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• 152****0629

  住在一層的住戶要交電梯費(fèi)的。
  一，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，電梯像其他公共資源一樣，屬于全體業(yè)主共有，一樓的住戶和其他樓層的業(yè)主占有相同的份額，應(yīng)當(dāng)繳納電梯費(fèi)。而且電梯運(yùn)行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會(huì)因?yàn)橛行┤瞬怀穗娞?，電梯的運(yùn)行維護(hù)成本就降低。因此，一層應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。
  二，但在國(guó)家沒有明確規(guī)定的情況下，有兩種情況可以例外，。第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定、經(jīng)全體購房人認(rèn)可的；第二，業(yè)主委員會(huì)召集全體業(yè)主討論，一致認(rèn)為部分業(yè)主的費(fèi)用可以減免，物業(yè)公司也能接受這一結(jié)果的，底層住戶可以不繳或少繳電梯費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:12:33
• 158****7022

  這個(gè)主要看你們小區(qū)的物業(yè)如何規(guī)定的.有的小區(qū)不收,同樣有些小區(qū)收了,還有些小區(qū)是按照樓層的使用次數(shù)來算.用的多就收的多.目前好像國(guó)家沒有類似的法律法規(guī)出臺(tái)來限制.

  查看全文↓ 2018-06-13 22:12:19
• 141****3243

  電梯屬于全體業(yè)主所有，按道理應(yīng)該交的，具體看物業(yè)如何管理，一般物業(yè)會(huì)少收或者免收一樓的電梯費(fèi)，但電梯維修的時(shí)候，可能會(huì)分?jǐn)偟侥?。具體看物業(yè)。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:12:02
• 152****8956

  國(guó)家沒有這方面的法規(guī)，但大多城市會(huì)對(duì)這類情況采取措施，比如：
  1、小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車場(chǎng)的，一層住戶應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無地下停車場(chǎng)的，一層住戶可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)。
  2、也有城市1-2樓電梯費(fèi)采取優(yōu)惠的收取方式，理由是電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?br/>其實(shí)對(duì)這種情況各地的做法都不相同，但一般1樓和2樓的電梯費(fèi)方面都有一定的優(yōu)惠；國(guó)內(nèi)其它城市，在電梯運(yùn)行費(fèi)對(duì)一樓業(yè)主的收取問題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對(duì)一樓有“優(yōu)惠政策”。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:11:48

相關(guān)問題

• 問 高層一樓收電梯費(fèi)嗎？
  答

  電梯投入使用后，1樓不收取電梯費(fèi)但購置新房公攤面積要算電梯分?jǐn)傎M(fèi)

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• 問 電梯房住一樓收電梯費(fèi)嗎？
  答

  國(guó)家沒有高層住宅電梯費(fèi)的法規(guī),但大多城市對(duì)這類情況采取,小高層和高層住宅樓下設(shè)有地下停車場(chǎng)的，一層住戶應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無地下停車場(chǎng)的，一層住戶可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)!也有城市1-2樓電梯費(fèi)采取優(yōu)惠的收取方式,理由電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費(fèi)方面都有一定的優(yōu)惠:國(guó)內(nèi)其它城市，在電梯運(yùn)行費(fèi)對(duì)一樓業(yè)主的收取問題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對(duì)一樓有“優(yōu)惠政策”。 重慶：住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?.30元，上下往返每人次0.50元。 揚(yáng)州：《揚(yáng)州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠20％繳納電梯和水泵運(yùn)行費(fèi)。 北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）×30％。其他樓層住戶每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積）。另外，還根據(jù)不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標(biāo)準(zhǔn)分別以10層、20層和30層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用也增減1％，但總的增減不超過5％。

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• 問 高層一樓用交電梯費(fèi)嗎
  答

  住一樓也是要交電梯費(fèi)的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。

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• 問 高層一樓用交電梯費(fèi)嗎
  答

  需要繳納電梯費(fèi)的。選層應(yīng)該考慮：一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。

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• 問 電梯房住一樓收電梯費(fèi)嗎？收依據(jù)是什么？
  答

  物權(quán)法沒有規(guī)定一樓必須交電梯費(fèi)。但是?《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。住戶即使不使用電梯，但也應(yīng)按住房面積分?jǐn)傎M(fèi)用。從現(xiàn)行物價(jià)政策上看，對(duì)一樓住戶收不收電梯費(fèi)沒有具體的規(guī)定，需由物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。雙方對(duì)電梯費(fèi)有約定的話，就可以依照約定來執(zhí)行，約定少交點(diǎn)或者不交都是可以的。僅僅從物權(quán)法的角度來理解電梯費(fèi)收取過于籠統(tǒng)和粗線條，為體現(xiàn)電梯收費(fèi)的公平性和合理性，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況做一個(gè)適當(dāng)?shù)男抻喓屯晟?，從一樓住戶?duì)電梯的使用率來考慮，其電梯費(fèi)應(yīng)不交或少交。他分析道，電梯的費(fèi)用主要有兩個(gè)部分組成，一個(gè)是電梯購置費(fèi)，這已經(jīng)攤?cè)氲阶舴績(jī)r(jià)中的。另一個(gè)是物業(yè)費(fèi)中的電梯費(fèi)包含運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，運(yùn)行費(fèi)的成本是電費(fèi)，維護(hù)費(fèi)為15天一次的維保所產(chǎn)生的費(fèi)用。從各樓層對(duì)電梯功能的享用上來看，其他樓層住戶對(duì)電梯的使用是日常化的，而一樓住戶對(duì)電梯的使用頻率較少甚至為零，所以應(yīng)對(duì)一樓住戶不收費(fèi)，如果收費(fèi)的話也應(yīng)從低，進(jìn)一步使住戶享受公平對(duì)待，在電梯費(fèi)的收取上應(yīng)在各樓層區(qū)間予以一定體現(xiàn)。在電梯收費(fèi)上，行業(yè)主管部門和物業(yè)管理部門充分綜合業(yè)主的意見，從公平和電梯運(yùn)行的科學(xué)規(guī)律出發(fā)，做一個(gè)詳細(xì)的、具有可操作性的示范性規(guī)定，讓業(yè)主享受電梯服務(wù)的同時(shí)，也覺得是公平和正當(dāng)?shù)摹?/p> 全部4個(gè)回答>