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• 134****5239

  在征稅的過(guò)程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個(gè)意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？
  １、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；
  ２、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上）；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  ３、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:53:14
• 146****6445

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國(guó)家是一項(xiàng)很完善的稅收，但是在中國(guó)是一種新型稅收，因?yàn)楦鞯睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國(guó)沒(méi)有豪宅稅這個(gè)稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個(gè)種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價(jià)格高低對(duì)日常用品的價(jià)格并無(wú)影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場(chǎng)的關(guān)注。豪宅，歷來(lái)被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  　　如果你買的是豪宅，可能在買的過(guò)程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:52:41
• 145****7330

  一、商品房超過(guò)142個(gè)平方屬于豪宅，屬于非普通商品房，契稅按照總房款的3%收取。建筑面積在90-140平米之間的，屬于普通住宅，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%，建筑面積大于140平米的屬于非普通住宅，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。
  二、以下三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  2、2012年單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）；

  查看全文↓ 2018-06-12 14:52:25

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• 問(wèn) 豪宅稅包括商品房嗎？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
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  房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的商品房，購(gòu)房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購(gòu)買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 商品房包括商鋪嗎？
  答

  商品房確實(shí)包括商鋪。買商鋪要考慮地段、人流量，對(duì)投資回報(bào)影響大。

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• 問(wèn) 商品房包括哪些
  答

  商品房包括住宅，公寓，商業(yè)，廠房，寫字樓，別墅等等，是他們的一個(gè)總稱。

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• 問(wèn) ??商品房包括什么
  答

  商品房包括住宅，公寓，商業(yè)，廠房，寫字樓，別墅等等，是他們的一個(gè)總稱。

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• 問(wèn) 他處住房包括其他商品房嗎？
  答

  他處有房包括自己購(gòu)買商品房、房改房、福利分房和經(jīng)濟(jì)適用房等。目前就是這樣認(rèn)定的。

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