已有5個回答

• 152****6355

  不可以的。只能用現(xiàn)有的房產(chǎn)申辦抵押貸款，

  查看全文↓ 2018-06-14 14:13:12
• 155****0041

  小產(chǎn)權(quán)房是不能使用公積金貸款的。小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不支持銀行按揭貸款和公積金貸款的。
  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
  小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)

  查看全文↓ 2018-06-14 14:12:56
• 133****5855

  小產(chǎn)權(quán)不可以公積金貸款
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息

  查看全文↓ 2018-06-14 14:12:24
• 143****4765

  買小產(chǎn)權(quán)房是可以用住房公積金貸款的。
  住房公積金貸款的申請條件：
  1. 城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款；
  3. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  4. 夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；
  5. 一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
  6. 貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  7. 同意用所購住房做抵押。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:12:05
• 143****6755

  不可以，按照住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，如果購買的是二手房，則必須要求房證是100%產(chǎn)權(quán)（即私產(chǎn)大照），否則不能申請住房公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 14:11:49

相關(guān)問題

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無法辦理公積金提取，可以用住房公積金貸款小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證住房公積金貸款的申請條件城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年借款人購買商品房的，必須有不少于總房價 30 %以上的自籌資金作為房屋**款借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份同意用所購住房做抵押

  全部4個回答>
• 問 ??購買小產(chǎn)權(quán)能用公積金嗎？購買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金嗎？
  答

  可以公積金貸款買房對房屋的性質(zhì)沒有限定。有購房合同就可以提取公積金。公積金提取的條件：單位房管部門出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能用公積金嗎
  答

  可以公積金貸款買房對房屋的性質(zhì)沒有限定。有購房合同就可以提取公積金。公積金提取的條件：單位房管部門出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件；購房收據(jù)的原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問 請問買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是不能使用公積金貸款的。小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不支持銀行按揭貸款和公積金貸款的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 ??請問購買小產(chǎn)權(quán)房能用公積金貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無法辦理公積金提取，可以用住房公積金貸款小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證住房公積金貸款的申請條件城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年借款人購買商品房的，必須有不少于總房價 30 %以上的自籌資金作為房屋**款借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份同意用所購住房做抵押

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