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• 157****5768

  這個很好計算啊。直接長乘寬就可以了。比如：客廳陽臺和客廳加餐廳的長是8.6米*寬3.8米=面積32.68平米。只有兒童房和主衛(wèi)不好計算。不過也能大概估計出是多少。要詳細就需要到房子去測量下就能知道了。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:59:40
• 157****6031

  建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積, 套內(nèi)面積的計算你只要把這套房子所有墻中心線圍和的面積算出即可,(用CAD的查詢面積計算較為方便,實在不行就手算) 公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)面積 公攤系數(shù)=整棟樓的所有公共部位(樓梯間,電梯間,管道井等)的面積/整棟樓的外包尺寸面積 (外墻的一半要計入公攤面積的)

  查看全文↓ 2018-06-12 18:59:29
• 157****8751

  １、 性的結(jié)構(gòu)的單層的房屋，是按照一層來計算建筑面積；多層的房屋是按照各層的建筑面積之總和來計算的。
  
  ２、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等它的高度在兩米二以上的部位來計算的建筑面積。
  
  ３、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳都是按照一層的計算面積。門廳、大廳里面的回廊的部分，在兩米二以上的，按照他的水平投影的面積來計算。
  
  ４、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等都是按照房屋的自然層來計算面積的。
  
  ５、房屋在天面上，屬 性建筑，在兩米二以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在兩米二以上的部位，按照它的外圍水平投影面只計算。
  
  ６、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:59:24

相關(guān)問題

• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??戶型中哪些算贈送面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  總之“贈送面積”具體包括哪些部分，要明確其產(chǎn)權(quán)。如果閣樓被計算在銷售面積中，那么購房者一定要弄清楚是如何計算的，是浮動系數(shù)還是閣樓單獨計算，做到心中有數(shù)，千萬不可盲目相信置業(yè)顧問和廣告。

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ??樓梯建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  按軸線長寬計算 要是有圍護并有永久性頂蓋的話 算全面積 要是只有頂蓋有半圍護的話 算一半 要是只有圍護 沒有頂蓋的話 不計算面積 另外在頂層樓梯 層高起過2.2米的算全面積 底于2.2米超過1.1米的計算一半 低于1.1米的不計算面積。

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• 問 ??閣樓建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產(chǎn)證 依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構(gòu)成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權(quán)面積的。 那么消費者如何既能享受閣樓的附贈，又能從法律上享有其使用權(quán)？中原地產(chǎn)法律及交易按揭部總監(jiān)羅亞東分析認為，實際操作上還是要看一手買進時預售合同的標注。一般來說，買家可以在房產(chǎn)的預售合同正式條款里的補充條款處注明“贈送閣樓”，并補充圖示，標明層高。如果發(fā)生糾紛，只需拿出預售合同即可。

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