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• 146****8305

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：
  　第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
  　第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。
  　第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:39:44
• 158****9883

  房產證沒下來是不能進行房產證更名的。如果房產證沒下來，手里有購房合同的話，可以分一下情況辦理更名手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-14 11:39:16
• 142****0706

  可更名實際上是針對還沒有辦理產權的房屋，更改合同上的名字。
  可更名”不同于“過戶”。過戶是房產交易中**重要的手續(xù)。
  “可更名”就是改底單的操作方式。
  買可更名新房應注意：
  1.必須確定房主真實性，查看相關購買合同；
  2.需要有開發(fā)商承諾能夠變更名字，同時簽訂正式合同；
  3.不能提前支付資金，等待正式合同簽完，才能繳納。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:38:42

相關問題

• 問 商品房買賣合同可以更名嗎？
  答

  更名？可以啊，不過得在房子還沒“領證”之前。就像換對象，得在結婚前搞定。

  全部2個回答>
• 問 貸款商品房沒辦產權可以更名嗎？
  答

  這個要辦理產權過戶的話要看是否辦理了“商品房購銷合同”備案，如果備案了就只能領了房產證后在辦理過戶手續(xù)，如果沒有備案就可以和開發(fā)公司協商看開發(fā)公司是否同意你更名重新簽訂購房合同。費用的話要看你的房屋面積是多少？因為不同的面積稅率不同，其它評估費要看各個地方的收費情況，費用問題**好到相應的城市房產登記部門咨詢一下。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房可以更名嗎？該怎么查詢呢？
  答

  1、房產所有權的變更直接體現在房產證上的名字的變更。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 2、你提問的房產證改名應該是屬于贈與行為中的改名，贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。 4、如果是有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。 5、贈與手續(xù)，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

  全部4個回答>
• 問 簽完商品房買賣合同可以更名嗎?
  答

  這個主要是看開發(fā)商是想怎么辦

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• 問 商品房能否直更名
  答

  你得去和你的開發(fā)商協商,讓他們給你撤備案.

  全部9個回答>