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• 157****4644

  如果原有房產證上已經沒有你名字，而且你名下也沒有任何房產，那么再購房就算是首套，如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房。
  《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》
  
  一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：
  1. 貸款并結清后再買房，算首套房;
  2. 貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;
  3. 全款買過一套房再買房，算首套房;
  4. 全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;
  5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;
  6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;
  7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;
  8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，也算首套房。

  查看全文↓ 2018-06-19 11:30:39
• 148****3749

  你再買，算二套房買入。
  認定是否二套房，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分，
  家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房子記錄在銀行，
  之前你在銀行有貸款買房記錄。所以，不管你名下是否還有無住房，不管你是否離異單身，以你自己名下再買，算二套、。

  查看全文↓ 2018-06-19 11:30:29
• 132****8916

  離婚后只要以前沒有過貸款記錄，在拿到離婚證的第二天就可以買房，如果離婚三個月以上則需要民政局開單身證明，這樣買的房才算首套房。
  首套房：
  1. 首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準 )。
  2. 中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
  3. 想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心提交申請。
  備注：各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

  查看全文↓ 2018-06-19 11:30:15
• 145****7995

  首套房必須去房屋產權登記部門開具無房證明。離婚后，房屋都判給了男方，有離婚協議為證，再次購房可以算首套。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 11:30:06
• 145****5211

  應該算首套房。
  首套房認定標準
  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。
  2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
  5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

  查看全文↓ 2018-06-19 11:29:51

相關問題

• 問 ??離婚后買房算首套房嗎？離婚后買房算首套還是二套？
  答

  如果原有房產證上已經沒有你名字，而且你名下也沒有任何房產，那么再購房就算是首套，如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房。《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結清后再買房，算首套房;2. 貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;3. 全款買過一套房再買房，算首套房;4. 全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，也算首套房。

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• 問 離婚后購房能算首套嗎？有誰知道情況的說下唄？
  答

  離婚后如果房產給對方辦理了分家析產過戶手續(xù)，你再購房就是首套。

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• 問 ??離婚后買房算首套嗎？
  答

  如果原有房產證上已經沒有你名字，而且你名下也沒有任何房產，那么再購房就算是首套，如果你離婚前有貸款買房記錄，離婚后買房也屬于二套房。《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的“第一套房”的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結清后再買房，算首套房;2. 貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;3. 全款買過一套房再買房，算首套房;4. 全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，也算首套房。

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• 問 離婚后無房算首套嗎
  答

  具體要看城市政策，限購分為三種：無房有貸是指目前名下無房，但是之前有過貸款記錄。比如，市民買了一套小房子，辦理了貸款，后來將其賣掉了，其名下則無房，但有一次貸款記錄。2.無房無貸一是指個人沒有買房子，也沒有貸款過。二是指個人買了房子，是全款買的，沒有在銀行貸款，現在房子賣掉了，名下無房產。3.有房無貸有房子，但房子是沒有貸款也沒有貸款記錄。如果以上都不包含，那么你應該是屬于首套房。

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• 問 假離婚后買房算首套嗎
  答

  如果離婚的判決是一個人凈身出戶，什么都不要的話，那就算是一套房，因為在名下沒有任何的房產登記。但是造假是不行的，現在好多地方的婚姻登記都已經和購房貸款的征信綁定到一起了，能查的出來

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