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• 155****5807

  根據(jù)《房產稅暫行條例》
  
  　　............
  
  　　第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　]有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定?！　》慨a出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
  
  　　.........
  
  　　所以如果在該土地上沒有建筑物，只是空土地的話，是不用繳納房產稅的，但如果已經建成了房屋，那么土地價值就要并入建筑物里一并作為房產原值征收房產稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:13:29
• 141****6955

  對于一般的企業(yè)繳納的房產稅和土地使用稅不用計提的方式而直接計入管理費用:借:管理費用-房產稅管理費用-土地使用稅貸:銀行存款有小部分企業(yè)通過計提的方式計入管理費用:借:管理費用-房產稅管理費用-土地使用稅貸:應交稅費-應交房產稅應交稅費-應交土地使用稅在繳納時:借:應交稅費-應交房產稅應交稅費-應交土地使用稅貸:銀行存款

  查看全文↓ 2018-06-05 16:11:16
• 131****2332

  、關于土地使用稅和房產稅的征收對象問題回答:這兩稅的納稅人都要分情況而定的:
  土地使用稅納稅義務人:
  (一)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;
  (二)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；
  (三)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；
  (四)土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:10:30
• 148****5823

  農民在宅基地上自建房屋不需要交納房產稅。 一、房產稅的征收具有以下特點： （1）房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只能是房屋； （2）征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經營性房屋

  查看全文↓ 2018-06-05 16:09:46
• 131****3467

  不需要
  財稅〔2010〕121號
  　　三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題
  　　對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。
  本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。各地財稅部門要加強對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:09:21

相關問題

• 問 ??租賃土地需要繳納房產稅嗎
  答

  租賃的廠房經營，房產稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 .看合同規(guī)定，若交房租了，應是出租人交。租賃的廠房是不需繳納房產稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。國家稅務總局關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知 四、根據(jù)專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體征管辦法和規(guī)程 （一）關于對出租房屋的人界定征稅問題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產權所有人，即房屋的出租人。由于相當一部分納稅人的納稅意識淡薄，采取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來很大難度。很多稅務機關在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。因此多年來相當一部分基層稅務部門要求省地稅局明確法規(guī)承租人為納稅人或由承租人代交房產稅，對此我們認為依據(jù)不足。為此，我們經過反復征求意見，全面分析研究，在不違背現(xiàn)行稅法的前提下，法規(guī)： “對出租房屋征收房產稅，出租房屋的單位和個人未按法規(guī)向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在法規(guī)的期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關法規(guī)的限期內找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅”。

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• 問 ??空置商鋪房產稅需要繳納嗎？
  答

  1、 從價計征算:房產余值=房產原值×[1-(10%~30%)]房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定,在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2、 從租計征算:從租計征算是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%納稅義務發(fā)生時間:將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。其余均從次月起繳納。稅率:1、 按房產余值計征的,年稅率為1.2%;2、 按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 ??請問土地評估增值房產稅還要繳納嗎？
  答

  評估增值不需要繳納房產稅房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況：1.以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）2.以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

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• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅如何繳納？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。1. 個人持有住宅的不用交納房產稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時，就需要交納的稅費，按規(guī)定是應該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產稅的義務繳稅人時，應該有房屋所有人繳納房產稅，

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• 問 ??怎么繳納房產稅和土地使用稅
  答

  對于一般的企業(yè)繳納的房產稅和土地使用稅不用計提的方式而直接計入管理費用:借:管理費用-房產稅管理費用-土地使用稅貸:銀行存款有小部分企業(yè)通過計提的方式計入管理費用:借:管理費用-房產稅管理費用-土地使用稅貸:應交稅費-應交房產稅應交稅費-應交土地使用稅在繳納時:借:應交稅費-應交房產稅應交稅費-應交土地使用稅貸:銀行存款

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