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• 152****9753

  以簽訂購(gòu)房合同時(shí)間作為契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,確實(shí)給實(shí)際操作帶來(lái)一些問(wèn)題。對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,其他國(guó)家的法律一般規(guī)定都是以交付或登記為準(zhǔn),我國(guó)法律規(guī)定是以登記為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:00:47
• 145****7257

  1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
  
  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  2、納稅期限
  
  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:00:36
• 137****7303

  國(guó)家規(guī)定交納契稅稅率通常為通知規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)，如果沒(méi)有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間，則以發(fā)布之日為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-06-11 15:00:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??國(guó)家規(guī)定交納契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)?
  答

  國(guó)家規(guī)定交納契稅稅率通常為通知規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)，如果沒(méi)有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間，則以發(fā)布之日為準(zhǔn)。比如《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)），規(guī)定可執(zhí)行時(shí)間：“本通知自2016年2月22日起執(zhí)行?！保绻麤](méi)有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間，則以2016年2月17日為準(zhǔn)。《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）：根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署,現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下:　　　一、關(guān)于契稅政策　　　(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅?！　　?二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅?！　　〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝?購(gòu)買的家庭第二套住房?！　　?三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果,并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證,誠(chéng)信保證不實(shí)的,屬于虛假納稅申報(bào),按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。　　　按照便民、高效原則,房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。　　　(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定?！∪?、關(guān)于實(shí)施范圍　　　北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào))執(zhí)行。

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• 問(wèn) 交契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)? 國(guó)家規(guī)定交納契稅稅率以什么時(shí)間為準(zhǔn)?
  答

  是按照契稅發(fā)票上的時(shí)間為準(zhǔn)的，不過(guò)一般辦理契稅發(fā)票的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間相差不了幾天的。辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，滿兩年的時(shí)間是以契稅發(fā)票時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為準(zhǔn)，現(xiàn)在辦理房屋過(guò)戶的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5、工本費(fèi)：80元（買方出）；

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• 問(wèn) ??契稅交納時(shí)間以什么為準(zhǔn)
  答

  如果沒(méi)有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間，則以2016年2月17日為準(zhǔn),并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的

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• 問(wèn) 契稅 以什么時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，以先取得的時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù) 國(guó)稅發(fā)【2005】172號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》“納稅人同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 降契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)證和契稅發(fā)票 只要有一個(gè)是滿兩年 就免營(yíng)業(yè)稅。望采納

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