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應(yīng)該沒辦法了,你用公積金貸款的話，開發(fā)商是需要和發(fā)放公積金的銀行簽署協(xié)議或者給銀行繳一筆保證金的,如果你不按期還款銀行就從開發(fā)商的保證金里扣錢。如果開發(fā)商不愿意做這兩件工作的話那銀行是不會給你貸款的。盡管貸款方式是自由的，但開發(fā)商沒提供這個選項(xiàng)給你，你也就沒的選擇了。
全部2個回答>開發(fā)商有權(quán)催辦貸款嗎
141****9190 | 2018-06-14 01:28:16
已有3個回答
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134****5220
預(yù)售房有些城市是建到三分之二就可以拿預(yù)售許可證了，既然已經(jīng)簽訂購房合同了，銀行按揭應(yīng)該是同步的
查看全文↓ 2018-06-14 01:30:09 -
151****9191
看你與開發(fā)商之前所簽合同
查看全文↓ 2018-06-14 01:29:34 -
141****8174
估計(jì)之前給你打過多次電話，一旦開發(fā)商因?yàn)槟悴晦k貸款強(qiáng)制你退房扣你違約金的時候，律師函是一個書面憑證，里面會告知你的厲害關(guān)系，開發(fā)商起訴你的時候是你不辦貸款的證據(jù)
查看全文↓ 2018-06-14 01:29:12
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開發(fā)商與你簽定的認(rèn)購合同存在欺詐，你可訴請法院要求其：1 履行合同規(guī)定的內(nèi)容；2 你轉(zhuǎn)租后不能履行的合同違約金由其負(fù)責(zé)賠償；3 賠償你購房款的利息；4 可要求其支付違約金。開發(fā)商說停水電明顯是逼你簽訂合同，簽訂后，你上述權(quán)利就消失了。慎重考慮！勿入圈套！建議，先與開發(fā)商協(xié)議，如其不能按認(rèn)購合同的規(guī)定履行，則要求其賠償上述內(nèi)容。（估計(jì)他們是不會同意的）其次，向法院提起訴訟，訴訟請求就是上面那四條，如果你有其他支出也可一并寫入，并要求對方承擔(dān)訴訟費(fèi)。
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應(yīng)該根據(jù)交易合同的規(guī)定來，延遲貸款也就是延遲交款，當(dāng)時規(guī)定開發(fā)商是否可以收回了，沒規(guī)定那就沒權(quán)收回。
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上法院，訴訟程序。法院裁定返還**款。
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首先，有必要先探討一下住宅小區(qū)停車位的歸屬問題。住宅小區(qū)是一個相對封閉的區(qū)間和范圍，停車位是其重要配套設(shè)施。住宅小區(qū)停車位的權(quán)屬，依法有如下兩種情況：一是地下或地上專用停車位，開發(fā)時規(guī)劃為停車場地并符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范的，且建設(shè)費(fèi)用未列入開發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給購房人，那么停車位的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于開發(fā)商所有。二是住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時停車的過道等，如果建設(shè)費(fèi)已經(jīng)列入開發(fā)成本或分?jǐn)偯娣e之中，也就是開發(fā)商已從售樓款中收回了停車位的建設(shè)費(fèi)用，那么，停車位的所有權(quán)就應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主，其租金收入應(yīng)歸全體業(yè)主分配。第一種情況車位的所有權(quán)和收益權(quán)均屬于產(chǎn)權(quán)人，尚未出售的停車位收益應(yīng)屬于開發(fā)公司。第二種情況中，由于停車位權(quán)益歸全體業(yè)主共同共有，開發(fā)公司無權(quán)擅自出售停車位的長期使用權(quán)。停車位的收益，應(yīng)由物管公司收取并用于補(bǔ)充維修基金、物管等費(fèi)用，以表明其業(yè)主群體的共同共有性質(zhì)。其次，要明確住宅小區(qū)停車位的法律性質(zhì)。住宅小區(qū)的停車位一般來說，依當(dāng)時規(guī)劃和批準(zhǔn)，是供小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主停車之用的，自然是住宅小區(qū)的公共配套設(shè)施之一，也是整個建筑物的公共使用部分。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。
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