已有3個回答

• 133****8174

  不應該扣除預留洞口的。**好看一下定額中建筑面積計算規(guī)則。

  查看全文↓ 2018-06-18 18:14:01
• 135****5463

  平面洞口的要求: 平面面積大于0.3平方米的.不計面積

  查看全文↓ 2018-06-18 18:12:30
• 134****0075

  砌磚時 不扣除每個面積在0.3m2以內的孔洞
  附墻煙囪、附墻通風道、垃圾道，按其外形體積計算，并入所依附的墻身體積內，不扣除每一孔洞的體積，但孔洞內的抹灰工料亦不增加。如每一孔洞橫斷面面積超過0.15m2時，應扣除孔洞所占體積，孔洞內抹灰應另列項目計算。

  查看全文↓ 2018-06-18 18:12:09

相關問題

• 問 建筑面積電梯洞口要扣除嗎
  答

  根據全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則中現(xiàn)澆混凝土工程量計算規(guī)則：現(xiàn)澆混凝土工程量計算規(guī)則 混凝上工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體體積以立方米計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及墻、板中0.3m2內的孔洞所占體積。

  全部3個回答>
• 問 ??建筑面積包括公攤面積嗎？建筑面積、公攤面積、套內建筑面積是什么?
  答

  套型建筑面積=套型使用面積（就是內墻尺寸，算出來的面積。）除以使用面積系數(shù)，所以套型建筑面積=套型使用面積+墻體管道等結構面積+公攤面積+陽臺面積

  全部5個回答>
• 問 建筑面積含公攤面積嗎? 建筑面積包括公攤面積嗎
  答

  企業(yè)logo我愛我家所謂公攤面積，顧名思義，就是各住戶共同分攤的共有的建筑面積，每個購房者也都有所耳聞，但是，如果細化到分攤原則，面積計算上，很多時候就說不出所以然了，今天我們就來看一看公攤面積是怎么劃分的吧。1.公攤面積包括哪些？公攤面積主要包括：各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋；還有各套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。2.公攤面積分攤原則是什么？約束開發(fā)商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規(guī)主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》一般來說，分攤原則如下：①商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內;②為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤;③公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。3.公攤計算如何計算？多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。① 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內建筑面積之和）/各戶套內建筑面積之和。② 各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內建筑面積。4.哪些不屬于公攤面積？非公攤面積包括：從屬于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定車位或專用車庫；幢外的用做公共休憩的設施或架空層。5.交易時應該注意哪些有關公攤面積的事項？為了避免出現(xiàn)因公攤面積而來的糾紛，交易時應當索取公攤數(shù)據，包括各部分具體項目，這樣可以通過數(shù)據求出公攤面積，以明確自身的權益；還可以查閱有關資料，包括房產的相關文件等，然后就是在購房合同中約定公攤面積，約定得越詳細越好，一旦發(fā)生糾紛，就可以以合同約定來保障自己的利益。

  全部3個回答>
• 問 建筑面積含公攤面積嗎?建筑面積包括公攤面積嗎
  答

  房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。房產面積，具體說包括幾個概念，如房產的建筑面積、套內建筑面積、公攤面積（或分攤面積）、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產房屋和企業(yè)產的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積，其實是指上述“建筑面積=套內建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”，其中是包含一部分公攤面積在內的。

  全部3個回答>
• 問 建筑面積包括陽臺嗎？電梯算建筑面積嗎？
  答

  從建筑規(guī)范角度陽臺面積是計算一半,從發(fā)證也就是銷售面積來說是陽臺封閉計算全面積,不封閉計算半面積。這國家都有明確規(guī)定的。

  全部3個回答>