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• 135****9018

  陽(yáng)臺(tái)**好不要改，不安全
  

  查看全文↓ 2018-06-14 13:27:08
• 135****5908

  可以，但是要和物業(yè)提前進(jìn)行溝通。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:26:34
• 157****0875

  陽(yáng)臺(tái)雖然屬于房子的一部分，但是它有自己的獨(dú)特性，并不是所有陽(yáng)臺(tái)都能改造，只有凹陽(yáng)臺(tái)才能改造。陽(yáng)臺(tái)分為凸陽(yáng)臺(tái)和凹陽(yáng)臺(tái)，從建筑外立面和陽(yáng)臺(tái)的外形來(lái)看，**常見(jiàn)的形式是凸陽(yáng)臺(tái)，也就是以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽(yáng)臺(tái)的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個(gè)半室外空間。
  凸陽(yáng)臺(tái)底部沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的承重構(gòu)造，空間比較獨(dú)立，能夠靈活布局，但是安全性能較低，其承重性能一般在每平米400KG以下。
  在計(jì)算住宅的建筑面積時(shí)，有的房子只取陽(yáng)臺(tái)的一半面積，省下了幾個(gè)平方米的房?jī)r(jià)。凹陽(yáng)臺(tái)是指占用住宅套內(nèi)面積的半開(kāi)敞式建筑空間，也比較常見(jiàn)。與凸陽(yáng)臺(tái)相比，凹陽(yáng)臺(tái)無(wú)論從建筑本身還是人的感覺(jué)上更顯得牢固可靠，安全系數(shù)更大一些。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:26:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房的陽(yáng)臺(tái)可以改嗎？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  未此種該種是屬于違規(guī)施工，該種改造行為屬于國(guó)家明令禁止的施工行為。中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第（二）款明確規(guī)定：在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間。該辦法第三十八條對(duì)于此種違規(guī)改造形成的處罰也有明確的規(guī)定：將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；

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• 問(wèn) ??商品房陽(yáng)臺(tái)可以改嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  如果是您自己家建的房子是可以的。如果是買(mǎi)的商品房，只要是破壞了外墻結(jié)構(gòu)的都是不允許的。也會(huì)影響到小區(qū)的整體美觀。

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• 問(wèn) 商品房的廁所可以改嗎
  答

  正常來(lái)講樓房的，就算是商品房，業(yè)主也不可以私自改變房屋的使用性能的，**好先向物業(yè)部門(mén)申請(qǐng)裝修項(xiàng)目審批后在動(dòng)工，以免做無(wú)謂的工程

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• 問(wèn) 商品房的煙筒可以改嗎
  答

  不建議更改煙道，一定要更改要注意以下幾點(diǎn)：首先，在窗戶(hù)或墻面開(kāi)洞之前一定要經(jīng)過(guò)物業(yè)的同意。另外，就是安全問(wèn)題。一般排煙管末端是金屬材質(zhì)的，如果開(kāi)的洞太小，金屬傳熱可能會(huì)使玻璃炸裂，傷及行人。且煙管通向樓外，強(qiáng)勁的北風(fēng)對(duì)著吹會(huì)導(dǎo)致油煙倒灌，也會(huì)加大抽油煙機(jī)的負(fù)荷，縮短油煙機(jī)的使用壽命。**好的解決方法是管道伸出去以后把管道往下窩，這樣還可以避免下雨時(shí)雨水流進(jìn)管道，并把風(fēng)擋在外面。

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• 問(wèn) 商品房可以封閉陽(yáng)臺(tái)嗎
  答

  要根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《預(yù)售合同》附件中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)規(guī)定來(lái)決定。多數(shù)情況下，開(kāi)發(fā)商是不允許購(gòu)房者私自封閉陽(yáng)臺(tái)的，也就是說(shuō)，這時(shí)的業(yè)主不能封閉陽(yáng)臺(tái)。如果業(yè)主私自封閉了陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)發(fā)商訴諸法律，業(yè)主多數(shù)是要敗訴的。

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