已有4個(gè)回答

• 134****5008

  有利有弊，如果手頭資金寬裕，近期也沒有其他的投資或者需要用大錢的地方，那么全款比較好一點(diǎn)，而且不用支付利息款。
  .如果手頭不是很寬裕，或者近期有其他項(xiàng)目要用到錢的，那么就貸款。另外是，除非你的錢可以用作其他投資，所產(chǎn)出的回報(bào)比你的貸款利息多很多，那么你還是可以選擇貸款，畢竟還可以賺更多錢嘛。

  查看全文↓ 2018-06-15 19:45:39
• 151****3006

  1、資金壓力大
  
  現(xiàn)在一套房子再不濟(jì)也得幾十萬，稍微好點(diǎn)的也得上百萬，如果不是資金非常充裕的人，全款購房將是一個(gè)非常大的壓力，稍不注意就會(huì)因此影響生活水平和軌跡。
  
  而且，如此大的一筆錢全部用來買房站在理財(cái)這一方面來說，其實(shí)并不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款購房的能力也會(huì)選擇貸款買房，用手中剩余的資金做更好的理財(cái)產(chǎn)品，收益甚是可觀，而不是將所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。
  
  2、期房未知數(shù)多，風(fēng)險(xiǎn)大
  
  現(xiàn)在購買的房源大多為期房，期房在虛無縹緲的前提下拿走你的房款，任誰心里也會(huì)有小忐忑。如果所購買的商品房五證不全，尤其是在沒有預(yù)售證的情況下就開盤，那么風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。更有甚者，如果選開發(fā)商或者選樓盤不慎，**終房子爛尾了，這筆錢該怎么辦？相比貸款買房者，損失就要比全款少很多。

  查看全文↓ 2018-06-15 19:44:49
• 136****4146

  個(gè)人覺得不如**買兩套，這樣合適

  查看全文↓ 2018-06-15 19:44:40
• 152****5597

  一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對(duì)一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。
  
  　　如購買一套總價(jià)100萬元的住宅， 若一次性付款，開發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。
  
  　　二、流程簡(jiǎn)單，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。
  
  　　三、方便再售，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押

  查看全文↓ 2018-06-15 19:44:28

相關(guān)問題

• 問 買房14層好不好? 買房子，14層到底好不好
  答

  其實(shí)樓層沒有什么關(guān)系的什么七上八下啊14就是要死18就是18層地獄純屬都是扯蛋

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房子9樓到底好不好？
  答

  別害怕，沒有揚(yáng)灰層一說。一，所謂的“揚(yáng)灰層”“浮塵層”“灰滯層”這些通通就是謠言而已，一個(gè)徹頭徹尾的謠言，其實(shí)很多人就愛以訛傳訛，見風(fēng)就是雨，這條謠言起源于2003年一篇《售樓小姐真情自白》的網(wǎng)文，根本就是一家之言，不僅沒有科學(xué)道理，也沒有實(shí)踐的檢驗(yàn)，更沒有專業(yè)測(cè)試數(shù)據(jù)的依托，說白了就是造謠。 有頭腦的人在網(wǎng)上搜索“揚(yáng)灰層”的時(shí)候，都會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)詞壓根就沒有一個(gè)權(quán)威的出處，倒是澄清這個(gè)謠言的言論很多，那些不懂跟著造謠的言論也不少。二，所謂的“揚(yáng)灰層”純粹是個(gè)謠言，尤其是18層到頂?shù)母邔樱?-11層因?yàn)樘幵谥虚g，不高也不低，著實(shí)是個(gè)好樓層，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高。樓層太低了的話視野、采光不好，你想想你周圍都是高樓林立，你買個(gè)低層多憋悶，而且小區(qū)內(nèi)的聲音都能聽到，比較亂，也失去了買高層的意義；太高了的話萬一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看有眩暈感，尤其是女士和兒童。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子一樓的到底好不好
  答

  買一樓的房子有利有弊，根據(jù)個(gè)人的需求而定。對(duì)有老人和小孩的家庭來說，一樓還是很方便生活的，因?yàn)橐粯鞘堑讓?，不用爬樓梯，擠電梯。并且還不用繳納電梯費(fèi)，避免了電梯故障。一般一樓的房子會(huì)贈(zèng)送門前的花園，這樣增大了面積，使空間更寬敞了。并且一樓的價(jià)格相對(duì)比較便宜。一樓也是有缺點(diǎn)的，比如噪音比其他樓層的要大很多，有時(shí)候中午覺都不能睡安穩(wěn)。并且一樓的隱私相對(duì)其他樓層來說較差，采光不強(qiáng)，可能被其他建筑物或綠化遮擋。要是在南方，雨季不斷，一樓的話比較潮濕，有時(shí)候墻面都是水，讓人很頭疼。按照城市中道路灰塵在20至30米，高度應(yīng)該是樓房的8至12層，如果想要避免，追求好的空氣質(zhì)量，這些樓層就不能選擇。除此之外，12層以上的樓層在通風(fēng)和采光方面都比較好，性價(jià)比高。

• 問 ??貸款買房子合適嗎?貸款買房到底好不好啊?
  答

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請(qǐng)辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房子，買14樓層到底好不好？
  答

  這些基本的常識(shí)網(wǎng)絡(luò)上都有，有一定的參考價(jià)值。但是風(fēng)水要做到以人為本，除了基本的風(fēng)水常識(shí)外，要想達(dá)到好的效果，必須結(jié)合人的八字來做詳細(xì)布局。道理如下：舉個(gè)例子，一棟樓同一戶型幾十戶人（僅僅是樓層不一樣），不同的人居住，就會(huì)有不同的效果。有的人住在里面升官發(fā)財(cái)，有的人住在里面妻離子散。為啥？因?yàn)檫@個(gè)房子有固定的風(fēng)水環(huán)境，它對(duì)不同的人產(chǎn)生的效果不一樣。而要想風(fēng)水產(chǎn)生真正的效果，就得找出適合這個(gè)房子風(fēng)水的人來居??！如何找到適合的人？或者反過來，這個(gè)人適合什么樣的風(fēng)水？就得先看這個(gè)人的四柱八字！做到以人為本！

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