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• 156****1501

  小產權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產權房。
  小產權房屬于村民的私有財產，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內的農村集體經濟組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:00:45
• 141****3822

  小產權房理論上是可以拍賣的，不過，實踐中還是應該征求土地部門的意見

  查看全文↓ 2018-06-05 16:00:34
• 142****7248

  1、小產權房的原始所有人(即“大產證所有人”)違法是可以被法院查封的。
  2、小產權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：
  (1)小產權房是法律所禁止出售的房屋;
  (2)小產權房無法辦理產證;
  (3)居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的;
  (4)但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產證。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:00:25

相關問題

• 問 ??法院能拍賣查封的小產權樓房嗎?小產權房可以被法院拍賣執(zhí)行嗎?
  答

  1、小產權房的原始所有人（即“大產證所有人”）違法是可以被法院查封的。2、小產權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：（1）小產權房是法律所禁止出售的房屋；（2）小產權房無法辦理產證；（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產證。

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• 問 ??法院能拍賣查封的小產權樓房嗎?可以被法院拍賣執(zhí)行嗎?
  答

  1、小產權房的原始所有人（即“大產證所有人”）違法是可以被法院查封的。2、小產權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：（1）小產權房是法律所禁止出售的房屋；（2）小產權房無法辦理產證；（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產證。

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• 問 小產權房法院查封后可以拍賣嗎
  答

  只要有價值或者說可以變現的商品法院都可以查封、拍賣，但不是說本來小產權的房產經法院這么一拍賣就變成合法的了，小產權依舊是小產權，不會改變，購買者依然要承擔各種風險。

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• 問 法院能拍賣查封的小產權樓房嗎?有什么規(guī)定?
  答

  欠債還錢，天經地義，樓主你們欠別人錢了，法院來強制執(zhí)行，你還好意思問法院執(zhí)行局能不能執(zhí)行，作為一個老賴，你就這么任性嗎？？？不管房屋是不是小產權房，房屋本身是有一定的價值的，為了強制償還你欠的債務，法院執(zhí)行局是有權進行查封，并按法定程序進行拍賣。不過你放心，拍賣的價格會很低的，所以吃虧的是你。如果你能夠主動償還債務，實際上是避免自己的損失。

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• 問 法院能拍賣查封的小產權樓房嗎?有什么規(guī)定?
  答

  1、小產權房的原始所有人（即“大產證所有人”）違法是可以被法院查封的。2、小產權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：（1）小產權房是法律所禁止出售的房屋；（2）小產權房無法辦理產證；（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產證。

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