已有4個回答

• 145****8181

  《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關規(guī)定，舊房改造經村委會簽字蓋章同意，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，取得縣級(以上)人民政府批準的城鄉(xiāng)個人建房用地許可和規(guī)劃許可。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:12:30
• 145****5510

  關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關于農村居民宅基地規(guī)劃標準。如果擴建后仍沒有超標，你可以將翻建、擴建項目及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積、建筑面積等數據寫成改建申請，經村民小組長、村委會簽字同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報縣（區(qū)）土地管理局批準。
  土地管理法第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:12:10
• 142****6062

  需要辦理規(guī)劃和建設手續(xù)。
  
  先寫出申請，然后找規(guī)劃部門進行審批，取得規(guī)劃手續(xù)后，現辦理施工建設手續(xù)，然后就可以開工建設了，完工后，就可以辦理房產登記變更手續(xù)了。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:11:28
• 137****7743

  一、根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規(guī)劃圖、建筑工程設計方案等材料。
  二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是，根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質的規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設計單位支付一項服務性費用，即規(guī)劃測繪費。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:10:53

相關問題

• 問 舊房重建哪里申請
  答

  你需要去當地土地局/所、住建所辦理相關產權登記，并提交你重建的理由，經相關部門同意后才能進行房屋重建。但是現階段一般農村宅基地屬于農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。需要準備的材料因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

  全部4個回答>
• 問 ??舊房重建哪里申請？應該怎么辦理呢？
  答

  一、根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規(guī)劃圖、建筑工程設計方案等材料。 二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是，根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質的規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設計單位支付一項服務性費用，即規(guī)劃測繪費。注意事項：1、舊房翻新為洗手間做閉水試驗 。2、二手房改造水、電路的處理 。3、老房裝修粉刷墻面，打底是關鍵。 4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗。 5、舊房裝修增加必不可少的開關和插座 。6、二手房裝修做好消毒工作，保持室內空氣流通 另外，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，**好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內完全通風3-6個月后再入住是**佳的。

  全部3個回答>
• 問 農村舊房重建申請書范本誰有?
  答

  建房申請書（改建）某某土地規(guī)劃（管理所）局：我叫某某，是某鄉(xiāng)某村某組的村民，現家里在冊人口X人，居住面積X平米。由于房屋年久失修或狹?。ǜ鶕嶋H情況寫），現申請在原宅基地拆建新房。建房方案：拆除現有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底或平房X間，總建筑面積約X平方米。特此申請，請審核批準，盼復。此致敬禮!附：1、現住房照片2、村委會證明。3、原房產證、宅基地證復印件申請人：（親筆簽名） 年 月 日

  全部3個回答>
• 問 農村舊房重建申請書范本哪位有?
  答

  危房重建申請書尊敬的村委會：我叫張大毛，今年50歲，我家住房是1986年建設的，因多年的風吹日曬，房屋多處已經出現裂痕，經過鎮(zhèn)上專業(yè)的檢查，已經屬于危房，急需做房屋改造。按照村委會的要求，本人正式提出危房重建申請，望領導給予批準。申請人：日期

  全部4個回答>
• 問 舊房返建須要申請嗎？農村舊房重建申請需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  一、根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。二、申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規(guī)劃圖、建筑工程設計方案等材料。二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是，根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質的規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設計單位支付。拓展資料：1.依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)： 農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：2.需要使用耕地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；3.使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

  全部3個回答>