已有5個(gè)回答

• 141****9250

  可以的
  1. 只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)的貸款方式
  2. 既然房子是按揭房,在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,消費(fèi)者可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款
  3. 不過(guò)辦理這種貸款,一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。
  4. 如果個(gè)人想用按揭房來(lái)找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話,就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。
  5. 個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來(lái)給按揭房墊資,先將房子從銀行哪里贖出來(lái),再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:37:51
• 155****3704

  1、《購(gòu)房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來(lái)（約1個(gè)月時(shí)間）后，銀行通知去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購(gòu)房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。
  2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準(zhǔn)貸款了。
  3、只要按揭辦下來(lái)了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。 鑒于你的問(wèn)題有些疑點(diǎn)存在，應(yīng)該打電話去貸款的銀行咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:37:39
• 146****6190

  典當(dāng)貸款有必要要有房產(chǎn)證才能夠處理，期房按揭貸款是能夠憑合同去處理貸款的。處理典當(dāng)貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證實(shí)、貸款用處材料等。
  1、一手房能夠處理按揭貸款，憑典當(dāng)合同、首期款付款證實(shí)、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，一般會(huì)由開發(fā)商供給階段性擔(dān)保，直到自己拿到房產(chǎn)證并辦妥典當(dāng)為止。
  2、假如是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需求你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也能夠是原銀行)處理貸款，注意典當(dāng)貸款是需求有資金用處證實(shí)的，買房、裝修、買車等都能夠。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:37:28
• 154****1538

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:37:13
• 148****1367

  我也遇到過(guò)你這樣的問(wèn)題，但**終放棄了，因?yàn)橛泻芏鄦?wèn)題
  1、現(xiàn)在規(guī)定商品房買賣合同要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理處備案，不登記的話是不能辦按揭或者公積金貸款的；你說(shuō)房子現(xiàn)在的主人正在按揭，那么肯定已經(jīng)在房產(chǎn)管理處備案過(guò)了；
  2、如果買房同時(shí)完成過(guò)戶，需要房子原主人一次性還清按揭才可以，另外還要交房產(chǎn)交易稅、原房主個(gè)人所得稅、印花稅等等，我算過(guò)，不算個(gè)人所得稅，大約相當(dāng)于房子總價(jià)的8%，個(gè)人所得稅按房子前后兩次交易的差價(jià)算；另外還要找3撥人對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，這里少說(shuō)也得兩千塊；
  3、如果不過(guò)戶，私下訂立交易合同，那在房產(chǎn)管理處所備案的該房子的主人還是原來(lái)的主人，不管存在怎樣的信任或者簽定怎樣的合同和公證，這個(gè)隱患都將客觀存在，搞不好將來(lái)要對(duì)簿公堂的。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:36:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房合同能按揭嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購(gòu)房合同，再簽訂貸款合同。因?yàn)橘?gòu)買的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購(gòu)房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)在銀行用按揭購(gòu)房合同能貸款嗎？
  答

  你好，是這樣子的，銀行貸款，必須提供購(gòu)房合同，并簽訂貸款合同，才能貸款的。要有房產(chǎn)證才可以，目前沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以辦理抵押貸款的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同沒(méi)有備案銀行能放貸嗎？
  答

  貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭購(gòu)房合同能貸款嗎? 購(gòu)房合同能申請(qǐng)哪些貸款?
  答

  購(gòu)房合同可以在銀行貸款，具體要求如下：辦理購(gòu)房貸款所需條件1、年齡在18-60歲的自然人。2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 憑銀行按揭合同,沒(méi)有了購(gòu)房合同.能證明房屋是自己?jiǎn)?
  答

  你的有關(guān)資料交到銀行了嗎？如果原房主的房產(chǎn)證還沒(méi)有交到房管局那就可以，如果簽網(wǎng)簽合同的同時(shí)你把房產(chǎn)證交的房管局，你現(xiàn)在又沒(méi)有原房產(chǎn)證及復(fù)印件的話那就不能按揭了。

  全部6個(gè)回答>