬戶，且通知借款人。

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• 問 新房裝修工序分哪些?
  答

  房屋裝修七大流程步驟：房子裝修流程的第一步：拿新房鑰匙裝修房子的第一步當然是要有一個房子了，所以要先把新房的鑰匙拿到手。盡可能的利用網(wǎng)絡上的免費的資源，了解收房的細節(jié)和注意事項，或者請專業(yè)人士來進行房屋驗收。房子裝修流程第二步：選擇裝修公司盡可能利用網(wǎng)絡資源，在網(wǎng)上尋找口碑好的裝修公司或裝修對，利用網(wǎng)絡這種無形的媒體來約束他們。多考察裝修隊的工地，考察工地不僅僅看**后的觀感項目，還要看施工過程的質量，尤其是水電隱蔽工程的質量，施工是否規(guī)范，工地 管理是否到位，用每一個小的細節(jié)去衡量裝修公司及施工工長、工人的素質和水平。房子裝修流程第三步：設計方案及裝修施工合同這是關鍵的一步，在這之前，可以多參觀樓盤里的樣板間，多看裝修雜志，多看論壇里網(wǎng)友們拍的圖片，多去建材市場及家具城轉轉，找到自己喜歡的東西。思路一定要明確，知道自己喜歡什么樣的風格，不喜歡什么樣的風格，不能看花了眼，舉棋不定，這個時候是**難受的時候。確定了自己的喜歡的風格，就可以和設計師談自己的想法。到施工現(xiàn)場，把自己的想法告訴設計師，讓他們?yōu)槟闾峁┥蚀钆浞矫娴慕ㄗh，但是不要把希望過多的寄托在設計師身上，尤其是裝修公司里免費的設計師，主要是讓設計師把你的想法用效果圖表現(xiàn)出來，大多裝修公司的設計師也就是做一個毫無生機的效果圖而已！設計圖盡可能準確詳盡，效果圖直接決定了你的裝修預算，決定了你的裝修過程施工的方向，所謂磨刀不誤砍柴工，準備工作一定要作好，后面的工作才能順理成章。關于裝修設計風格，主要選家具的風格，墻壁涂料的顏色、壁紙的花色樣式，衛(wèi)生間多去樣板間看看。多參觀，挑出自己喜歡的樣子。簽施工合同時要盡可能把能想到的項目都考慮進去，**好不要有落項和增項，這樣裝修過程中過多的增項增加你的裝修預算，會影響心情和資金的周轉。簽合同要審核工程量，還有計價單位，**重要的是施工工藝流程，還有所使用的材料，是否物有所值。房子裝修流程第四步：水電改造施工水電改造是大事，一旦出問題都不是小問題，是隱蔽工程，一定要把握好質量。水電改造可以選專業(yè)的隊伍，也可以讓裝修公司來做，反正各有利弊， 如果你是一個不怕麻煩而且業(yè)余時間又多的人，建議使用專業(yè)的隊伍。這期間要注意專業(yè)水電和裝修公司之間的施工穿插、半成品保護等等，責任和分工要劃清，請專業(yè)的水電改造。后期的燈具、插座、開關面板、潔具、水龍頭、洗菜盆、衛(wèi)生間五金件等等由誰來安，都需要提前和專業(yè)水電改造公司及裝修公司協(xié)商清楚。要是你怕麻煩，還沒有時間，那就全部由裝修公司來負責，全部由工長來負責了，直接找這一個人好了。水電改造驗收也是關鍵的大事，水改驗收一定要做打壓試驗?，F(xiàn)在公寓式的住宅都有熱水、冷水、中水、直飲水好多路，每個管路的打壓試驗都不能少。電一定要用專業(yè)的儀表儀器來測試，一個也不能少，盡量要把問題扼殺在搖籃里。專業(yè)水電改造的好處就是專業(yè)！特別提示：大面積施工開始之前別忘了分清安全責任，尤其是水電改動大的，還有拆墻的，墻里的電線等等。拆墻時，對別的墻體的穩(wěn)定性的影響更是要了解清楚。一般力氣活都是技術少的活，可能會是沒有技術和經(jīng)驗的工人師傅來干，所以在施工開始之前，要和工長簽安全施工協(xié)議。注明：由于工人操作不當或施工順序及方法不當引起的一切安全事故，責任由施工單位自負。正規(guī)的裝修公司都會為工人買勞動保險的。房子裝修流程第五步：施工過程管理施工過程管理有三大重點：材料驗收、施工工藝、施工質量。前兩項和施工合同密切相關。所以，簽完了裝修施工合同，不要把合同放在一邊。水電改造完成之后，大面積的施工要開始了，大部分的敷料、主材都會大量進場，這個時候，千萬不要忘記把合同拿出來，檢查進場的材料種類、品牌、規(guī)格、型號是否和合同一致，**好要送材料的人出具材料的產(chǎn)品合格證或者檢測報告。每個地區(qū)都有建材檢測中心或者建筑材料試驗檢驗室，還有國家建材檢測中心，當然檢測單位越大，越有權威性，檢測報告上寫明了這種材料的各項指標是否達到行業(yè)的規(guī)定和標準，比如大芯板 （也就是細木工板），要檢測板本身的抗拉、抗壓強度，還有木材的甲醛釋放量是否合乎標準等等，瓷磚的檢測報告會檢測瓷磚的尺寸偏差、放射性、防滑性、抗壓強度等等11項性能進行檢驗的結果。除了驗收材料，還要看施工工藝是否是和合同上所寫的一樣，有沒有偷工減料，施工質量怎么樣，到了施工的中期，找個懂行的人好好驗收一下。除了水電改造是大事以外，還有防水工程也是大事中的大事，屬于隱蔽工程，在貼衛(wèi)生間的瓷磚磚之前一定要進行衛(wèi)生間的蓄水試驗，防水不漏方可貼磚！還有一個就是，施工過程中，可以利用閑時間核對實際發(fā)生的工程量是否和合同的一致。特別提醒：通常新樓施工都會有好多家施工，一個裝修公司會在同一棟樓里施工好幾戶，這就牽涉到一個材料管理的問題。如果你選擇的裝 修公司在你們的樓里同時有幾家工地，裝修公司買大部分輔材，那問題還不大。如果你選擇的是包清工，那就要經(jīng)常在工地了，不然你買的好材料可能會用在了別的家，或者即使你驗收了的材料也不一定會用在你家。不是我道聽途說，我見過這樣的事情，我在給一個客戶代理裝修時，和同一樓層的業(yè)主混得都很熟，對門的那位業(yè)主全部是清工，給他裝修的公司在樓里接了五六家。他倒是天天去工地，但是早上有睡懶覺的習慣，只有下午去工地。那天去了工地，很不高興的找到我說，他家的材料可能被用到別家了。他買的木器漆，他家還沒有刷就剩下半桶了，又不好意思讓別人知道，他天天在那里盯都沒有盯住。還有，他家裝修用了將近50張大芯板子，用得了嗎？所以呢，沒事經(jīng)常要去工地。施工過程中，難免和工長及工人打交道，要用平和的心態(tài)去面對，要坦誠相待，相信這個世上還是好人多，不要把人想得太壞，也不能不提防著點。房子裝修流程第六步：各種安裝除了裝修公司的項目，還有象鋁扣板吊頂、門、地板、櫥柜、潔具、燈具、灶具、煙機等等這些安裝也是一大項目。這些項目要把握好，決定因素也很多，除了產(chǎn)品本身的質量、性能，還有施工的條件，房子本身的質量，安裝的質量、售后服務等許多因素影響著這些非裝修公司施工的安裝項目。比如門，通常都是要提前一個月定好。在市場上選擇的時候，通常都是看展廳的樣品，一般樣品肯定是選**好的在那里，但是**后送到你家的門不一定就有樣品那么好，這就需要仔細驗收。門的質量如何取決于你選的門在車間生產(chǎn)的時候生產(chǎn)加工的質量好不好，取決于你所選的門品牌的信譽。門到了安裝現(xiàn)場，還要注意開發(fā)商找的施工單位施工的門洞口是否方正？裝修公司給你處理的門洞處理的怎么樣？影不影響門的安裝效果？墻不平的話，門套就沒有辦法完全貼在墻面上，會有一個大縫隙，感覺很不好看。門洞不方正，就更不好看了。房屋內(nèi)預留門洞本身的質量很關鍵，**好在門的廠家在測量的時候讓他提出門洞是否符合安裝要求，是否方正。門沒有問題，門洞也沒有問題，那安裝師傅的手藝咋樣？他干活有沒有經(jīng)驗，活細不細，釘木楔子會不會破壞門洞的陽角，門套能不能安結實，打發(fā)泡膠能不能密實？安裝好了，是否嚴絲合縫，是否真的起到門本身隔音、保溫、安全的作用，還有合葉、鎖、軌道等五金件是否合格，門以后的售后服務等等都很重要。門是這樣，其他也是這樣，地板**好也在施工之前讓到現(xiàn)場測量一下，地面平整度是否合乎安裝地板的要求，將來鋪的地板才能保證平實，沒有空的。還有櫥柜、潔具、燈具等等都是如此。關于安裝項目，說白了就是一個協(xié)調(diào)和施工工序穿插的問題。各方面協(xié)調(diào)好了，順序搞清楚了，裝修就順利了。既然影響的因素那么多，所以難免會出大大小小的問題。出了問題，要平心靜氣的去解決，還是一個協(xié)調(diào)。找商家解決，態(tài)度端正，不能動不動就發(fā)火，一發(fā)火，事情一僵，問題就不好解決了。即使你曝光，那些不講信用的商家可能已經(jīng)是死豬不怕開水燙了，所以更是無濟于事。所以盡量要鼓勵和協(xié)助解決，而不是出了問題就大發(fā)脾氣。裝修流程第七步：裝修驗收保潔施工過程把握好之后，后面基本沒有大問題，找一個懂行的專業(yè)人事來驗收一下。**后算帳，還是要看合同的規(guī)定，怎么付錢，保修期等等都要看清楚。

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• 問 新房裝修工序分什么?
  答

  裝修房子步驟順序一：前期設計新房裝修的前期設計也是非常重要的，在設計時，需要將每個房間的尺寸都仔細測量一遍，讓我們了解需要裝修設計的的面積，尤其是貼磚面積、墻面漆面積、家具擺放面積等這些我們都需要一一測量清楚。裝修房子步驟順序二：主體拆改主體拆改是在房屋是在房屋施工時**先開始的一個項目，該項目主要包括拆墻、砌墻、拆暖氣等，拆改完之后需要將垃圾及時強力干凈，方便后續(xù)的施工。裝修房子步驟順序三：水電改造水電改造屬于房屋的隱蔽工程，施工需要認真仔細，如果水電改造沒弄好，將對會我們?nèi)蘸笊钤斐梢欢ㄓ绊憽Ｑb修房子步驟順序四：木工進場水電改造之后就可以讓木工進場，木工、瓦工、油工是施工中環(huán)節(jié)的三兄弟，通常木工是**先出場的，木工主要負責門窗、地板安裝以及家具制作等。裝修房子步驟順序五：貼磚貼磚主要是由瓦工負責，可以在木工還沒結束之前，就讓瓦工進場對地板進行鋪貼瓷磚，兩者不會有太大沖突。裝修房子步驟順序六：刷墻面漆刷墻面漆主要是油工負責，主要對墻面進行基層處理，涂刷膩子粉和面漆以及給家具上漆。需要粘貼壁紙的話，墻面只需做基層處理即可。裝修房子步驟順序七：廚衛(wèi)吊頂墻面刷完漆后就可可以開始安裝廚衛(wèi)吊頂，我們需要先將廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風扇、浴霸準備好，然后一起安裝在集成吊頂之上，安裝時需要注意留出線頭和開孔。

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