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• 132****9108

  地下車庫層高如果大于2.2米，就的計算到總建筑面積內。

  查看全文↓ 2018-06-18 13:08:48
• 142****7586

  GBGB / T 50353-2005 你沒看下么。無頂蓋的不計算。
  3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。

  查看全文↓ 2018-06-18 13:07:33
• 148****7387

  總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積；容積率=地上建筑面積/總用地面積；

  查看全文↓ 2018-06-18 13:06:30
• 134****4321

  地下停車場肯定有頂蓋，那么就肯定算建筑面積，只要有面積就要加到建筑總面積里

  查看全文↓ 2018-06-18 13:06:04
• 147****8826

  地下室車庫按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。
  此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。
  還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。

  查看全文↓ 2018-06-18 13:05:38

相關問題

• 問 地下車庫算建筑面積嗎
  答

  地下室或半地下室層高達到2.2米的就應該按全面積計算；若不足2.2米的應按面積的1/2計算

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• 問 總建筑面積包括地下嗎
  答

  總建筑面積通常是包括要地下的。地下主要是指的地下室以及地下車庫，地下室以及半地下室是應該要根據他們的結構外圍水平面積來進行計算，結構在2.2米及以上的，應該要計算全面積；結構在2.2米以下的，應該要計算二分之一面積。房屋的建筑面積主要包括使用面積以及公攤面積兩個部分，其中使用面積是指各個樓層平面中可以直接進行生產或者是生活的凈面積的總和，而公攤面積則是指各個樓層中輔助生產或者是生活活動所占的凈面積的總和，比如說常見的樓梯、過道、電梯間等。所以在購房的時候，一定要注意看清楚，房屋買賣時所寫的是建筑面積還是公攤面積，因為公攤面積根據房屋的結構不同，一般占建筑面積的10%-30%之間，所以在建筑面積相同的情況下，公攤面積大了，使用面積就會變小了。

• 問 總建筑面積是否包括地下部分？
  答

  買房時，總建筑面積包括地下部分。地下空間如車庫、儲藏室等，雖然使用功能不同，但也是房子的一部分，會影響房子的總價和使用面積。

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• 問 建筑總面積包括地下室嗎?知道總建筑面積,如何計算每層建筑面積包括地下室?
  答

  地下室是不算在套內面積或公攤面積，是屬于獨立的部分的。

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• 問 總建筑面積包括地下嗎？哪位網友來說說？
  答

  包含地下室。地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

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