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• 133****8549

  房子**是指：在商品房交易活動(dòng)中，**是購房者申請(qǐng)抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。 購房者在購房時(shí)無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。
  支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式，即在整個(gè)還款期內(nèi)，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。

  查看全文↓ 2018-06-02 12:56:55
• 131****7597

  1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**款比例為20％，貸款額度為120萬元。
  2、對(duì)于在如皋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**款比例為30％，貸款額度為80萬元。
  3、商品房申購過程中，保障房輪候和京籍無房戶是優(yōu)先購買群體。考慮到商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來兩年內(nèi)，絕大部分商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。
  4、5年以上的基準(zhǔn)利率是6．55％。首套房貸要求**不低于總價(jià)30％，貸款額度不超過總價(jià)70％。貸款期限30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請(qǐng)，基本可以拿到30年的還款期。超過40歲以后，還款期就會(huì)縮短。
  5、因此如果您50歲再來買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會(huì)比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據(jù)申請(qǐng)人的單位屬性、金融信用狀況、經(jīng)濟(jì)收入酌定。一般來說，月供不能超過家庭月收入的50％。

  查看全文↓ 2018-06-02 12:56:44
• 137****1133

  簡(jiǎn)略來說,北京自住型商品房**比例份額遵從一般商品房借款方針。根據(jù)三月三十日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)機(jī)構(gòu)聯(lián)合下發(fā)的聲明,繳存員工家庭運(yùn)用住宅公積金委托借款采購首套一般自住型商品房,較低**比例份額下調(diào)至為20%。而商業(yè)借款和公積金借款**比例份額也略有不同,詳細(xì)如下:
  描述
  一、商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是頭次購房,可以貸到房屋的評(píng)估價(jià)格的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬,評(píng)估價(jià)180萬,那較高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的);自住型商品房**比例
  注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)出售給別人,現(xiàn)在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業(yè)貸款買房時(shí),就算二套了)。自住型商品房**比例
  二、公積金貸款:以家庭為單位,如果是頭次購房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。自住型商品房**比例
  據(jù)北京住房公積金管理核心消息,為支持繳存職工自住和改善性住房需求,進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用,經(jīng)北京住房公積金管理委員會(huì)審議通過,對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人,執(zhí)行首套自住住房貸款政策,較低**款比例為20%,貸款較高額度為120萬元。自住型商品房**比例
  對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第2套普通自住住房的借款申請(qǐng)人,執(zhí)行第2套住房貸款政策,較低**款比例為30%,貸款較高額度為80萬元。自住型商品房**比例

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相關(guān)問題

• 問 商品房的高度是多少? 商品房墻的高度是多少?
  答

  　　商品房的墻的高度磚通常情況人們又叫商品房的層高，安國家規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu),不得低于2.8米,框架結(jié)構(gòu)不得低于2.9米.。

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• 問 商品房**是多少? 買房**的比例是多少？
  答

  每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 商品房**是多少? 買房子**是多少 **低？
  答

  買一手房**是20%-30%，**低**為20%具體還是要看所在地實(shí)際情況，每個(gè)地方都不一樣

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• 問 商品房**是多少? 買房子一般**多少？分期付款方式有哪幾種？
  答

  在買房子時(shí)候我們要先了解下相關(guān)的貸款政策，畢竟很多的人們?cè)谫I房子時(shí)候都會(huì)考慮按揭貸款的方式來買房子。按揭貸款要先交納一定的**，要注意下**的交納流程和交納政策等問題。那么房子**一般是多少？房子**可以貸款嗎？下面我們來了解下房子**等的相關(guān)事宜吧。房子**一般是多少？每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）；在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況**低**為30%。房子**可以貸款嗎？1、可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。2、開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。3、大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購房貸款。4、目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺(tái)產(chǎn)品(通過平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人)。如果要買房子我們就要注意下的房屋貸款的辦理事宜，不同的家庭在買房子時(shí)候，能繳納的**也是有差異的，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來交納**。以上就是關(guān)于房子**一般是多少？房子**可以貸款嗎的相關(guān)介紹，大家在交納**時(shí)候可以詳細(xì)了解下細(xì)節(jié)問題。

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• 問 商品房的高度是多少? 商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  差不多都是2.8米，普通住房樓層高度一樣。一層如果是店面的話會(huì)稍微高一點(diǎn)，2.8-3.0米左右。合理的住房?jī)舾?1.普通住宅層高不宜高于2.80 m。2.臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10 m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10 m。4.廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20 m。5.廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90 m，且不得影響門、窗扇開關(guān)。

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