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• 154****7197

  有產(chǎn)權(quán)的地下室一般不用繳稅，好像是地下室面積大于24平才會有一個稅讓交

  查看全文↓ 2018-06-10 23:13:55
• 135****3601

  需要交的,只要是房產(chǎn)涉及過戶了都需要

  查看全文↓ 2018-06-10 23:12:57
• 142****2257

  具有獨(dú)立的封閉的地下車庫或地下室，建筑高度2.2米以上的，計算建筑面積，能登記過戶，需繳納契稅和住房維修基金。

  查看全文↓ 2018-06-10 23:12:51

相關(guān)問題

• 問 地下室需要交契稅嗎
  答

  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財稅[2004]126號）中規(guī)定”對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅 ”。所以應(yīng)該繳納契稅，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)參照“承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率”。

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• 問 地下室需要交納契稅么?
  答

  1、契稅是在交房的時候才交的，而且不是交給開發(fā)商的，是由房管局審批，國稅局收取。2、管道煤氣費(fèi)也應(yīng)該是在交房的時候交（開口費(fèi)可能在簽合同時交），你使用才繳費(fèi)。交給部門:開發(fā)商。3、房屋維修基金也稱公共維修基金，應(yīng)該由住房公積金管理中心專門的賬號保管，有的地方在交房時由物業(yè)公司代收。

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• 問 地下室契稅需要交嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 高層地下室需要購買嗎?
  答

  不一定。做地下室主要是考慮以下幾個問題1、基礎(chǔ)埋深較大，地下空間可以合理利用。2、使用功能的要求，地下室可以做為住宅的儲藏空間和停放自行車之用。3、現(xiàn)在大多數(shù)住宅小區(qū)需要地下車庫解決停車的問題，通過地下室與地下車庫聯(lián)系，更為便捷（電梯通往地下室，再直接進(jìn)入車庫）。4、人防工程的需要。任何項目在審批時都要根據(jù)建筑面積配建一定規(guī)模的人防工程，如果基礎(chǔ)埋深較大，地下室可以作為人防地下工程滿足人防的指標(biāo)。

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• 問 高層地下室需要購買嗎
  答

  有就買，問題好多高層沒有，只有車庫！

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