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• 137****7200

  1·每個(gè)地方的交易方法都是不一樣的。按照常規(guī)來(lái)講，只要購(gòu)買期房的戶主與開放商簽訂了預(yù)售合同，就可以對(duì)自己購(gòu)買的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
  2·只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，讓他與新的房屋所有人溝通相關(guān)事宜即可。如果房款沒有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購(gòu)房者是不可以擅自出售已購(gòu)的期房的，因?yàn)殚_放商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先與開放商溝通，征得企業(yè)同意以后才可以進(jìn)行買賣。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:30:46
• 145****6446

  期房市場(chǎng)的交易沒有被法律做出明文規(guī)定，但是轉(zhuǎn)讓買賣還是很普遍的，所以期房是可以進(jìn)行買賣的。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:29:56
• 144****7264

  １·法規(guī)關(guān)于二手房房產(chǎn)的買賣前提是房屋必須有房產(chǎn)證，但是并沒有規(guī)定建成沒有過(guò)戶的房屋不能買賣，所以按揭期房是可以買賣的。
  
  ２·按揭期房的房款雖然沒有全部繳納清楚，但是可以通過(guò)其他的方式改變房款現(xiàn)狀進(jìn)而交易按揭期房。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:29:42
• 145****0260

  1、你需要先把銀行的貸款一次性還清，才能再轉(zhuǎn)賣給別人； 2、5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的房子需要收取總房款5.56%的營(yíng)業(yè)稅，不是很劃算！

  查看全文↓ 2018-06-18 21:29:32
• 138****7947

  可以賣，如果貸款還沒有發(fā)放，而且你的購(gòu)房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購(gòu)買的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購(gòu)新房的政策是一樣的。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:29:23

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• 問(wèn) 我是剛買的期房能賣出去嗎
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  可以買賣，交過(guò)契稅以后只能等不動(dòng)產(chǎn)證拿到手里再交易，沒有交契稅的可以改合同。

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• 問(wèn) 我想把房子賣出去應(yīng)該怎么寫房屋描述
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  房源描述一定要突出房屋的賣點(diǎn)，并且要詳細(xì)，文字要簡(jiǎn)潔，另外還可以寫上公司的實(shí)力，還有個(gè)人的專業(yè)能力，這也是可以加分的。不過(guò)經(jīng)紀(jì)人的水平都是參差不齊的，有的確實(shí)不會(huì)寫，可以使用房客多來(lái)發(fā)布房源，里面有豐富的房源描述模板，很省心

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• 問(wèn) 我想把我的首套房賣出去想問(wèn)下需要交個(gè)稅嗎
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  20%個(gè)稅不是首套的原因，如果你的房產(chǎn)從你買來(lái)到現(xiàn)在賣出滿5年就不用交20%的個(gè)稅，否則就要交稅，跟首套沒關(guān)系。

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• 問(wèn) 我想把繼承的房屋賣出去需要交多少的稅費(fèi)
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  房屋買賣所需繳納的稅契，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 我用公積金買的房能賣出去嗎
  答

  不可以,你可以通過(guò)下家付給你的**款先把公積金貸款還清,才可以出售的

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