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• 136****6343

  層高在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影計(jì)算面積；層高小于2.20米的部位，不計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:08:59
• 131****8440

  
  您好屋頂不計(jì)算建筑面積建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯間房等,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算.層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算面積.

  查看全文↓ 2018-06-13 13:08:13
• 135****3994

  計(jì)算建筑面積必須達(dá)到三個條件：
  一、有永久性j堅(jiān)固圍護(hù)（圍欄）；
  二、有永久性堅(jiān)固上蓋；
  三、有能夠正常使用活動的空間。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:07:37

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  答

  屋頂花園的架子，不計(jì)算建筑面積?！督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》 gb/t50353—20053.0.24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

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• 問 ??屋頂算公攤面積嗎?屋頂出檐算不算建筑面積？
  答

  可以參照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的不算建筑面積的3.0.24第六項(xiàng)執(zhí)行，但是面積計(jì)算規(guī)則和地方房管局的要求不是很一致，主要是政府為了打擊開發(fā)商偷面積的行為，所以也要遵照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定，比如規(guī)劃局或者房管局！

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