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• 136****4734

  實際上，購房贈送的面積僅僅是地產商的營銷說法而已。在房屋的居住面積計算中，有些面積是可以使用的，有些是不可以使用的。例如一些設備飄板、露臺、不夠計算建筑面積的飄窗臺等等，它們本身就是不計面積的，因為可以使用而又贈送了給你，所以就只有你可以使用，從而增加了房子的附加價值。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:38:11
• 151****8663

  要知道，開發(fā)商不會無緣無故給你送金子，送的面積本來就是免費的，不算購房面積的

  查看全文↓ 2018-06-14 10:38:01
• 154****7447

  關于贈送面積這件事的好壞，就要看你自己的想法了，如果你買的是小戶型，而贈送面積可以緩解你一部分的面積壓力，與此同時，贈送面積還不收管理費等，何樂而不為呢? 但是與此同時你還要注意：當商家真真正正的贈送給你面積的時候，你還要考量一下當時的房價，羊毛出在羊身上，有可能贈送面積的價格有已經包含在你花的錢當中了，只是你自己沒有察覺罷了。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:37:48

相關問題

• 問 ??買房送面積靠譜嗎?買房時開發(fā)商為什么愿意贈送面積?
  答

  買房子送花園、送露臺，甚至連七八平方米的房間都送……**近，不少看房的南京市民都有點“受寵若驚”，記者粗略統(tǒng)計了一下，目前市場上差不多有20家左右的樓盤均以贈送面積為“賣點”，小一點的送5平方米的露臺，大的則有10平方米的設備間，開發(fā)商稱贈送面積實為拉低單價，吸引客戶眼球。然而專業(yè)人士建議購房時還應看仔細，以免有的違規(guī)搭建會引發(fā)日后糾紛。面積有“明”送有“暗”送設備間變房間位于江寧的中冶天城是一家今年剛開盤的新項目，位于九龍湖板塊的東邊，臨近秦淮河。在廣告宣傳單上，這家樓盤提出的“0元一間房”令不少買房人心動不已，記者昨日也來到該項目一探究竟。“您是要看這贈送面積啊，101平方米的戶型送8平方米，有房頂，可以做成一個房間使用，很劃算的?！笔蹣切〗愀浾咄扑]起這套兩室的戶型，如果加上贈送的面積，就應該算做是“三房”了。隨后，記者來到這家樓盤的項目現(xiàn)場，在工作人員的帶領下實地考察了一番，從外面看，這處被稱為“設備平臺”的空間與普通陽臺無異，而進入到房內，感覺這塊空間是被硬生生“割去”，正對客廳的那堵墻上只留了一扇窗戶。“交付之后您可以將窗戶改成房門，再把‘陽臺’封起來，就成了一個房間了”，工作人員說，這其實是開發(fā)商針對樓市淡季的一個賣點，這樣一來，101平方米的房子就成了109平方米，單價也拉低了800多塊。入室花園成自家領地河西宋都美域這個月新推了一批“**”級的房源，一共只有50多套，除了每平方米七八千元的裝修成本之外，私密性也成為這家樓盤的賣點之一。記者上周以買房人的身份來到宋都美域參觀，售樓小姐帶領記者乘電梯進入樣板間，到了指定樓層后，售樓小姐指著電梯口外大約5平方米的入室花園說，“這其實就是你家的私人花園?！?/p> 全部4個回答>

• 問 買房送面積靠譜嗎?背后是否隱藏貓膩?
  答

  所以在面對“贈送面積”的時候，一定要保持清醒的頭腦，認清三個問題：1、所謂“贈送面積”，其建筑成本可能已被分攤進了房價，買房更應該核心關注房屋的質量、配套等要素；2、一些“贈送面積”，如閣樓等，往往存在著光線晦暗、窄小不好用、容易受熱受潮等問題，一定要先看好再簽合同；3、“贈送面積”不屬于產權面積，今后如果遇到拆遷、出售、繼承、抵押等情況時，購房者的權益很難得到保護，容易產生糾紛?？傊浰兔娣e背后藏著許多貓膩，開發(fā)商是不會輕易讓自己吃虧的，一旦購買了有贈送面積的房子，你就要小心提防著那可能會隨時找來的麻煩。

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• 問 買房送裝修嗎?買房子送裝修靠譜嗎?
  答

  具體要看實際決定了，看送的裝修的新舊程度，若是裝修還是八九成新的，那當然可以要，有很多人買二手房因一時沒錢了，然后先用別人的裝修的，有些積蓄了再進行重新裝修的。

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• 問 開發(fā)商為什么愿意送面積 買房贈送的面積靠譜嗎
  答

  房屋面積很多時候我們是無法提前測得，很多都是在交房前被開發(fā)商告知，房屋面積增加了或者公攤面積增加了。但有一種贈送面積，是開發(fā)商事先告知的，這真的是在贈送的嗎？看看以下內容吧。 開發(fā)商為什么愿意送面積? 所謂“送面積”、實際得房面積，都是相對于產權面積而言的。對于買房人而言，自己得到的是送面積；但對于開發(fā)商而言，更習慣用的術語是“偷面積”。 開發(fā)商為什么樂于這么干?在業(yè)內人士看來，“偷面積”的出現(xiàn)是開發(fā)商通過打擦邊球，或者在工程驗收后進行二次施工，面積超額了，但開發(fā)商不必補繳土地出讓金。 類似許多樓盤開發(fā)的LOFT產品，實際建筑面積都超過規(guī)定的建筑面積。開發(fā)商通過少量成本的增加，可以獲得接近雙倍的收益。 同時在銷售階段，相對于競品項目，有大面積贈送的樓盤就可以獲得“比較優(yōu)勢”，促進銷售。曾女士買LOFT時就是被售樓員“買40平方米得60平方米”的說詞所打動，“折下來一平方米才12000多元”。 開發(fā)商為什么能做到送面積? 在所謂贈送的面積中，一類是室內面積，一類是室外花園。本質上，室外花園都是公共綠地空間的一部分，這種贈送實際都是公共空間的“私有化”。 而在室內空間中，有的送，多是打擦邊球的行為。例如所謂送飄窗，有的真飄窗本身是不計入有關規(guī)范約定的建筑面積的，就談不上“送”；有的假飄窗，則是在工程驗收后可以打掉，這種就規(guī)避了驗收的檢查。 二次工程是許多開發(fā)商實現(xiàn)偷面積的重要手段。不僅是飄窗、陽臺，甚至地下空間都可以。開發(fā)商報送規(guī)劃時只是一層的空間，但是后期足夠的層高空間可以隔出兩層。這種工程有的是直接由開發(fā)商負責，有的則是買房人在裝修階段完成。 這些面積其實是公攤面積！ 共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積,分攤的共用建筑面積可以分為4類： 1、建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。 2、建在幢內為本幢服務的警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。 3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。 4、本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。 哪些部位不算入房屋面積？ 1、層高小于2.20米的房屋部位。 2、突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。 3、房屋之間無上蓋的架空通廊。 4、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不論其是否有柱,是否有圍護結構。 6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。 7、電梯下方的電梯機坑。 8、戶室或陽臺中由欄板、護欄等分隔的空調機位 9、露臺 這里提醒購房者一點，房屋面積存在誤差是不可避免的，國家有明確的法律規(guī)定，只要面積誤差比不超過3%，法律是支持開發(fā)商的，也就是說，開發(fā)商只要把房產實測后的面積誤差比絕對值控制在3%以內，打官司基本上是穩(wěn)操勝券。所以，購房者一定要擦亮眼睛，精打細算！

• 問 買房贈送面積靠譜嗎
  答

  買房贈送面積其實是不靠譜的。實際上，這種說法只是地產開放商的一直營銷說法而已?，F(xiàn)在的地產開放商在房屋的銷售過程中可以說是想盡了辦法，可以看到外面的所謂“買房就房陽臺”、“買房送書房”，其中還有直接說明“只要買房就送多少平米的面積”像這樣的廣告是有很多的。站在房產開發(fā)商的角度來講，他們肯定是不會讓自己賠本的。買房就送的房屋面積這樣的說法僅僅只是房產開發(fā)商的一種營銷說法而已。實際上房屋居住的面積在計算上，其實只是有一些面積是可以用的，但是有些根本就是用不了的。比如說像是露臺、不計算面積的飄窗臺等，實際上在計算房屋面積的時候這些本來就是不計的，但是就是因為是可以用的，以贈送的形式給了你，你就只能來使用它了，這樣還加大了房子的附加價值。