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• 131****6195

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來；
  7.頂樓一般價(jià)格相對稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  　　5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2018-06-19 15:51:21
• 147****4793

  高樓層
  
  樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的，比如一棟總數(shù)為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
  
  一般來說，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個(gè)性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）
  
  高樓層優(yōu)點(diǎn)：
  
  視野開闊，通風(fēng)采光效果好；噪音干擾?。凰矫苄詮?qiáng)，可以擁有個(gè)人空間；沒有蚊蟲，比較干爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的價(jià)格就會(huì)高于中低樓層。
  
  高樓層缺點(diǎn)：
  
  進(jìn)出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味；恐高的人若是居住，會(huì)缺乏安全感。

  查看全文↓ 2018-06-19 15:51:05
• 132****0404

  可以買，但是有好處也有弊處，需要自己權(quán)衡。
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權(quán)衡問題。
  頂樓9大利好：
  　　1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處；
  　　2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  　　3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  　　4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  　　5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  　　6。蚊蟲較少；
  　　7。私密性好；
  　　8。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  　　9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  頂樓6大弊端：
  　　1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  　　2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  　　3。水壓一般比較小。
  　　4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  　　5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  　　6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-06-19 15:50:51
• 134****1696

  一般人都喜歡高樓，頂樓那就**好了，你所說的漏水問題，不是什么大問題，一般頂樓防水處理肯定不錯(cuò)的，就算漏水，自己修還方便，如果住在樓下，上面漏水，那你真的要瘋了，如果樓上不好說話的話，這人說的問題基本不用擔(dān)心，這些問題不存在，現(xiàn)在的技術(shù)連這些都解決不了嗎，停電問題看你在哪了，反正我們這從來沒停電過，高層的電梯是非常好的，因?yàn)闃窃礁咴劫F，自然就越好，越多人買，很多人就還喜歡頂樓呢。

  查看全文↓ 2018-06-19 15:50:39
• 152****7720

  住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處;
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6、蚊蟲較少;
  7、私密性好;
  8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9、價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  住頂樓的缺點(diǎn)：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  3、水壓一般比較??；
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-06-19 15:50:28

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• 問 ??高層?xùn)|面住宅樓比西面住宅樓寬好嗎？
  答

  首先說不管什么房朝南的**好。一.西面的單元，首先是分四種朝向，1全朝南，2西南，3全朝西，4西北（按優(yōu)劣排列），全朝南就不用說了，是**好的，西南呢？是還可以，至少有一間朝南，能接受到太陽光，其實(shí)**不好的是朝西和西北向，因?yàn)槌鞯脑?，夏天很曬，早晨也見不到陽光。很難受的。二。東面的單元，也分四種，1東南向，2全朝南，3全朝東，4東北向，（按優(yōu)劣排列）好的朝向有兩種東南向和全南向，朝東向和東北向呢，只有早上能看見陽光，之后屋里就很黑了。三。兩者一比較，高層住宅**好的朝向是 1東南向，2全南向，3西南向，剩下的就看個(gè)人的想法了。（注：東南向被稱為是“金角”）

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  怎樣選擇樓層應(yīng)該從客觀和主觀兩個(gè)方面來考慮：1、客觀上來講，一般選擇總層高1/2以上的樓層（除頂樓外），這樣選擇的原因是1/2的樓層在采光、日照和通風(fēng)方面較好。2、主觀方面：某些人喜歡高樓層，喜歡視野好的樓層，但是又有些人住的高感覺會(huì)眩暈，反倒又喜歡低的樓層，特別是老人更喜歡低的樓層。低樓層采光、通風(fēng)、日照不如高樓層，但也有出入便利、更接近景觀，電梯故障時(shí)可選擇爬樓梯等優(yōu)勢。 另外選擇樓層時(shí)盡量避免大家忌諱的樓層，如13和18層，即使你現(xiàn)在不太忌諱，但以后賣的時(shí)候別人會(huì)忌諱，相對就難賣些?？偟膩碚f，要結(jié)合自己的喜好來全盤做出選擇。

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• 問 東面住宅樓比西面住宅樓寬好嗎
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  你是懂還是湊巧碰到？這樣很好對風(fēng)水路。很好。你的住宅屬東四宅，在東震位添加和添高對整個(gè)住宅更有助，恭喜！

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  30層**好 11樓以下比較差你看戶型的單價(jià)就知道了 **貴的單位肯定**好 一般頂樓的**貴 但是頂樓會(huì)熱一些所以這種情況30的**好了

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