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• 133****9913

  這個面積是不算在內(nèi)的，但是贈送庭院的房子的單價較高

  查看全文↓ 2018-06-18 16:30:08
• 158****6185

  院子不算建筑面積，只能說是建筑土地使用面積。建筑面積是值建筑的。

  查看全文↓ 2018-06-18 16:29:37
• 144****3967

  不計入建筑面積。
  圍墻屬于構(gòu)筑物不屬于建筑物。因而不適用
  《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）

  查看全文↓ 2018-06-18 16:29:16

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• 問 院子算建筑面積嗎？
  答

  建筑面積計算中，住宅的院子是不計入占地面的。1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，2，豎直墻的外圍地面肉眼看見部份，3，整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實用，較為真實地在實際中運用，在學術界引起爭議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭議的話題。一般來說，采用整個建筑物豎直向地面投影范圍部份的計算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來計算，這樣飄窗凸窗等可以不計入占地面積。

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• 問 農(nóng)村院子算建筑面積嗎
  答

  怎么寫

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  答

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法

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• 問 建筑面積算陽臺嗎? 露臺是算建筑面積嗎？
  答

  1、套內(nèi)使用面積是不包括陽臺的建筑面積和一半墻體的面積。2、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

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• 問 安裝防護欄將公共區(qū)域包圍起來，物業(yè)是否可以強制拆除
  答

  當時購房時 合同里喲沒有注明空調(diào)防護網(wǎng)的物權，如果物權是你的，你有權不讓其拆除，但也有義務加固。如果是物業(yè)的他有權利拆除。僅供參考

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