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• 137****3553

  一手房是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅這個(gè)稅項(xiàng)的,購(gòu)買(mǎi)2手房才會(huì)出現(xiàn)這個(gè)稅收。一手房只有大修基金:總房?jī)r(jià)的3%,契稅:總房?jī)r(jià)的1.5%。其余的都是小項(xiàng)稅收,購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)給你出示預(yù)算表 那里寫(xiě)的稅收都是齊全的。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:48:51
• 141****9675

  一手房營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，由出售方即開(kāi)發(fā)商交納承擔(dān)

  查看全文↓ 2018-06-12 14:48:16
• 148****7969

  不管一手房,還是二手房,購(gòu)買(mǎi)方只繳納契稅和印花稅。營(yíng)業(yè)稅是由出售方繳納的。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:46:56
• 151****3058

  買(mǎi)首套一手房子要交下面一些稅：
  　　1.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類(lèi)商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類(lèi)商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來(lái)的是，如果購(gòu)買(mǎi)了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  　　2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi);購(gòu)買(mǎi)建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。
  　　3.買(mǎi)賣(mài)合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
  　　4.公共維修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
  　　5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。
  　　6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  　　7.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:46:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手豪宅要營(yíng)業(yè)稅嗎？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于人民法院強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)有關(guān)稅收問(wèn)題的復(fù)函》（國(guó)稅函[2005]869號(hào)）規(guī)定：無(wú)論拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實(shí)施的強(qiáng)制執(zhí)行活動(dòng)，對(duì)拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的全部收入，納稅人均應(yīng)依法申報(bào)繳納稅款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)一手房要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  房子的買(mǎi)賣(mài)也是一種市場(chǎng)商品的買(mǎi)賣(mài)，在中國(guó)商品在市場(chǎng)經(jīng)過(guò)成功買(mǎi)賣(mài)后都要交營(yíng)業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)一手房要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  二手房稅是指在二手房交易過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱(chēng)。通常我們把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售的無(wú)權(quán)證商品房稱(chēng)為新房,把開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷(xiāo)售稱(chēng)為二手房。二手房稅是指在二手房交易過(guò)程中涉及到的各項(xiàng)稅收的總稱(chēng)。通常我們把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售的無(wú)權(quán)證商品房稱(chēng)為新房(或稱(chēng)一手房),把開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售并辦理產(chǎn)權(quán)證后的房產(chǎn)再次銷(xiāo)售稱(chēng)為二手房。南寧二手房稅交營(yíng)業(yè)稅稅率5.55%,個(gè)人所得稅稅率交易總額1%。

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• 問(wèn) 什么是一手房營(yíng)業(yè)稅？一手房買(mǎi)房交營(yíng)業(yè)稅是多少?
  答

  房子的買(mǎi)賣(mài)也是一種市場(chǎng)商品的買(mǎi)賣(mài)，在中國(guó)商品在市場(chǎng)經(jīng)過(guò)成功買(mǎi)賣(mài)后都要交營(yíng)業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問(wèn) 啥是一手房營(yíng)業(yè)稅？一手房買(mǎi)房交營(yíng)業(yè)稅是多少?
  答

  新房◆辦理登記時(shí)要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r(shí)所需繳納的稅費(fèi)。首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時(shí)將繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費(fèi)按套計(jì)算，一套80元。案例：李先生購(gòu)買(mǎi)了一套總價(jià)為100萬(wàn)的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購(gòu)房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)他需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、登記費(fèi)、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬(wàn)×1.5%=15000元；登記費(fèi)：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計(jì)：27050元 希望可以幫到你

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