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• 144****2502

  通常先簽訂購房合同，再交**款的。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:22:46
• 156****9339

  一般開發(fā)商交**之日就是簽正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:22:32
• 142****9802

  交了**不是立刻馬上簽合同。等通知。一般三四天就可以簽合同了 因為家里簽合同不是售樓處網(wǎng)上備案的要交給房產(chǎn)大廈那邊的！ 所以耽誤了不少時間！ 再說又不是你一家買房備案， 所以正常三四天才叫你簽合同也很正常， 外地情況是這邊交完**，立刻簽合同， 開正規(guī)發(fā)票（**款發(fā)票） ，而沭陽是開收據(jù)給你，這點我也不理解（老百姓得不到保障）但是沒有辦法啊，入鄉(xiāng)隨俗啊。
  一般不出意外到**后貸款下來都會給你正規(guī)的全額發(fā)票。這點你放心， 正規(guī)售樓處是等你交房以后三個月就可以拿到房子了。加急 認識人幾天就能拿到。（當然這個情況是花錢的） 不守信用的開發(fā)商，會讓你等上大半年，一年這樣， 正常都是個把月就能拿到手。，貸款的話都是開發(fā)商幫你辦理

  查看全文↓ 2018-06-14 10:22:16

相關(guān)問題

• 問 交完**當天簽購房合同嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  新房的購買流程為：1、認購，交定金2、簽購房合同、支付**款（或全款）3、申請貸款、銀行放款4、交房驗房、移交手續(xù)

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• 問 ??交完**后購房合同什么時候簽？
  答

  關(guān)于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用都是依據(jù)這個合同來計算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應(yīng)當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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• 問 請問樓房全款交完只有購房合同嗎？
  答

  開發(fā)商這種做法是沒有道理的，首先不管辦理雙證需要幾本合同，你作為買受人必須持有一本購房合同，因為合同是你和開發(fā)商之間互相約束的唯一憑證，如果開發(fā)商提出合同份數(shù)不夠那你可以提出補簽合同，否則在發(fā)生糾紛時你的權(quán)益就無法得到保護。還有一點，你提出的正規(guī)發(fā)票從開發(fā)商角度一般都是在交房的時候統(tǒng)一開具，如有客戶需要可以向開發(fā)商提出，在交房時憑你的財務(wù)收據(jù)換取正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票。

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• 問 網(wǎng)簽之后合同能當天打印嗎？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。網(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。備注：辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)

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• 問 交完定金,選完房子,交完**什么合同未簽可以退房嗎
  答

  根據(jù)雙方簽訂的合同約定處理。建議雙方協(xié)商解決。

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