已有3個(gè)回答

• 147****1389

  一般開發(fā)商交**之日就是簽正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。
  一、新房的購買流程為：
  1、認(rèn)購，交定金
  2、簽購房合同、支付**款（或全款）
  3、申請(qǐng)貸款、銀行放款
  4、交房驗(yàn)房、移交手續(xù)
  二、二手房購買流程：
  全款購買
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
  2、房屋過戶，支付**款
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  4、物業(yè)交割、支付尾款
  貸款購買
  
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保
  4、銀行審批
  5、房屋過戶，支付**款
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
  9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:32:19
• 132****7357

  一般情況下**好夫妻雙方都到場(chǎng)，如果實(shí)在沒時(shí)間，一方也可以，簽字可代簽

  查看全文↓ 2018-06-19 10:32:01
• 147****8784

  一，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。
  二，如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
  三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:31:48

相關(guān)問題

• 問 簽正式購房合同都要到場(chǎng)嗎？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場(chǎng)的話，無法到場(chǎng)的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購房合同。這樣，到場(chǎng)一方便可憑授權(quán)書代未到場(chǎng)一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場(chǎng)簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無法到場(chǎng)的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時(shí)一方無法到場(chǎng)的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過公證程序。如果大家對(duì)委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對(duì)委托書的書寫進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購房的法律程序相對(duì)繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)簽是正式購房合同嗎？
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的備案程序，不是正式購房合同。正式合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，網(wǎng)簽僅作為交易信息的記錄。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證去名字產(chǎn)證上人都要到場(chǎng)嗎
  答

  肯定是要當(dāng)事人到場(chǎng)簽字并且辦理公證手續(xù)的

  全部2個(gè)回答>
• 問 購房**時(shí)簽的合同是正式的嗎？
  答

  房子的網(wǎng)絡(luò)版合同，每套房子都只能在網(wǎng)上備案一次，拉下網(wǎng)簽后，房子在交易中心顯示正在交易的，這樣可以防止房東一房多賣。

  全部8個(gè)回答>
• 問 購房正式合同在哪里簽 
  答

  1.選擇房產(chǎn)購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。2．辦理按揭貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3.銀行審查銀行受理購房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。4.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5. 簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。7. 開立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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