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• 154****1607

  付款的憑證有嗎，匯款或轉(zhuǎn)款銀行是可以查出交易記錄的，付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款，匯款的賬號(hào)應(yīng)該是開(kāi)發(fā)公司的賬戶(hù)吧，這個(gè)至少可以說(shuō)明一點(diǎn)的。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:13:50
• 145****5427

  1、按照《**高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋沒(méi)有完工，不符合交房條件的話(huà)，就得以通過(guò)訴訟來(lái)解決。
  2、首先主張商品房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重違約，達(dá)到了解除合同的條件，解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要求支付逾期交房違約金。同時(shí)，要求解除與銀行間的按揭貸款協(xié)議。根據(jù)**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的司法解釋的規(guī)定，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。
  3、同時(shí)，要獲得賠償?shù)脑?huà)，必須憑借購(gòu)房合同要求法院盡快查封所購(gòu)房產(chǎn)。通常這種開(kāi)發(fā)商拖欠的錢(qián)款會(huì)非常多，而施工單位享有強(qiáng)大的優(yōu)先受償權(quán)，購(gòu)房者一定要趕在施工方行使這項(xiàng)權(quán)利之前將房屋查封?！叭绻麤](méi)有購(gòu)房合同，簽訂的購(gòu)房協(xié)議上也沒(méi)有明確具體的房號(hào)，這就很麻煩，很難保障自己對(duì)房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:13:36
• 152****6761

  只要是合法的購(gòu)房合同是絕對(duì)不效的，我們政府肯定會(huì)幫你解決的，因?yàn)檫@可是大事，民生大事！新聞媒體一曝光，想不管都不行??！

  查看全文↓ 2018-06-16 18:13:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了購(gòu)房合同還有效嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  可以補(bǔ)簽，這個(gè)對(duì)你沒(méi)有損失，你的購(gòu)房合同對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是他們拿到房管局備案的憑證，要不你也辦不了產(chǎn)權(quán)證，可以補(bǔ)簽 ，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎?怎么有效維權(quán)?
  答

  1、需要的，你貸的款，銀行只認(rèn)你，這個(gè)錢(qián)是以你的名義給了開(kāi)發(fā)商，所以這個(gè)錢(qián)你來(lái)還。2、這種情況下如果你不還，以后征信就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，長(zhǎng)期不還，成黑戶(hù)了以后買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)更難，就連買(mǎi)火車(chē)票飛機(jī)票也比較難

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了貸款還交嗎?如何有效維權(quán)?
  答

  看各地房管局規(guī)定。這一類(lèi)屬爛尾樓。如廣州有規(guī)定，這類(lèi)房只要公布了是可解決的爛尾樓，那個(gè)人只要持與開(kāi)發(fā)商簽的合同及交款的收據(jù)等資料，就可以去房管局申請(qǐng)過(guò)戶(hù)出房產(chǎn)證。如當(dāng)?shù)剡€沒(méi)相關(guān)規(guī)定，那只能等相當(dāng)規(guī)定出了才能出證。你可以聯(lián)合有相同情況的人，到當(dāng)?shù)毓簿旨胺抗芫址从城闆r，這樣可以加快解決的速度。如果能讓當(dāng)?shù)仉娨暶襟w曝光下，效果會(huì)更好。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同只蓋個(gè)開(kāi)發(fā)商手印有效嗎？
  答

  現(xiàn)在備案都是通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行的，一般可以簽3-4份，留一份到房產(chǎn)局，一份給你，他們收你合同肯定是不對(duì)的，建議抓緊時(shí)間要回來(lái)，這是你的購(gòu)房憑證，怎么能給他們保管

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商跑了政府會(huì)管嗎
  答

  一般會(huì)管,但是跑路是沒(méi)錢(qián)了,管也難

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