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• 141****8560

  簽了購(gòu)房協(xié)議后還能換戶型的，只要是在正式的網(wǎng)簽購(gòu)房合同之前確定戶型就沒(méi)有問(wèn)題的。開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)該提供支持的。
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。購(gòu)房協(xié)議不同于購(gòu)房合同，兩者的法律責(zé)任和義務(wù)也是有一定的差異性的。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:57:25
• 147****7641

  你好，應(yīng)該比較困難，購(gòu)房合同已簽，當(dāng)事人均要受其約束。任何一方不得單方面修改或撤銷合同。 如果更換戶型，意味著變更合同，需要得到合同雙方的同意。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:57:07
• 147****0590

  主要是看辦理房產(chǎn)證時(shí),房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字,如果是你朋友一個(gè)人的就沒(méi)什么問(wèn)題.

  查看全文↓ 2018-06-14 11:56:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案了還可以換戶型嗎？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  購(gòu)房合同備案撤銷流程如下：1、合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫(xiě)，并簽字蓋章。3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)。4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，由開(kāi)發(fā)企業(yè)到場(chǎng)辦理。5、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)定期受理企業(yè)申請(qǐng)。經(jīng)審查，對(duì)符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤(pán)表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對(duì)符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號(hào)不變。

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• 問(wèn) 交房了還可以換嗎？已經(jīng)簽了正式購(gòu)房合同，還可以換房嗎？
  答

  在沒(méi)有送到建委備案之前征得開(kāi)發(fā)商同意是可以換房的。買房簽合同的基本流程是：在線打印草稿合同- 客戶確認(rèn)- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開(kāi)發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。在送到建委備案之前，都在開(kāi)發(fā)商可操控范圍內(nèi)，在征得開(kāi)發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。 但是設(shè)計(jì)換房，一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價(jià)更高的，不能換總價(jià)低的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案后還可以換嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  一般來(lái)說(shuō).合同備案是開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒(méi)有問(wèn)題,銀行會(huì)通知開(kāi)發(fā)商備案,那么開(kāi)發(fā)商備案后,你就能查到了.且在**快在1一個(gè)月內(nèi)就能放款.如果還沒(méi)有放款,你有**款收據(jù),都不用擔(dān)心,再等等,需要點(diǎn)時(shí)間的.

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同已備案還能換戶型嗎
  答

  購(gòu)房合同已備案一般來(lái)說(shuō)是不能夠更換戶型的，因?yàn)樵诤炇鸬馁?gòu)房合同當(dāng)中，已經(jīng)確定所購(gòu)買的房屋，如果要更換戶型，則意味著會(huì)變更合同當(dāng)中的內(nèi)容，導(dǎo)致所簽署的合同失效。針對(duì)于購(gòu)房合同已經(jīng)備案的情況，想要更換戶型，需要開(kāi)發(fā)商的配合，而且購(gòu)房者也要自行承擔(dān)撤銷備案所產(chǎn)生的費(fèi)用，如果購(gòu)房合同備案已經(jīng)超過(guò)半年以上，則沒(méi)有辦法進(jìn)行撤銷，強(qiáng)行變更，可是作為二手房的過(guò)戶。因?yàn)楝F(xiàn)在市面上大多數(shù)所出售的房屋都是期房，購(gòu)房者只是和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，房屋還處于建造的期間，所以將簽署的合約在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，就是為了避免出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商一房多賣的情況，或者是被開(kāi)發(fā)商二次抵押。所以在和開(kāi)發(fā)商簽署合約時(shí)，要選擇好自己中意的房屋。

• 問(wèn) 購(gòu)房合同已備案還能換戶型嗎
  答

  理論上來(lái)說(shuō)，已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同并且已經(jīng)備案的情況之下，是不能夠更換戶型的。所簽訂的購(gòu)房合同代表已經(jīng)確認(rèn)購(gòu)房的相關(guān)信息，會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行約束，無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商，都不能夠單方面的修改或者是撤銷合同。而戶型的改變則意味著合同當(dāng)中的主體發(fā)生了改變，需要得到雙方的同意之后才能夠進(jìn)行更改。針對(duì)于購(gòu)房合同已經(jīng)備案的情況之下，如果沒(méi)有超過(guò)半年，需要有開(kāi)發(fā)商的配合，對(duì)合同進(jìn)行變更，同時(shí)要承擔(dān)相應(yīng)的撤銷備案的費(fèi)用，但如果備案已經(jīng)超過(guò)半年以上，再次更改合同視為二手房過(guò)戶是不能夠進(jìn)行撤銷的。購(gòu)房協(xié)議在簽訂時(shí)秉承的原則是買賣雙方平等自愿協(xié)商一致，在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，能夠避免開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)一房多賣等情況很好的規(guī)避了購(gòu)房者的諸多隱患。