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• 144****0212

  要分情況：1、買方自己原因不考慮買房，交了定金退不了。2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不齊全，流程不規(guī)范，可以退房。購(gòu)房定金問(wèn)題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

  查看全文↓ 2018-06-13 18:04:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買建材定金能退嗎? 交了定金能不能退？
  答

  根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 買房交了五萬(wàn)定金可以退嗎
  答

  一般情況下定金是不可以退的，但是若滿足一些條件的話也是可以退還的。下面這幾種條件就買家就可以要求退還定金。①房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證的情況下銷售新建商品住宅，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)完成的情況。②開(kāi)發(fā)商將買家已經(jīng)認(rèn)購(gòu)過(guò)的住房轉(zhuǎn)售給其他人的情況。③因合同中陳列的條款無(wú)法達(dá)成一致的情況，比如開(kāi)放商對(duì)新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開(kāi)發(fā)生對(duì)之前認(rèn)購(gòu)書中的條件，如房屋使用面積，房?jī)r(jià)等等進(jìn)行了修改等。通過(guò)上述幾條內(nèi)容的的分析，了解了退定金是要有條件的，即因合同無(wú)法達(dá)成一致可以退，另外，必須是在約定的期限簽合同，要想退定金必須要證明這點(diǎn)。購(gòu)房者可通過(guò)合同談判時(shí)修改的記錄來(lái)證明，也可通過(guò)錄音來(lái)證明，并向有關(guān)機(jī)構(gòu)提起仲裁。

• 問(wèn) ??買房交了定金但還沒(méi)簽合同能不能退?
  答

  一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者;2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《商品房預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失;3、開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付現(xiàn)金;4、如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形，只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，您可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十條?【定金的成立】定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

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• 問(wèn) 買房定金怎么退? 買房，交了定金后各種原因不想買了，定金能不能退
  答

  如果買房交了定金想退房，要根據(jù)具體情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；2、如果沒(méi)有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過(guò)是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對(duì)方退還定金：第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要

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• 問(wèn) 買房定金能不能退?
  答

  一般情況下，買房定金是不能退的，但是買家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，同賣家協(xié)商，可以讓賣家退還一部分定金或者全部定金。但是要知道，賣家可以拒絕退還買家的定金，因此買家在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)要仔細(xì)閱讀，避免發(fā)生不必要的糾紛。

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