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• 137****6813

  可以，但沒(méi)有優(yōu)先配售權(quán)。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 14:39:50
• 142****4630

  可以的,只要有本市購(gòu)房資格就可以買(mǎi)

  查看全文↓ 2018-06-14 14:38:52
• 141****2204

  一般來(lái)說(shuō)都是買(mǎi)兩限房，因?yàn)檫@樣的房子有政府補(bǔ)貼價(jià)格也有限制會(huì)比市場(chǎng)上很多，價(jià)格上面也會(huì)相對(duì)來(lái)說(shuō)很多。如果你已經(jīng)買(mǎi)了兩限房，相對(duì)來(lái)說(shuō)是可以買(mǎi)自住型商品房的，政策是原則上的

  查看全文↓ 2018-06-14 14:37:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)了兩限房還能買(mǎi)自住商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  可以申請(qǐng)自住型商品房，而且有優(yōu)先權(quán)。但是自住型商品房比保障房貴很多，我家就是保障房輪候家庭再申請(qǐng)自住型商品房的。，如果是商住兩用型的房屋性質(zhì)，那么你再購(gòu)買(mǎi)第二套的時(shí)候還是算首套住房。望采納

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了自住商品房還能買(mǎi)兩限房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)家庭在輪候期間出現(xiàn)保障人員數(shù)量、資產(chǎn)、人均住房使用面積、年收入變化的，應(yīng)主動(dòng)向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)，變動(dòng)后不符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，取消輪候資格。即：如果你所購(gòu)住房后，人均住房使用面積、總資產(chǎn)需要計(jì)入，計(jì)入后不符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的話，取消限價(jià)房輪候資格。

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• 問(wèn) ??北京買(mǎi)了限價(jià)房，還能再買(mǎi)房嗎？購(gòu)買(mǎi)兩限房之后可以再買(mǎi)商品房么？
  答

  根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金。

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• 問(wèn) 自住商品房?jī)上薹渴鞘裁匆馑迹?/a>
  答

  近年來(lái)，國(guó)家為了抑制房?jī)r(jià)、解決中低收入人群買(mǎi)房難的問(wèn)題，出臺(tái)了不少相關(guān)政策，也出現(xiàn)了許多新詞，例如保障房、經(jīng)適房、兩限房和自住房等，很多人對(duì)這些詞不是很明白，其實(shí)并沒(méi)有那么復(fù)雜，兩限房指的是限房?jī)r(jià)、限面積，屬于保障房中的一種；經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。目前，大多數(shù)城市已不再新建經(jīng)濟(jì)適用房，主要關(guān)注的就是自住房和兩限房。一、兩限房?jī)上薹咳Q為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。二、自住房自住房是自住商品房，對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。三、自住房和兩限房的區(qū)別1、申請(qǐng)條件不同兩限房申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，必須京戶，3人及以內(nèi)家庭年收入8.8萬(wàn)以內(nèi)，4人家庭及以上年收入11.2萬(wàn)以內(nèi)，家庭總資產(chǎn)（含存款、房屋、汽車(chē)、有價(jià)證券等）不超過(guò)58萬(wàn)（4口人及以上不超過(guò)76萬(wàn)）；2、價(jià)格不同兩限房的價(jià)格不隨市場(chǎng)變化，從07年到現(xiàn)在，一直是5000~10000元每平；3、申請(qǐng)方式不同兩限房是從戶口所在街道或者居委會(huì)領(lǐng)取表格，填寫(xiě)完整之后，上交給所在居委會(huì)或者街道。街道再上交到所在區(qū)縣備案；4、備案順序不同兩限房是先申請(qǐng)備案，有房子再參加搖號(hào)；自住房是先有房，之后再申請(qǐng)；5、優(yōu)先條件不同兩限房的優(yōu)先條件比較多：大病、老齡（超過(guò)60）、重殘、軍轉(zhuǎn)、拆遷等等。6、限價(jià)層次不同一般來(lái)說(shuō)，兩限房?jī)r(jià)格比較低，自住房?jī)r(jià)格相對(duì)較高，而且跟定周邊房?jī)r(jià)，隨市場(chǎng)浮動(dòng)定價(jià)。不過(guò)，自住房的定價(jià)原則比較明確。7、購(gòu)房客戶不同兩限房嚴(yán)格限定了戶口、收入和家庭資產(chǎn)，而且名下無(wú)房或人均住房面積特別小，低于一定數(shù)值，范圍較小。即便如此，也有很多人在輪候，保障房始終是供不應(yīng)求的。自住房則沒(méi)有做出對(duì)收入和財(cái)產(chǎn)有過(guò)多限定，只要符合限購(gòu)政策的客戶都可以。

  買(mǎi)了保障房還能買(mǎi)商品房嗎

  答

  經(jīng)適房5年后,可以上市建議你5 年后,賣(mài)了經(jīng)適房,再買(mǎi)房你不能占著經(jīng)適房,還買(mǎi)房的

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