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• 135****0798

  一般的來說，裝修面積都是按實際裝修發(fā)生量也就是裝修面積來算的！
  按建筑面積算的時候，一般是在套餐中進行這樣的計算的
  用建筑面積計算套餐裝修的費用是為了將套餐的計算方法和形式變得更加簡便。
  因此，公司預算部門在計算套餐內(nèi)材料成本時，采用了民用建筑面積為基礎的計算基準。
  正規(guī)裝飾公司在制訂套餐時，已經(jīng)合理地將各項施工內(nèi)容的明細與成本進行核算。
  以100平方米戶型為例，根據(jù)國家建筑要求的比例公式進行分析，
  將實際所需要的各項施工內(nèi)容的工程量，比如實際乳膠漆粉刷面積、實際墻地磚鋪貼面積、實際地板
  鋪設面積、以及其他主材數(shù)量等的成本進行累計疊加出總成本之后，
  除以100個建筑單位，**終得出套餐建筑每平方米價格。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:10:24
• 154****0116

  一般情況房子裝修費用的多少取決于裝修面積的大小，但裝修面積與房子的實際面積并不一樣。
  
  1.墻面面積的計算
  
  墻面（包括柱面）的裝飾材料，一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。
  
  涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積為長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長度計算。高度，如無墻裙的從墻裙頂點算至樓板底面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應扣除，但不扣除踢腳線、頂角線，單個面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算。
  
  安裝踢腳板的面積按居室內(nèi)墻周長計算，單位為米。
  
  2.頂面面積的計算
  
  天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻，穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。
  
  3.地面面積的計算
  
  地面的裝飾材料一般包括木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。
  
  您提到的幾個問題：
  
  第一，在墻磚的面積計算上，不能包括窗戶和門這塊不貼磚的部分，裝修公司測量的數(shù)據(jù)不合理。
  
  第二，在水路改造上，當時談的按40塊1米計算，現(xiàn)在就按總延米計算，干多少按多少計量不存在供回水的問題。
  
  第三，屋子里做的小隔斷間，當時合同簽的時候，這個隔斷間是單計費的，800塊?？偘M用就是800元，現(xiàn)在所提出的單付割斷間的電路改造費的要求也是不合理的。
  
  第四，裝修到一半的時候，裝修公司提出加收衛(wèi)生間作防水的費用，就要看您簽訂的合同內(nèi)是否涉及誰負責的問題，如沒有則需要單計。
  
  第五，在地磚和吊頂面積的計算上，要算凈面積。
  
  裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現(xiàn)的，依據(jù)一定設計理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設計方案。

  查看全文↓ 2018-06-15 15:10:10
• 144****7323

  裝修面積是按建筑面積計算還是實用面積計算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計算，有的安實際面積計算，有的安套內(nèi)面積計算，具體雙方共同約定， 但項目一樣，材料差不多的情況下，整體價格差不多，高矮不過5%，你比方說：銘牌世家裝飾就是按照實際面積計算，菜單式報價，更清楚明白消費，讓人放心。
  如果你是指裝修公司的計算，但是大多數(shù)裝潢公司應該是按使用面積計算。這個使用面積應當是指設計師到現(xiàn)場測量后的實際尺寸(不能算墻體)。
  多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時，對這一個概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計算。當客戶指出后才糾正。
  這個數(shù)據(jù)是一個基本數(shù)據(jù)，涉及到你整個裝修中各個具體項目的計價。在裝修中對業(yè)主來說，事關重大。
  一，裝修面積是指計算家庭裝修中所需要測量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個部分。
  二，裝修面積計算方法：
  1、人工鋪貼地磚：實際安裝面積，長×寬
  2、人工鋪貼墻磚：實際安裝面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計算（或門窗洞口面積減半）
  3、強化木地板：實際安裝面積+實際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料
  4、實木地板：實際安裝面積+實際安裝損耗
  5、墻面乳膠漆：實際涂刷面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計算或門窗洞口減半計算（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）
  6、頂面乳膠漆：實際涂刷面積，長×寬
  7、墻紙：按實際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）
  8、窗簾盒：按實際米數(shù)計算，乳膠膝另計
  9、天棚吊頂：平頂按實際面積計算，造型按展開面積計算（乳膠漆另計），扣板吊頂按實際面積+損耗計算。
  10、水電改造費：按實際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費收取，改造人工費按實際改造工程量計算。
  11、柜子：除巳標明按組、件或按項計算的外，其余的均按水平方向的長度或背板面積或展開面積計算。
  12、陰角線：按實際安裝米數(shù)計算
  13、油漆：按實際涂刷面積計算，不扣除1m2以內(nèi)的孔洞所占面積

  查看全文↓ 2018-06-15 15:09:38

相關問題

• 問 裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積
  答

  裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積可以和裝修公司進行協(xié)商，大多數(shù)的情況之下，裝修是按照套內(nèi)面積進行計算的。我們在買房的過程當中收取的費用是按照建筑面積進行計算，主要是因為除了實際使用的套內(nèi)面積之外，在小區(qū)當中的大堂，公共走廊以及電梯間等多個地方，在裝修的時候，按照建筑面積進行計算，還需要減去公攤面積相對來說計算比較繁瑣，而且多支出的費用會讓很多業(yè)主感覺難以承受。所購買的房屋在很多時候還會有一部分贈送的部分，在裝修的過程當中，也同樣需要對所贈送的部分進行裝修，所以大多數(shù)的裝修公司會按照套內(nèi)面積進行計算?，F(xiàn)在有些裝修公司收取費用，除了按照面積收費之外，還有一部分是按照制定的套餐收費，可以多了解幾家，選擇性價比比較高的裝修公司。

• 問 裝修面積是按實用面積還是建筑面積?
  答

  在裝修的過程當中，所簽訂的合同按照實用面積還是建筑面積，主要是根據(jù)和裝飾公司的約定來計算，因為每家計算的方式都不同，所以不能一概而論，可以選擇比較正規(guī)一些的裝飾公司，一般來說都是按照實用面積去進行收費。大多數(shù)情況之下，如果材料差不多，而且所裝修的項目也比較一致的話，整體價格差距不會超過10%，所以可以和裝修公司進行協(xié)商。除了裝修面積需要在裝修之前進行確定之外，選擇一名適合自己風格的設計師以及相關裝飾材料的提供者都要在合同當中表明，就面積來說，如果確定是使用面積，在裝修前需要由專人進行測量，而且現(xiàn)在很多裝飾公司都是菜單式的報價，價格方面都已經(jīng)比較透明。除此以外，選擇當?shù)匾?guī)模較大或者是品牌公信力比較好的裝飾公司，在價格方面也會更有保障。

• 問 裝修面積是按使用面積算還是建筑面積算？
  答

  一般按室內(nèi)面積計算，有些公司走套餐形式，可能按建面積算。

  全部2個回答>
• 問 建筑面積與裝修面積怎么算? 請問裝修面積是指建筑面積還是使用面積?
  答

  其實并沒有統(tǒng)一的市場計算方法，因為都是根據(jù)公司自己的定額和計算方式來計算，不同的裝修公司在報價的時候，為了使自己的報價上面具有市場優(yōu)勢，所以在報價的時候就會有很多的小動作，站在工程的角度上，國家也是允許有這種不平衡報價的方式。　　至于裝修是按建筑面積算還是使用面積算？后80裝修隊小河的看法就是不管如何計算，反正裝修公司不會吃虧，說個實話，別人要賺錢，比如單價低了，那么面積肯定就會多些吧。而這種面積的計算多數(shù)是指套餐，但是套餐又有很多的東西需要注意，而不是面積這個因素。　　　　如果一個工程我們的業(yè)主老是去看什么單價，總價，不去看工藝，材質(zhì)，其實面積按照什么來計算，其實就相當于顧頭不顧尾。裝修面積是按建筑面積計算還是實用面積計算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計算，有的安實際面積計算，有的安套內(nèi)面積計算，具體雙方共同約定，但項目一樣，材料差不多的情況下，整體價格差不多，高矮不過5%。　　　　如果你是指裝修公司的計算，但是大多數(shù)裝潢公司應該是按使用面積計算。這個使用面積應當是指設計師到現(xiàn)場測量后的實際尺寸(不能算墻體)?！　∫?，裝修面積是指計算家庭裝修中所需要測量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個部分?！　《?，裝修面積計算方法：　　1、人工鋪貼地磚：實際安裝面積，長×寬　　2、人工鋪貼墻磚：實際安裝面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計算（或門窗洞口面積減半）　　3、強化木地板：實際安裝面積+實際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料　　　　4、實木地板：實際安裝面積+實際安裝損耗　　5、墻面乳膠漆：實際涂刷面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計算或門窗洞口減半計算（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）　　6、頂面乳膠漆：實際涂刷面積，長×寬　　7、墻紙：按實際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）　　8、窗簾盒：按實際米數(shù)計算，乳膠膝另計　　9、天棚吊頂：平頂按實際面積計算，造型按展開面積計算（乳膠漆另計），扣板吊頂按實際面積+損耗計算?！　?0、水電改造費：按實際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費收取，改造人工費按實際改造工程量計算?！　?1、柜子：除巳標明按組、件或按項計算的外，其余的均按水平方向的長度或背板面積或展開面積計算。　　12、陰角線：按實際安裝米數(shù)計算　　13、油漆：按實際涂刷面積計算，不扣除1m2以內(nèi)的孔洞所占面積　　　　其實裝修遠比小編說的這些要復雜很多，包括小編從業(yè)十年了，很多時候都看不懂一些裝修公司的操作方式，但是小編想提醒業(yè)主的是，不要想占別人便宜，不要貪便宜，別人是公司，是盈利機構，不是慈善機構，所以的東西都是核算了的，你有張良計，別人有其他計謀。至于計算方針對不同的裝修公司操作方式不一樣，沒有定律。有可能你覺得所有東西都按照你的來做，你提什么就答應你什么，那么你就要小心啦。

  全部4個回答>
• 問 按套內(nèi)建筑面積計算還是按建筑面積計算？
  答

  水箱間，就是套內(nèi)面積加上分攤確切的說是按銷售面積，就是大家所俗稱的建筑面積，分攤是整棟樓綜合計算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間

  全部3個回答>