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• 133****5693

  從地產(chǎn)發(fā)展市場(chǎng)的樣板房來(lái)看，有不少樣板房對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售并沒(méi)有起到人們想象中的那種效果，即使一些看上去非常高檔和典雅的樣板房，對(duì)樓盤(pán)的實(shí)質(zhì)性銷(xiāo)售。
  問(wèn)題的癥結(jié)多在于這些樣板房在設(shè)計(jì)思路上背離了樓盤(pán)本身的風(fēng)格和文化品味，只是一味地強(qiáng)調(diào)樣板房在市場(chǎng)上的展示效果。
  在樣板房的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師對(duì)于樓盤(pán)戶(hù)型上的一些不足，采取功能上的一些特殊處理也是正常的一件事，但問(wèn)題的關(guān)鍵是，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師在這種特殊處理上過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。
  開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品。實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有，**多只是在墻上掛個(gè)平板電視、空調(diào)，其它像洗衣機(jī)、電冰箱、音箱等比較"占地方"的家電基本上沒(méi)有，這無(wú)疑會(huì)空出許多空間，讓人覺(jué)得房屋寬敞。
  作為樣板房，實(shí)用比展示更重要。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:27:02
• 132****1899

  樣板房一般都是比較好的，因?yàn)闃影宸渴亲龀鰜?lái)給客戶(hù)看的樣板，客戶(hù)滿(mǎn)意了，下面的施工都是按照樣板房的工藝在施工，所以樣板房一般用材和做工都比較細(xì)致
  

  查看全文↓ 2018-06-07 14:26:49
• 131****6158

  好的樣板房不單能起到對(duì)樓盤(pán)良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷(xiāo)售，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，一些樓盤(pán)的樣板房由于一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。樣板房的裝修重點(diǎn)主要有地板、瓷磚、水管、油漆工程等。樣板房的目的就是加快樓房出售，所的樣板房的作用不只是樓盤(pán)的一個(gè)花瓶，還要體現(xiàn)出樓盤(pán)的風(fēng)格與文化。購(gòu)房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:26:44

• 問(wèn) ??樣板房好不好？
  答

  不知道你是業(yè)主還是公司的角度我都分析下作為業(yè)主 裝修公司說(shuō)是把你家裝成樣板間 這樣的說(shuō)法8成是廣告語(yǔ)不可以信任的樣板間基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn) 看你家符合嗎1 設(shè)計(jì)新穎（較多的造型，可以全面的展示房子的空間特點(diǎn)）2裝飾華麗（目的在于表現(xiàn)裝修公司的設(shè)計(jì)實(shí)力）3你家可以盡快施工，并且不著急入住，（裝修公司有較長(zhǎng)的參觀時(shí)間）4如果你家是簡(jiǎn)單裝修自主或者出租 裝修公司不可能真正的給你加做樣板間。。5 - - - - - - 如果你是裝修公司 參考依據(jù)依然如上- - - - - -

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• 問(wèn) 樣板房好不好？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)用作展示只用，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶(hù)型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤(pán)階段，開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣(mài)樣板間，所以?xún)r(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。缺點(diǎn)：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

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• 問(wèn) 金裝樣板房
  答

  交房是毛胚的

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• 問(wèn) ??買(mǎi)樣板房好不好?購(gòu)買(mǎi)樣板房有哪些利弊呢?
  答

  優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)用作展示只用，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶(hù)型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤(pán)階段，開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣(mài)樣板間，所以?xún)r(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。缺點(diǎn)：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

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• 問(wèn) 準(zhǔn)備買(mǎi)樣板房，質(zhì)量怎么判斷好不好？
  答

  一、買(mǎi)樣板間優(yōu)勢(shì)樣板間作為開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)樓盤(pán)戶(hù)型的展示單元，是整個(gè)項(xiàng)目的臉面，開(kāi)發(fā)商都會(huì)聘請(qǐng)資深設(shè)計(jì)師、選用優(yōu)質(zhì)材料裝修樣板間。樣板間長(zhǎng)期展示后室內(nèi)的有害氣體經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間釋放，已經(jīng)達(dá)到拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用大名牌質(zhì)量好的材料；其次，展示單位一般會(huì)選擇戶(hù)型及位置較好的，甚至是優(yōu)的；第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，日后省去裝修煩惱。第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶(hù)自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。二、買(mǎi)樣板房可能存在的弊處第一，在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)甚至不安裝浴室門(mén)。??第二，多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。第四，樣板間由于有大量的家居撐起空間的美感，一些硬裝修，比如管網(wǎng)、墻體是否開(kāi)裂，墻紙是否貼好，衣柜收口是否平整，櫥柜五金件是否好用等問(wèn)題需要在驗(yàn)收時(shí)細(xì)細(xì)查看。第五，多數(shù)樣板間的家具都是開(kāi)發(fā)商特殊訂制的，尺寸會(huì)比正常尺寸稍小，等到自購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)尺寸家具時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠。

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