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• 148****2104

  對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:29:00
• 155****0972

  開(kāi)發(fā)商在建筑時(shí)已經(jīng)對(duì)廚房、衛(wèi)生間等做過(guò)了防水處理

  查看全文↓ 2018-06-16 17:28:11
• 133****2227

  衛(wèi)生間。廚房、陽(yáng)臺(tái)都是有防水的。一般不用重新做。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:27:33
• 146****6629

  一般樓房的交房都是按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定的，所以如果新房已經(jīng)做了防水的話，是按照標(biāo)準(zhǔn)做的，應(yīng)此不用再做防水了。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:26:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新買(mǎi)商品房有防水層嗎？有人知道嗎？
  答

  也可以不用開(kāi)發(fā)商來(lái)做自己找人做，如果你們是做毛坯的室內(nèi)防水樓體和室外防水屬于交房條件，開(kāi)發(fā)商必須做好后才能交房精裝修的房子屋內(nèi)防水也是要開(kāi)發(fā)商來(lái)做好的但是如果是毛坯房，那么開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有義務(wù)來(lái)做室內(nèi)防水了

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• 問(wèn) ??頂樓層高要加防水層嗎？如何做屋頂?shù)姆浪畬樱?/a>
  答

  一、基面要求基面清理干凈，含水率不大于9%，平整密實(shí)，各節(jié)點(diǎn)收頭整齊、完備，符合要求。二、第一道防水層（1）、鋪設(shè)柔性防水層，選擇涂料或卷材都可以。其施工條件要求基面含水率不大于9%，所以適宜在天氣炎熱且連晴5天以后的夏季施工。完工后，應(yīng)做蓄水實(shí)驗(yàn)。（2）、如做涂料防水，以“一布兩涂”為例：清理干凈基層后，滿刷一遍涂料，干燥成膜后，鋪設(shè)一層玻纖布胎體增強(qiáng)材料，并在已展平的表面上滿刷一層涂料固定，干燥后進(jìn)行下一遍涂料施工。防水涂膜的總厚度應(yīng)在3毫米以上。（3）、如做防水卷材施工，清理干凈基層后，在卷材反面和基層刷粘結(jié)膠，按彈好的基準(zhǔn)線由遠(yuǎn)而近的粘貼、輥壓，**后做接縫收頭檢查處理。三、第二道防水層鋪設(shè)剛性防水層，應(yīng)在第一道柔性防水層完成后的兩天左右進(jìn)行施工，主要以高級(jí)脂肪酸類(lèi)砂漿防水劑、水泥、砂子、細(xì)石骨料、纖維為基本材料，防水層厚度應(yīng)為20-30毫米。（1）、按規(guī)范要求安裝分格木條，分格設(shè)置為4000毫米×4000毫米。然后灑水使基面濕潤(rùn)，但不得有積水。（2）、按由遠(yuǎn)到近、先高后低的順序，將配制好的砂漿或細(xì)石混凝土進(jìn)行逐個(gè)分格施工，同一分格一次完成，抹平壓實(shí)。（3）、初凝后，取出分格木條，壓光并修整分格縫。（4）、采用柔性密封材料嵌填分格縫，處理表面收口。施工完成后注意灑水養(yǎng)護(hù)。（5）、如有屋面種植土，應(yīng)在盡短的時(shí)間內(nèi)覆蓋上種植土。

  48樓，樓房外墻結(jié)構(gòu)有防水層嗎？

  答

  古鎮(zhèn)新城項(xiàng)目5.26看房團(tuán)火熱報(bào)名中，全程免費(fèi)，享獨(dú)家優(yōu)惠，現(xiàn)在一期現(xiàn)房銷(xiāo)售，均價(jià)4300元/平米，已經(jīng)出售90%房源，剩余75-130平米房源銷(xiāo)售中，樣板間現(xiàn)已開(kāi)放。二期**30%九八折，**50%九七折，全款九四折，2號(hào)地3號(hào)樓預(yù)計(jì)6月或者7月開(kāi)盤(pán)，南北通透經(jīng)典戶型，面積為70多平米。底商剩余20%左右，均價(jià)8000元/平米。車(chē)位地上和地下為1:1，價(jià)格待定。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商防水層要去掉嗎? 開(kāi)發(fā)商原有的防水層是否需要鏟除?
  答

  我是這樣做的，供參考一下，衛(wèi)生間墻面破損地方先刷一遍防水，淋浴或浴缸周邊刷1.8m，其它都刷0.3m，地面用濕砂漿找平待干后，墻面原刷防水不去動(dòng)它，該刷的地方全部刷2遍，廚房陽(yáng)臺(tái)墻地面有動(dòng)過(guò)地方用濕砂漿修復(fù)好，這2個(gè)我沒(méi)有刷過(guò)防水

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• 問(wèn) 新買(mǎi)商品房帶有防水嗎
  答

  正常交房前廚衛(wèi)間都有做過(guò)防水，但是一旦裝修容易破壞防水層，所以**好重新做，**重要部分是廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)。自己用材料一定要買(mǎi)好的，環(huán)保型的國(guó)標(biāo)材料比較好。希望對(duì)你有用！

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