已有5個(gè)回答

• 136****4934

  正常的時(shí)間是1-3個(gè)月，但是這個(gè)也跟據(jù)每個(gè)地區(qū)不同而不同，建議你去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)問(wèn)一下。問(wèn)題不大，不要擔(dān)心！
  

  查看全文↓ 2018-06-11 10:31:19
• 132****4161

  你好，只要是合同在房管局備案好的話，只要開(kāi)發(fā)商去房管局把合同拿回來(lái)就可以給你一份了，這個(gè)合同開(kāi)發(fā)商必須給你一份的。
  至于開(kāi)發(fā)商不給你，那就去找房管局問(wèn)，他們也有責(zé)任管這事的
  

  查看全文↓ 2018-06-11 10:30:27
• 135****4496

  購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，所以會(huì)導(dǎo)致您不能立刻拿到合同，不過(guò)**長(zhǎng)應(yīng)不超過(guò)30天。
  
  　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
  
  　　房產(chǎn)登記部門視購(gòu)房者提供資料齊備情況，可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。購(gòu)房者可在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢公示。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 10:29:50
• 144****6705

  大概一個(gè)月到兩個(gè)月之間就應(yīng)該下來(lái)了，這個(gè)問(wèn)題簽購(gòu)買合同的時(shí)候就應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商談好條件，咨詢相關(guān)事宜。
  有人已經(jīng)住進(jìn)了新房,可購(gòu)買合同還沒(méi)拿到的,購(gòu)房合同確實(shí)需要在房地部門辦理,開(kāi)發(fā)商不給合同的做法是錯(cuò)誤的.因?yàn)槟闩c開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是由合同約定的,不過(guò)你可以考慮到房產(chǎn)局去調(diào)取一份備案合同的復(fù)印件,這樣就不用擔(dān)心了.
  具體情況還可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?，而且他們?huì)根據(jù)你的材料發(fā)房產(chǎn)證然后建立房檔。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:29:34
• 138****3387

  《商品房買賣合同》備案分兩種：
  一種是網(wǎng)上訂立，打印出來(lái)的合同直接備案（每頁(yè)右上角有方框，方框內(nèi)寫(xiě)著‘已備案’三個(gè)字）；
  一種是手簽合同，然后拿到房產(chǎn)局進(jìn)行批量備案，大約三天。
  至于你說(shuō)的超過(guò)時(shí)間，是不存在的。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:28:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案有時(shí)間限制嗎？一般來(lái)說(shuō)是多少天？？
  答

  《商品房買賣合同》備案分兩種：一種是網(wǎng)上訂立，打印出來(lái)的合同直接備案（每頁(yè)右上角有方框，方框內(nèi)寫(xiě)著‘已備案’三個(gè)字）；一種是手簽合同，然后拿到房產(chǎn)局進(jìn)行批量備案，大約三天。至于你說(shuō)的超過(guò)時(shí)間，是不存在的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅有時(shí)間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房有時(shí)間限制嗎
  答

  現(xiàn)房交房時(shí)間一般是在房款交清后即可入住，交房時(shí)間是根據(jù)買賣雙方協(xié)義約定來(lái)確定的。在沒(méi)有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時(shí)辦好就與交房時(shí)間無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。們找開(kāi)發(fā)商協(xié)商可以持購(gòu)房合同與其交涉，由開(kāi)發(fā)商來(lái)證明交房時(shí)間。（PS:現(xiàn)房如果有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商在修復(fù)完畢后交付。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房收據(jù)換發(fā)票有時(shí)間限制嗎
  答

  稅務(wù)部門目前沒(méi)有限定換發(fā)票的時(shí)間，這種時(shí)間上的限制，完全是商家單方面的說(shuō)法。納稅是經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)，商家應(yīng)該在與消費(fèi)者的交易達(dá)成時(shí)就給對(duì)方發(fā)票。但現(xiàn)實(shí)情況是，“能逃就逃”已經(jīng)成了某些經(jīng)營(yíng)者的“習(xí)慣”。比如在飯店吃飯，當(dāng)消費(fèi)者想開(kāi)發(fā)票時(shí)，一些飯店老板通常的說(shuō)法是“發(fā)票沒(méi)有了”、“電腦壞了，無(wú)法打印”等。其實(shí)這些情況是完全可以避免的，在發(fā)現(xiàn)發(fā)票快用完時(shí)，就應(yīng)及時(shí)購(gòu)買，電腦壞了也可以立即維修，所以這些根本不能成為商家拒絕提供發(fā)票的理由。但是，正因?yàn)橛羞@種情況的存在，才致使一些消費(fèi)者當(dāng)時(shí)忘記開(kāi)發(fā)票，或無(wú)法開(kāi)發(fā)票，從而有了后來(lái)拿收據(jù)或購(gòu)物小票換發(fā)票的情況。一些想逃稅的商家因不愿開(kāi)據(jù)，便以過(guò)期為理由拒絕消費(fèi)者的正當(dāng)要求。 消費(fèi)時(shí)一定要當(dāng)場(chǎng)索要發(fā)票，這不但可以保護(hù)自身權(quán)益，也可以遏制偷稅的行為，減少國(guó)家損失。如果再遇到經(jīng)營(yíng)者以上述理由拒開(kāi)發(fā)票，消費(fèi)者可以撥打舉報(bào)電話12366，向稅務(wù)部門舉報(bào)，稅務(wù)人員會(huì)在半小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)規(guī)定對(duì)拒開(kāi)發(fā)票者進(jìn)行相應(yīng)處罰，罰金的50%歸舉報(bào)者所有。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅有時(shí)間限制嗎
  答

  中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”?？梢?jiàn)，契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天交納。但實(shí)踐中，由于我國(guó)實(shí)行國(guó)家登記確定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當(dāng)天，才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。也就是說(shuō)，房屋買賣雙方辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。有些購(gòu)房者很早就簽定了商品房預(yù)售合同或銷售合同，但由于種種原因，可能要很久甚至幾年以后才去辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，只有在辦手續(xù)的時(shí)候才開(kāi)始交納契稅。通常由開(kāi)發(fā)商代財(cái)稅部門向購(gòu)房人收取契稅。

  全部3個(gè)回答>