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• 148****8324

  覺(jué)得車(chē)位和房子一樣越早買(mǎi)價(jià)格越便宜。但是對(duì)于一些買(mǎi)房已經(jīng)花了大成本的普通家庭來(lái)說(shuō)還是量力而行比較好。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:37:31
• 157****2291

  隨著私家車(chē)數(shù)量的逐年上升，很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，也將停車(chē)位問(wèn)題作為考量的一環(huán)，但究竟是花上十幾萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，還是每月支付幾百元租車(chē)位劃算，僅僅用數(shù)字公式來(lái)判斷買(mǎi)或租，顯然過(guò)于簡(jiǎn)單。
  業(yè)內(nèi)人士指出，買(mǎi)不買(mǎi)車(chē)位看區(qū)域。如果您是在市中心購(gòu)買(mǎi)的房子，小區(qū)規(guī)模不大且寸土寸金，那么車(chē)位的需求會(huì)越來(lái)越高，車(chē)位數(shù)量明顯不足，并且該類(lèi)房源的購(gòu)房者普遍都擁有私家車(chē)，供應(yīng)更顯車(chē)位不足。
  而非中心區(qū)域購(gòu)房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車(chē)位的利用率和租賃價(jià)值更高，相對(duì)而言更容易獲得租金收益和高回報(bào)率，即使將來(lái)出手，高檔社區(qū)接盤(pán)者對(duì)產(chǎn)權(quán)車(chē)位也有一定的認(rèn)可度。
  其次，可以在看房的時(shí)候咨詢一下車(chē)位比，如果小區(qū)車(chē)位比達(dá)不到，那么將來(lái)有可能面臨著沒(méi)地方停車(chē)的困擾，尤其是后期買(mǎi)房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢(qián)你也租不到車(chē)位。如果小區(qū)車(chē)位比例較大，那么可以不考慮買(mǎi)車(chē)位，后期入住可以在小區(qū)租車(chē)位也是大部分業(yè)主的選擇。
  **后，看價(jià)格。買(mǎi)房本就是一大筆開(kāi)銷(xiāo)，目前市場(chǎng)上車(chē)位也不便宜，一個(gè)車(chē)位十幾萬(wàn)對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)這并不劃算。專(zhuān)家表明：根據(jù)車(chē)位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10％以內(nèi)，一般不會(huì)對(duì)將來(lái)的換房造成影響。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:35:46
• 147****7286

  這個(gè)車(chē)位不能買(mǎi)賣(mài)，只能出租。屬于人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售。
  “購(gòu)買(mǎi)”人防車(chē)位，本質(zhì)上講是簽停車(chē)位的租賃合同，而根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年”。20年之后是不受法律保護(hù)的。
  產(chǎn)權(quán)車(chē)位和人防車(chē)位是在小區(qū)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中載明的，滿足立項(xiàng)和規(guī)劃要求，一般都位于地下。所有小區(qū)均按規(guī)定配建一定比例的停車(chē)位，部分區(qū)域一戶配一車(chē)位。具體比例要看具體小區(qū)。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:35:03
• 151****8161

  產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài),能夠辦理產(chǎn)權(quán)證。辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有其期限是無(wú)限長(zhǎng)的，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期并且可以買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:34:10
• 137****0088

  地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位和商品房一樣，供給缺乏彈性，很難因?yàn)樾枨蟮脑黾佣诙虝r(shí)間內(nèi)增加供給。如果是買(mǎi)來(lái)自用，考慮的層面就比較簡(jiǎn)單，能買(mǎi)得起，有需求就直接買(mǎi)，如果不湊手就盡可能簽長(zhǎng)租合同。對(duì)于投資性買(mǎi)車(chē)位的朋友來(lái)說(shuō)，要重點(diǎn)考慮三點(diǎn)：車(chē)位入手后好不好轉(zhuǎn)租；車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限；周邊是否存在停車(chē)難問(wèn)題；所在城市機(jī)動(dòng)車(chē)保有量是否快速上升，車(chē)位缺口是否較大。
  但是小編還是要多啰嗦一句，車(chē)位一定是越早買(mǎi)越好，不僅可以優(yōu)先選擇車(chē)位，價(jià)格也相對(duì)便宜。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:31:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)停車(chē)位是否有必要購(gòu)買(mǎi)？購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  車(chē)位投資，長(zhǎng)期看漲。但得考慮小區(qū)車(chē)位配比，別買(mǎi)成“死資產(chǎn)”。

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• 問(wèn) 有停車(chē)位嗎？
  答

  我們的新鄉(xiāng)永恒理想學(xué)府項(xiàng)目有地上車(chē)位數(shù)210，是夠用的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 停車(chē)位有公攤面積嗎
  答

  分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e如何計(jì)算根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》規(guī)定，各套（單元）分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式如下：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=各套套內(nèi)建筑面積Ⅹ公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積=整幢建筑的面積-各套套內(nèi)建筑面積之和已作為獨(dú)立使用空間（如租售的地下室、車(chē)棚、人防工程地下室）的建筑面積公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和

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• 問(wèn) 有多少停車(chē)位？
  答

  共1881個(gè)停車(chē)位，平均車(chē)位配比1：1

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• 問(wèn) 停車(chē)位有多少？
  答

  1:1.2的比例，1戶：1.2個(gè)車(chē)位。

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