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• 153****0335

  買房子選樓層不知道該參考什么，也沒有什么標(biāo)準(zhǔn)，樓層太低怕影響采光通風(fēng)，選中間的有擔(dān)心選中揚灰層，太高了又回怕不方便，非常傷腦筋。
  今天主要為大家介紹下高層板樓如何選擇**適合居住的樓層，樓層好壞沒有絕對的答案，主要是按照不同人群的不同需求來考慮。
  但主要有幾個因素請大家注意。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:04:49
• 138****0251

  您好！對于購房者來說，選擇樓層應(yīng)該根據(jù)家庭的情況，因人而異，適合的才**好。比如，較低的樓層適合有老人小孩的家庭，有緊急的情況時，方便老人和小孩下樓。高樓層視野開闊、私密性會比較好，陽光比較充足，比較安靜。一層和五層并沒有明顯價位差距，戶型、裝修等同樣售房價格。希望能夠幫到您，謝謝！

  查看全文↓ 2018-06-18 22:04:34
• 146****3521

  一般板樓戶數(shù)少得房率高，戶型也比較方正，所以我認為板樓好。朝向在上海的話，做好是南北通透，夏天不會很熱。樓層**好是總高層的二分之一。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:03:29
• 153****4493

  你好，3/1到3/2之間均可。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:03:07

相關(guān)問題

• 問 請問六層電梯板樓哪層好？
  答

  選6層的吧，其實你自己都已經(jīng)在介紹中，比較了優(yōu)劣，已經(jīng)有了自己的選擇。你說的都是小環(huán)境，從外圍大環(huán)境講，都是單位房，享受的綠化、公共設(shè)施、服務(wù)其實都是一樣的，當(dāng)然選公攤面積小的啊。 希望能幫到你！

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• 問 請問11層的板樓,哪層**好？
  答

  可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。

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• 問 請問買板樓哪層的風(fēng)水好？
  答

  總的說來我們選擇樓層的時候，我們還需注意以下幾點：1、我們必須先對天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。2、我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系。 如 一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。3、樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時需注意 不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。樓層風(fēng)水是住宅風(fēng)水選擇時的一個方面，我們認為不必太過苛求，因為這只是外圍風(fēng)水的一個小小方面，在樓層選擇時可加以考慮。抓大放小也是風(fēng)水環(huán)境理論的重視部分，風(fēng)水變化處處有，處處在，好風(fēng)水不是靜止不變的嘛。當(dāng)然主管樓層的吉兇是復(fù)雜的，比如房份不同，財位不同，吉兇不同，高低煞氣不同，綜合考慮，總體利益就能達到**大化。

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• 問 ??板樓哪層好？板樓和塔樓哪個好？
  答

  板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項缺點1.建筑密度低，房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源，房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

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• 問 板樓哪層好？板樓和塔樓有哪些區(qū)別？
  答

  所謂塔樓一般是指外形像塔狀的建筑物，它的平面布局是以建筑的豎向交通（電梯、樓梯）為核心，布置各功能用房（住戶），使各功能用房進入豎向交通**為便捷，占地**少。這樣建起來的建筑叫塔樓，在建筑技術(shù)發(fā)展后普遍用于建造高層建筑；塔樓不僅有住宅，也有辦公等其它用途的建筑物。而住宅是與每個老百姓生活都能接觸的，因此一般大家在議論的塔樓、板樓都是指住宅。板樓的建筑物平面布局中各功能用房（每戶）多以橫向并排布置，使其建起來的建筑物如同板狀。它與建筑的朝向、有無電梯無關(guān)。七、八十年代建的住宅，由于經(jīng)濟、技術(shù)的原因一般住宅都無電梯，板樓居多。又因為人們上下樓的體力有限，因此一般控制在六層，有些地區(qū)也有七層的。塔樓住宅的問題是：由于是塔狀的，各戶均無法組織有效的穿堂風(fēng)；朝向各戶不一；又由于它是高層居多，一梯（電梯、樓梯）多戶，高層住戶上下需花費更多的實際。板樓由于是平板式的，布局上便于使各戶擁有同樣的朝向（受大家歡迎的是南北朝向），組織穿堂風(fēng)，南北房間均有采光。一般多是一梯二戶，占用豎向交通的戶數(shù)遠遠少于塔樓。因板樓有很多優(yōu)勢，因此，現(xiàn)在的設(shè)計師、開發(fā)商將它應(yīng)用于高層住宅，作為賣點。現(xiàn)在的住宅建筑規(guī)范已取消了對塔樓和板樓的叫法

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