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• 133****2187

  物業(yè)管理的主要職能是代替業(yè)主和開發(fā)商管理和維護(hù)房地產(chǎn)。物業(yè)管理在具體的管理上也應(yīng)該為房屋的住用者解決在居住和使用中出現(xiàn)的一切房屋修繕上的問題,包括白蟻防治方面的要求,提供必須的服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-17 20:23:30
• 137****0270

  家里發(fā)現(xiàn)白蟻可以找小區(qū)物業(yè)，他們有義務(wù)幫助你一起清理，如果物業(yè)也沒辦法清理干凈的話，只有請專業(yè)滅蟻公司幫助。

  查看全文↓ 2018-06-17 20:22:58
• 158****0195

  要看合同里是否有約定這些消殺工作是物業(yè)承擔(dān)的，具體要看合同，合同可以找物業(yè)，不給看就找當(dāng)?shù)胤抗芫?物業(yè)科（或物業(yè)辦）
  如果合同里沒有，他還出錢做消殺工作一定是貪污了。拿貪污的錢做的，因?yàn)橛行┦杖胨麤_抵物業(yè)費(fèi)了（有不交物業(yè)費(fèi)的呀），小區(qū)的收入大致有：車位費(fèi)，廣告費(fèi)，幾大通信企業(yè)入場費(fèi)，廢品收購入場費(fèi)等等（像什么門口擺桌子做宣傳的都給物業(yè)錢了），但是這些錢應(yīng)該是屬于業(yè)主的，大家要是都交物業(yè)費(fèi)了，他可能會把這些錢分紅給你們（當(dāng)然了，你們都不知道的話干嘛分給你們呢）。

  查看全文↓ 2018-06-17 20:20:22

相關(guān)問題

• 問 房子里面好多白蟻，是找物業(yè)來消滅嗎？收費(fèi)怎么樣？
  答

  根據(jù)贛州房產(chǎn)局的相關(guān)規(guī)定：住戶房屋發(fā)生白蟻危害，不要擅自處理，應(yīng)及時(shí)來人、來電與房產(chǎn)局的白蟻防治部門聯(lián)系，預(yù)約滅治時(shí)間。預(yù)防的費(fèi)用是2元/平米，滅治的費(fèi)用是4-5元/平米。

• 問 這樣的問題我該找物業(yè)嗎？
  答

  建議您去找物業(yè)。您每月都有繳納物業(yè)管理費(fèi)。這個(gè)錢不是白繳納的。因?yàn)槟f他們的太陽能都裝到上面，您也不知道是哪家的啊。這個(gè)問題肯定是樓頂?shù)姆浪裟ひ呀?jīng)破損了或者是有滲漏的現(xiàn)象。這個(gè)您如果先找樓下的我覺得不妥當(dāng)，所以建議您先找物業(yè)，讓專業(yè)人士來檢查下。然后該怎么協(xié)商解決就怎么解決。希望我的回答對您有所幫助。謝謝!

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• 問 如果家里電閘壞了找物業(yè)物業(yè)不管?可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定：物業(yè)公司有權(quán)權(quán)向法院提起訴訟，要求按物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)費(fèi)。（二）如果物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，你們業(yè)主可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如你所述，物業(yè)公司沒有按照合同的約定履行義務(wù)，因此你可以根據(jù)我國《合同法》第107條的規(guī)定，要求該物業(yè)公司承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（三）如果你向法院提起訴訟后，如果法院判令該物業(yè)公司對你們業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，而物業(yè)公司又不支付賠償費(fèi)用，這是，你們就可以對此主張?jiān)撡r償費(fèi)用與物業(yè)管理費(fèi)相抵消。（四）物業(yè)問題你可以通過以下幾種方式解決：向物業(yè)公司反映情況，友好協(xié)商；通過業(yè)主委員會解決；可以在召開業(yè)主大會投訴該物業(yè)公司；可以向人民法院起訴。

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• 問 家里被盜，是不是可以找小區(qū)物業(yè)賠償？
  答

  被盜索賠問題。物業(yè)的責(zé)任比較難追究，司法實(shí)踐中，一般主張物業(yè)只負(fù)一般性的安保責(zé)任，對于住戶家中的財(cái)產(chǎn)安保責(zé)任比較小。

• 問 ??父母那邊家里要選房,該選幾樓？懂風(fēng)水的朋友來講講吧。
  答

  9~11樓空氣污染**嚴(yán)重，因?yàn)槲廴疚镏饕Ａ粼谶@一高度。你有的選擇 **好避開這個(gè)幾個(gè)層即可。。一半開發(fā)商肯定不說這樣的話。 怕影響銷售業(yè)績。

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