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• 152****2862

  是不合理的，就是不知道你的購房合同里是否有水電開戶費這項，如果有，那你沒有辦法了，如果沒有，可以要求退還。商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費用必須包含在價格內，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應費用（包括：契稅、公共維修基金、產權登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務，但權利人應為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并不負物業(yè)費交納義務，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應承擔逾期交房的違約責任。
  另外，水電氣的建設費用及開通費，由相應機構（自來水公司、供電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設施設備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。
  《新建商品房交易價格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經營者不得在公開標明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構成中包括了有線電視網費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應再承擔任何支付義務。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費用

  查看全文↓ 2018-06-03 16:39:51
• 148****5407

  1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
  
  2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
  
  3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)。
  
  4.停車管理費。

  查看全文↓ 2018-06-03 16:39:36
• 136****9248

  國家計委、財政部《關于全國整頓住房建設收費項目取消部分收費項目的通知》（2001第585號文件）已將各種名目的收費項目統(tǒng)一并入城市基礎建設配套費，水電表費用應該計入房地產的建設成本，歸入房價，再另外收費就屬于重復收費。

  查看全文↓ 2018-06-03 16:39:16
• 131****5722

  　　不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費用。
  商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費用必須包含在價格內，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負有按期交付房屋的義務。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當事人互負債務，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應
  費用（包括：契稅、公共維修基金、產權登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務，但權利人應為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并
  不負物業(yè)費交納義務，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應承擔逾期交房的違約責任。另外，水電氣的建設費用及開通費，由相應機構（自來水公司、供電公司、燃氣集團）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設施設備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。《新建商品房交易價格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經營者不得在公開標明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構成中包括了有線電
  視網費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應再承擔任何支付義務。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費用，是重復收費，構成違法。

  查看全文↓ 2018-06-03 16:38:56
• 133****4760

  商品房交房的時候一般會計收有線收視費、供暖費等，但水電費一般是不會包含在房價中的，水費只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來水公司就已經開戶了，只需要查表繳費就可以了，電表一般在收房的時候會給您一張電卡，需要您自己購電的

  查看全文↓ 2018-06-03 16:38:36

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  商品房交房的時候一般會計收有線收視費、供暖費等，但水電費一般是不會包含在房價中的，水費只要住宅安裝了水表，交付使用了，自來水公司就已經開戶了，只需要查表繳費就可以了，電表一般在收房的時候會給您一張電卡，需要您自己購電的，希望能幫到您

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