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• 147****2365

  不需要，屋面不要算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:57:12
• 158****1504

  
  能上人的屋面上，如果沒(méi)有頂蓋板的，不計(jì)算；如果有頂蓋板的，可以參照雨棚規(guī)則計(jì)算。
  現(xiàn)在的問(wèn)題就是建筑面積和計(jì)價(jià)項(xiàng)目的問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-06-19 09:56:07
• 147****7234

  計(jì)算，如果是坡度形，每平方按1.5平方計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:55:09
• 157****4501

  計(jì)算建筑面積必須達(dá)到三個(gè)條件：
  一、有永久性j堅(jiān)固圍護(hù)（圍欄）；
  二、有永久性堅(jiān)固上蓋；
  三、有能夠正常使用活動(dòng)的空間。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:54:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分?jǐn)偯娣e算在建筑面積里嗎
  答

  房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積和套內(nèi)使用面積的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)送面積算不算在建筑面積
  答

  贈(zèng)送面積是不計(jì)算在建筑面積當(dāng)中的，一般情況之下所購(gòu)買房屋如果存在有飄窗，屬于全部贈(zèng)送的范圍，購(gòu)房者有使用的權(quán)利，但是此部分面積不會(huì)出現(xiàn)在房產(chǎn)證的建筑面積當(dāng)中，還有一部分，比如空中花園，雖然開(kāi)發(fā)商說(shuō)是贈(zèng)送給業(yè)主，但需要支付一部分的費(fèi)用，但凡支付過(guò)費(fèi)用的面積都需要出現(xiàn)在房產(chǎn)證當(dāng)中。很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商為了能夠吸引消費(fèi)者購(gòu)買，會(huì)在購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送一些面積，遇到此類情況，最好是把贈(zèng)送面積以及贈(zèng)送的部分寫(xiě)在購(gòu)房合同當(dāng)中，可以避免日后出現(xiàn)的糾紛，而且大多數(shù)開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積是以飄窗或者是陽(yáng)臺(tái)的形式出現(xiàn)，因?yàn)闆](méi)有得到法律的認(rèn)可，后期一旦出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主自身需要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，所以還是盡可能要在合同當(dāng)中體現(xiàn)，千萬(wàn)不要因小失大。

• 問(wèn) 贈(zèng)送面積算不算在建筑面積
  答

  　　通常情況下，贈(zèng)送面積是不算在建筑面積中的，如果建筑面積中包含贈(zèng)送面積，那么多出來(lái)的平方也是需要繳費(fèi)的，也就不存在贈(zèng)送的意義了?！　≠?gòu)房時(shí)的贈(zèng)送面積通常有以下4種：1、飄窗面積，由于飄窗的形態(tài)像抬高的地面，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米之下，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以上的凸窗按照半面積來(lái)計(jì)算建筑面積。2、對(duì)于一些層高較高的房屋，單戶總層高在4.5米之內(nèi)，算為一層，通常情況下可以加裝改造一個(gè)夾層，這樣夾層的面積也算贈(zèng)送面積。3、通常入戶花園也是比較常見(jiàn)的贈(zèng)送面積之一，計(jì)算方式要看是否有敞開(kāi)面而判定，如果圖紙標(biāo)注并沒(méi)有敞開(kāi)面，而是全封閉式就要進(jìn)入建筑面積，如果空間有敞開(kāi)面，那么只計(jì)算一半的建筑面積。4、雖然大多戶型都帶有陽(yáng)臺(tái)，但是開(kāi)發(fā)商所贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)是在主體結(jié)構(gòu)之外，按照底板水平投影面積計(jì)算一半的面積。

• 問(wèn) 賣房贈(zèng)送的會(huì)算在建筑面積里嗎
  答

  所謂買房贈(zèng)送的面積,一般都是開(kāi)發(fā)商鉆政策的漏洞

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證面積是建筑面積嗎？房屋的贈(zèng)送面積有沒(méi)有算在建筑面積內(nèi)？
  答

  　　不包含，通常贈(zèng)送面積，不在房產(chǎn)證上顯示的?！　?*主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送是就是飄窗，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢(qián)的，交一半錢(qián)，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證?！　”热绨胨兔娣e是個(gè)空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個(gè)㎡，但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，不過(guò)還是要交費(fèi)用的?！　”热缛兔娣e飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢(qián)?！　〉且⒁怅?yáng)臺(tái)，如果陽(yáng)臺(tái)是露天本來(lái)就是不計(jì)算面積的，這個(gè)有規(guī)定的，如果是半開(kāi)的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意，所以要注意。

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