已有3個回答

• 137****2591

  按照下列文件執(zhí)行，應(yīng)交契稅購房總價÷（1+5%）×文件規(guī)定使用稅率
  財稅[2016]23號：
  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:19:19
• 155****7792

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%，

  查看全文↓ 2018-06-05 10:16:45
• 134****0849

  按照下列文件執(zhí)行，應(yīng)交契稅購房總價÷（1+5%）×文件規(guī)定使用稅率
  財稅[2016]23號：
  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 10:00:21

相關(guān)問題

• 問 二套房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  我聽說二套房契稅好像是3%，但具體還得看地方政策。這個信息是我在網(wǎng)上看到的，可能不太準(zhǔn)確。

  全部4個回答>
• 問 二套房契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么，我需要準(zhǔn)備多少資金？
  答

  聽說二套房契稅是3%，具體要準(zhǔn)備多少，還得看房子價格。

  全部5個回答>
• 問 何時繳納購房契稅 房契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  通常,購房者在購房時會被計入額外一批費(fèi)用,如專項維修基金,契稅等等。什么是契稅?新房契稅怎么算?契稅什么時候交?本期小編為為大家解讀有關(guān)契稅的一些問題。 新房契稅怎么算 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為均要向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納該費(fèi)用。 那么,新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定,契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出,個人購買普通住房,屬家庭唯一住房的,契稅減半。符合上述條件的,且購房面積小于90平米以下的,契稅稅率按1%來計算。同時,屬首套住房的,面積在90-144㎡,契稅稅率為2%,144㎡以上的,契稅稅率為4%(鄭州標(biāo)準(zhǔn),各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小,均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。 普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為,小區(qū)容積率在1以上,單套建筑面積在144㎡以下,區(qū)域平均交易價格相關(guān)要求(不同地區(qū)政策不同。如鄭州,該規(guī)定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。 其次,家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。 綜上,以一套80平米的普通住房為例,如果該住房為首套住房的話,那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定,應(yīng)繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話,則不享有該優(yōu)惠。 契稅什么時候交 契稅什么時候交呢?部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是,根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。” 也就是說,按照相關(guān)規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。 以上為關(guān)于“新房契稅怎么算”、“契稅什么時候交”的相關(guān)內(nèi)容,希望能對即將買房和正在買房的您有所幫助。

• 問 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？二套房契稅要多少？怎么算？
  答

  無錫：已對契稅進(jìn)行調(diào)整，新的標(biāo)準(zhǔn)從10月1日起開始實施，以合同備案時間為準(zhǔn)：家庭唯一普通住宅，面積小于90平方米，契稅為1%;家庭唯一普通住宅，面積大于90且小于144平方米，契稅為1.5%;家庭非唯一普通住宅及非普通住宅，契稅為3%。此外，10月1日后個人所得稅不再退稅。常州市地稅局出臺新規(guī)：自2010年10月1日起，首套住房90平方米以下征收總房價1%，90-144平方米征收總房價1.5%，144平方米以上首套或任何非首套征收總房價3%。武漢：如果是首套房，90平方米以下仍能享受1%的優(yōu)惠契稅，90平方米以上仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠。但如所購房屋為第二套住房，契稅一律按3%執(zhí)行。合肥：購買144平方米以上房屋，契稅稅率為4%;購買144平方米以下、90平方米以上普通住房，契稅減半征收，稅率為2%;購買90平方米以下普通住房，如果是家庭唯一住房，減按1%稅率來征收契稅。但如果不是家庭唯一住房，契稅稅率依然為4%。蕪湖暫行征收契稅標(biāo)準(zhǔn)是：144平方米以下房子征收總房款的2%，144平方米以上征收總房款的4%。但對首套房等特定群體，市財政補(bǔ)貼一半契稅。杭州：個人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房，按1%征契稅;買二套房，不論面積，都要繳3%契稅。北京：非首次購買普通住宅，稅率從原來的1.5%上調(diào)到3%。

  全部3個回答>
• 問 二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？二套房的定義有哪些？
  答

  聽說二套房契稅3%-4%，二套房是已有一套再買。

  全部6個回答>