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• 133****2808

  要。
  不凸出的空調安裝平臺大多都是直接占用房子的建筑面積的，在房產證上會標注出來的。

  查看全文↓ 2018-06-19 13:17:15
• 141****1512

  空調板不能算建筑面積
  
  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》來看，空調板不能算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 13:16:12
• 133****5117

  不計算建筑面積，類似雨棚，和陽臺的問題

  查看全文↓ 2018-06-19 13:15:37

相關問題

• 問 平臺算建筑面積嗎？
  答

  不算。建筑物內地設備平臺、操作平臺、上料平臺都不計算建筑面積的~

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• 問 室外平臺算建筑面積嗎
  答

  是否計算進入建筑面積，您需了解該房的分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內建筑面積之和）/各戶套內建筑面積之和。關鍵是您買房時計算公攤面積時房地產開發(fā)商是否將此臺階列為公攤之中，一般樓道都會納入公攤面積的。

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• 問 ??設備平臺算建筑面積嗎?住宅中設備平臺的建筑面積如何計算?
  答

  設備平臺的建筑面積3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。如果有設備平臺說明是頂層，頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設備。2.中華人民共和國建設部公告第326號建設部關于發(fā)布國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的公告，如建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。

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• 問 空調板算建筑面積嗎
  答

  　　根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》所規(guī)定，空調板并不算建筑面積。同時以下5種項目也不應當進入在建筑面積當中：1、建筑物內的通道。2、建筑物內的設備管道夾層。3、建筑物內分隔的單層房間、挑臺等。4、屋頂水箱、露臺等。5、符合相關規(guī)定的其他項目?！　〗ㄖ娣e通常指的是建筑展開面積，作為表示建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。在購買房屋時，房屋銷售在核算房屋總價時所計算的面積，通常指的就是建筑面積，是指建筑物外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，其中包括陽臺、地下室以及室外樓梯等，而這也是呈現(xiàn)在房產證上的面積，不過需要注意，這并不代表業(yè)主房屋內的使用面積，這其中還包括了公攤面積，而業(yè)主真正的使用面積則為建筑面積減去公攤面積。

• 問 空調板算建筑面積嗎？
  答

  　飄窗和空調板的面積是投影面積的一半,是建筑面積計算規(guī)則規(guī)定的，模板是工程量的計算，應該計算全面積?！　〗ㄖ娣e　　建筑面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。

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