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• 136****0850

  你的按揭時間是與銀行產(chǎn)生的,開發(fā)商是不會給你返息的,貸款時間什么時候開始與開發(fā)商無關(guān)由銀行定,其實開發(fā)商不喜歡業(yè)主辦理按揭,銀行要押開發(fā)商的保證金等開發(fā)商辦好產(chǎn)權(quán)證后才給這部分錢的。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:22:50
• 137****4811

  現(xiàn)在還沒有相關(guān)的規(guī)定的，如果你需要買期房貸款的話，可以到銀行咨詢一下相應(yīng)具體規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:22:33
• 156****4829

  你的按揭時間是與銀行產(chǎn)生的，開發(fā)商是不會給你返息的，貸款時間什么時候開始與開發(fā)商無關(guān)由銀行定，其實開發(fā)商不喜歡業(yè)主辦理按揭，銀行要押開發(fā)商的保證金等開發(fā)商辦好產(chǎn)權(quán)證后才給這部分錢的。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:22:18

相關(guān)問題

• 問 購房返息準(zhǔn)嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房屋買賣協(xié)議無效時，做合同中約定的房款利率是否有效。 1、一個協(xié)議；你們的約定在這個房屋買賣合同里面，而主要的執(zhí)行內(nèi)容都無效，那么整個合同當(dāng)然無效，但是你們有約定的可以商榷或按原額返還，或按銀行利率返還。 2、兩個協(xié)議；除非這個行為是有其他約定的形式，如果符合借貸行為的，則根據(jù)民間借貸的規(guī)范執(zhí)行（協(xié)議、合同規(guī)范化，利率不超過同期銀行貸款的4倍）。 你們這個情況是比較復(fù)雜的，而借貸行為綁定了（或內(nèi)容涉及到了）房屋買賣行為其執(zhí)行效力不完全有效。還有另外協(xié)議的應(yīng)該拿協(xié)議到律師事務(wù)所咨詢好一點(diǎn)。

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• 問 請問購房純商貸優(yōu)惠1個點(diǎn)還能返現(xiàn)嗎？
  答

  99折 以此類推 2個點(diǎn) 98折 3個點(diǎn) 97折。。。

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• 問 購房返契稅嗎？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  如果該房屋系您直接從開發(fā)商處購得，開發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了申報和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；另一種情況是開發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，如果你發(fā)現(xiàn)你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。

  ??房貸不交會另外長息嗎？？銀行長息房貸利率也長息？

  答

  存、貸款的基準(zhǔn)利率都是國家統(tǒng)一調(diào)整的，單位貸款、個人消費(fèi)貸款等利率不同的行會有自己的上下浮動幅度。住房貸款有個人消費(fèi)貸款、按揭貸款、抵押貸款等，你問的應(yīng)該是按揭吧？按揭貸款目前的基準(zhǔn)利率是5.94%，若是符合優(yōu)惠條件的，**低可打7折，可達(dá)4.158%。

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• 問 ?? 銀行漲息,提前做的房貸要漲息嗎?
  答

  **近美儲聯(lián)宣布加息再加上中美進(jìn)行了貿(mào)易大作，可能在年中國出現(xiàn)銀行加息情況，那么這對于房貸利息有什么影響？房貸貸款期間，利率調(diào)整的原因主要兩方面：1、**新的利率調(diào)整決定；2、房貸合同中利率約定條款。如果是固定利率，那么無論利率如何調(diào)整，約定的固定利率均不做調(diào)整（幾乎很少這樣）；如果是浮動利率則按合同中約定的調(diào)整時間進(jìn)行調(diào)整；我們大部分是浮動利率，即利率會隨加息降息變化。通常約定時間為每年1月1日。舉例：如果18年加息，不論加息1次或者2次，18年12月31日前還貸金額是不發(fā)生變化的，但是到了19年1月1日起，就要多還一些了。相反如果發(fā)生降息，同樣在18年12月31日前不會少還貸款，需要等到19年1月1日起還款金額才會減少。接下來就會有人問是否要提前還貸，這個問題比較個性化，主要看個人經(jīng)濟(jì)情況、還款方式和提前還款的違約金問題：1、違約金問題：部分銀行提前還貸會收取違約金，有些是固定金額，有些是按比例計算普遍在1%-3%之間。而目前較多銀行給予一年1-2次的免違約金提前還貸機(jī)會，具體需要咨詢辦理的銀行；2、還款方式：（1）等額本金，還款期超過1/3，此時利息已還過半，后期更多的是本金，利息高低對月供影響減小，可根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況決定；（2）等額本息，還款期超過1/2，以后的月供本金更多，能節(jié)省的利息相對有限，提前還款作用不大；所以提前還貸主要是在還款初期效果**明顯，如果是初期可以根據(jù)自身情況決定，越往后影響越小，提不提前意義不大！

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