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• 131****7488

  多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:40:49
• 147****1182

  GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

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• 155****6188

  一般為6層。（依據(jù)《民用建筑設計通則》 ）

  查看全文↓ 2018-06-04 11:39:39

相關問題

• 問 ??多層住宅為幾層？購買多層住宅好不好呢？
  答

  多層住宅幾層**好，先要看可以供我們選擇的樓層有哪些?根據(jù)《民用建筑設計通則》規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：1--3層為低層；4--6層為多層；7--9層為中高層；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層房屋介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風，少了柱梁的限制，戶型也比較好，加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的**佳樓層為3—4層。其實樓層在居住上的差別依據(jù)每個家庭的實際需求和偏好而定，并沒有特別確定的規(guī)則，比如老年人**好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛那種“獨上高樓，望斷天涯路”的感覺，所以自己的需求和愛好是第一位的。1樓大家公認的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優(yōu)勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進底層的銷售，往往會采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。2-4樓人們通常生活在樹冠下，有時能聽到樹杈敲打窗戶的聲音，要說心里舒適，這里是**好的，同外部世界保持著現(xiàn)實聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。5層、6層從環(huán)境的角度來看，5層和6層安全性**好。沒有電梯，住這個高度上下樓有點麻煩。多層住宅底層選擇首先，要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。 其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。多層住宅頂層選擇頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構造變化部位。多層住宅幾層**好幾樓**好，沒有特定標準和格式，但看個人喜愛。

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• 問 ??多層住宅為幾層？多層住宅有什么優(yōu)缺點？
  答

  多層住宅樓層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風，少了柱梁的限制，戶型也比較好，加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。綜合考慮各種因素，多層的**佳樓層為3—4層。其實樓層在居住上的差別依據(jù)每個家庭的實際需求和偏好而定，并沒有特別確定的規(guī)則，比如老年人**好住一層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛那種“獨上高樓，望斷天涯路”的感覺，所以自己的需求和愛好是第一位的。1樓大家公認的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優(yōu)勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進底層的銷售，往往會采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。2-4樓人們通常生活在樹冠下，有時能聽到樹杈敲打窗戶的聲音，要說心里舒適，這里是**好的，同外部世界保持著現(xiàn)實聯(lián)系。但接近地面也有缺陷，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。5層、6層從環(huán)境的角度來看，5層和6層安全性**好。沒有電梯，住這個高度上下樓有點麻煩。多層住宅底層選擇首先，要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。 其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。多層住宅頂層選擇頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常"水深火熱"。因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現(xiàn)于構造變化部位。多層住宅幾層**好幾樓**好，沒有特定標準和格式，但看個人喜愛。

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• 問 多層住宅幾層**好
  答

  人類雖然是群居動物，但也是個性化動物，每個人的性格和愛好都不盡相同。所以在住房選擇上也有自己的需求和喜好，并沒有特別的標準。當然從客觀規(guī)律來說，老年人**好住在一層，可以避免上上下下帶來身體的不便。年輕人則適合住在頂層，“獨處高樓，網(wǎng)斷天涯路”感覺挺好。

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• 問 多層住宅是幾層
  答

  多層住宅一般指的是4層到6層的住宅，由兩個或兩個以上的戶型上下疊加而成，多層住宅當中一般是不設置電梯等樓梯成為了上樓和下樓的主要通道，現(xiàn)在城市當中多層住宅比較少見，基本都是老舊住宅，這種房屋往往是一梯兩戶，內部空間的利用率比較高，每戶都能夠保障南北通風通暢，單純從居住的角度來看，居住起來是比較舒適的。多層住宅的優(yōu)點：1、這種住宅和高層住宅或者是低層住宅相比結構方面比較合理。2、因為自身結構的原因，采用的是磚混結構，從建造成本上來看比較低，單從后期物業(yè)費用方面就可以節(jié)省很多錢。3、多層住宅的建筑形式多為條狀，會比高層住宅的得房率要高，而且大部分的多層住宅容積率比較低，相對而言居住環(huán)境就會更好，比較適合家中有老人或孩子的家庭選擇。多層住宅選房的注意事項1、空氣質量問題距離地面30米到40米的樓層通常對身體健康有很大影響，這對應的樓層是8到11層。建議避開這幾個樓層，其他樓層的空氣質量都相對較好。2、關注采光而非樓層高度購房者應該關注采光情況，而不是樓層高度。雖然較高的樓層在采光方面有一定優(yōu)勢，但周邊樓高度、樓間距、戶型分布等因素同樣影響采光。3、注意噪音影響小區(qū)內部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但臨街的房子噪音很大，樓層應該選擇高一些。4、避開極端樓層極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障，更容易受到影響。5、注意潮濕或漏水問題這些問題一般聚集在一層和頂層。這兩個樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問題在夏天尤其重要。購房者應該慎重選擇這兩個樓層。6、考慮身體情況樓層越高，乘坐電梯的時間越久，對于身體不好的老年人來說，負擔有些大，因此應該避免選擇過高的樓層。

• 問 多層住宅是幾層
  答

  多層住宅是7層以及包含7層的住宅，超過10層以上的住宅被稱之為小高層，大多數(shù)已經(jīng)超過18層以上的住宅被稱之為高層住宅。多層住宅有著非常多的好處，但現(xiàn)在市面上新的多層住宅已經(jīng)并不多見，因為在建造的過程當中樓層并不高，所以少了電梯井和后梯梯大大減少了公共面積，所以房屋的實際利用率會更高，人們在購買的時候也不存在有太多的公攤面積。大多數(shù)的多層住宅都是板式結構，因為南北通風再加上絕大多數(shù)房子的戶型比較好，所以更加受到中老年人的喜愛。選擇板式結構可以根據(jù)自己的實際情況挑選樓層，底層的住房應為空氣比較新鮮，再加上上下樓比較方便，非常適合老年人的生活，而且一層對比于其他的樓層，售價會更低，相對來說性價比也比較高。