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• 136****4649

  國(guó)家禁止小產(chǎn)權(quán)房交易，所以慎重

  查看全文↓ 2018-06-07 23:57:51
• 141****6341

  小產(chǎn)權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)不屬于你，你屬于名下無(wú)產(chǎn)權(quán)的居民，可以購(gòu)買(mǎi)

  查看全文↓ 2018-06-07 23:57:16
• 157****7875

  因?yàn)閲?guó)家不是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)無(wú)效嗎，既然無(wú)效，你也就是沒(méi)有房了，沒(méi)有房的人，加上其他條件都符合，你自己想想可不可以呢

  查看全文↓ 2018-06-07 23:56:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??擁有兩限房之后能買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房嗎?
  答

  兩限房意思是,限制收入，限制戶(hù)口，你要是北京人就可以買(mǎi)，你申請(qǐng)兩限房之后是不能在買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)的房子，一但查出你有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，會(huì)收回兩限房！一般情況下沒(méi)事！如果你全款買(mǎi)商品房的話，就沒(méi)事！如果你貸款的情況下，銀行會(huì)查你的收入和你的銀行流水，所以可以查出你在哪里有房子??！

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• 問(wèn) 買(mǎi)兩限房還是商品房以及小產(chǎn)權(quán)房
  答

  1樓不可行，父母還能貸款嘛？得全款買(mǎi)房，樓主要是有全款買(mǎi)房的錢(qián)，就不愁這問(wèn)題了。我個(gè)人建議：1、申請(qǐng)限價(jià)房，限價(jià)房申請(qǐng)的是資格，有了資格很重要，買(mǎi)不買(mǎi)又沒(méi)有影響。2、租住房小產(chǎn)權(quán)不可行，先不說(shuō)20年使用權(quán)，即使是50年的使用權(quán)那也不是你的，而且國(guó)家明文規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得占用集體土地，萬(wàn)一這20年那片要拆遷，你怎么辦？退房款是不可能的吧？3、普通商品房壓力很大，如果工作穩(wěn)定，還可以考慮，否則一定要權(quán)衡。而且一貸就是20、30年，中間你要是結(jié)婚，妻子也幫著你還，就屬于婚后財(cái)產(chǎn)了。我個(gè)人建議，樓主一年后申請(qǐng)限價(jià)房，近期我市要調(diào)整限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和推出公有租賃住房實(shí)施辦法，可以多多關(guān)注一下。如果符合公租房保障范圍內(nèi)，是一個(gè)過(guò)度性不錯(cuò)的住房。

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• 問(wèn) 買(mǎi)兩限房還是商品房以及小產(chǎn)權(quán)房
  答

  購(gòu)買(mǎi)商品房，小產(chǎn)權(quán)房不要介入有風(fēng)險(xiǎn)！

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• 問(wèn) 沒(méi)有兩證的小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？
  答

  只要是自己居住可以。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房子從法律上來(lái)說(shuō)是不允許交易的，在購(gòu)買(mǎi)后如果出了問(wèn)題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。2、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)：第一，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

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